23 Houses for sale of 140.000 € until 240.000 €, in Bonfim, Porto, Porto

Moradia T0 + Mezanine, pronta a habitar ou rentabilizar, decorada com requinte e conforto, com jardim privativo, no centro do Porto. Inserida em zona ARU (benefícios fiscais em sede de IMT e IMI), a dois passos do Metro e terminal de autocarros, 10 minutos a pé da Av. dos Aliados e 7 minutos da rua Santa Catarina. A moradia é constituída por 1 piso térreo com sala, cozinha e casa de banho completa, quarto na mezanine e jardim privativo. Inserida em prédio com a fachada principal em betão pigmentado terracotta, caixilharia negra com vidro térmico e corte térmico. Cozinhas equipadas com móveis em termo laminado mate creme, balcão em pedra tipo 'silestone', pio de embutir, teto falso em pladur, e eletrodomésticos (placa, forno/micro-ondas, máquinas de lavar loiça e roupa, frigorifico) de encastrar marca Whirlpool. Wc´s com louças sanitárias Sanitana, móvel lavatório em madeira maciça com lavatório de pousar, base de duche slim com resguardo de vidro, pavimento em cerâmico tipo Porcelanosa ou equivalente e paredes em cerâmico/pintado. Instalação de ar condicionado em todas as divisões embutido no teto. Carpintarias e rodapés lacados, com interiores dos roupeiros em melamina tipo 'linho'. Torneiras misturadoras tipo Porcelanosa/Sanitana/Bruma/W7. Rede internet ITED. Portas de segurança tipo 'trancar'. Jardins comuns segundo projeto paisagista com iluminação decorativa. Hall de entrada do prédio com wc e sofás lounge. Elevador Schmitt para 8 pessoas. Classificação energética 'B-'. A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-748

Fully refurbished 1-bedroom villa located in the center of Porto - 400m from Jardim do Marquês. Don't miss the opportunity to purchase a property close to all services and the transport network, allowing for a healthier and more sustainable lifestyle. On the ground floor, this property comprises a living room/kitchen and a guest toilet. On the second floor we find a suite with a very generous area. #ref: 124119

Wonderful little house located in the TERRACOTA condominium in Santos Pousada. With excellent sun exposure to the south. It is equipped with air conditioning and the kitchen with all appliances, such as: - Combined refrigerator - Washing machine - Dishwasher - Plate - Oven On the upper floor there is the bedroom with a built-in wardrobe. #ref:DO3564CS

Wonderful little house located in the TERRACOTA condominium in Santos Pousada. With excellent sun exposure to the south. It is equipped with air conditioning and the kitchen with all appliances, such as: - Combined refrigerator - Washing machine - Dishwasher - Plate - Oven On the upper floor there is the bedroom with a built-in wardrobe. #ref:DO3564CS

Identificação do imóvel: ZMPT567419 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO PORTO Localizado no coração do Porto, a poucos metros da Praça da Alegria, Coliseu, Rio Douro, Fontainhas, Jardim de São Lázaro Baixa do Porto, universidades, transportes, serviços e comércio, esta propriedade é uma excelente opção para investidores de Alojamento Local (AL), arrendamento tradicional e estudantes. Venha conhecer o charmoso condomínio privado Vila D'Ouro! Alojamento Local: - Atualmente em operação, com Licença AL válida - Rentabilidade Bruta Anual: 12% (com ocupação média de 75%) Descrição da Moradia: - Sala e cozinha em open-space, totalmente equipada e mobilada - Área de jantar integrada na sala/quarto - Escadas de acesso ao mezanino, que inclui sofá (ou cama) - Casa de banho completa com base de chuveiro - Vendida totalmente mobilada, equipada e decorada conforme as fotografias (inventário completo disponível para análise) Características do Condomínio: - Condomínio fechado reconstruído em 2019 - Moradias ao nível do rés-do-chão e 1º andar - Valor do Condomínio: €25,00/mês Áreas: - Área Útil: 27,90 m² - Área de Construção: 27,90 m² Informações Legais e Fiscais: - IMI: €32 (estimativa anual) - Possibilidade de isenção de IMI nos primeiros 3 anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI) - Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal do Porto - Certificado Energético: Classe C, válido até 2029 - Ficha Técnica de Habitação depositada na Câmara Municipal do Porto Localização: Rua de São Victor, 104 4000-512 Bonfim, Porto (url) PONTOS DE INTERESSE: - 200m da Praça da Alegria - 280m dos Salesianos do Porto - 300m do Cemitério Prado do Repouso - 300m da Escola Básica do EB1 e JI da Alegria - 350m do Miradouro das Fontaínhas - 350m do Bairro de São Victor - 450m da Rua das Fontaínhas - 450m da Avenida de Rodrigues de Freitas - 500m do Jardim de São Lázaro - 550m da Biblioteca Pública Municipal do Porto - 550m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto - 550m do Colégio de Nossa Senhora da Esperança - 600m da Rua do Heroísmo - 650m da Ponte do Infante - 650m da Rua do Conde de Ferreira - 700m da Praça dos Poveiros - 750m do Bairro Herculano - 800m da Estação de Metro do Heroísmo - 800m da Rua Passos Manuel - 900m do Coliseu do Porto Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer esta oportunidade única! Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA! PORQUÊ COMPRAR COM A Zome? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM: - Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa - O apoio de uma empresa de confiança, Zome COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Visualização das casas com antecedência - Manter informado sobre novas casas no mercado - Ajudar a pesquisar casas na web - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar esta Moradia T0+1 no Centro do Porto, perto de tudo. Aproveite já! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567419

Fully refurbished 1-bedroom villa located in the center of Porto - 400m from Jardim do Marquês. Don't miss the opportunity to purchase a property close to all services and the transport network, allowing for a healthier and more sustainable lifestyle. On the ground floor, this property comprises a living room/kitchen and a guest toilet. On the second floor we find a suite with a very generous area. #ref: 124119

Moradia mobilada e equipada em zona calma a 5 m a pe da baixa. Estações de metro, comboio e autocarro muito perto #ref:SuperCasa 1640535

Maravilhosa casinha inserida no condomínio TERRACOTA em Santos Pousada. Com uma excelente exposição solar a sul. Está equipada com ar condicionado e a cozinha com todos os eletrodomésticos, como: - Frigorifico combinado - Maquina de lavar roupa - Maquina de lavar louça - Placa - Forno No piso superior encontra-se o quarto com um roupeiro embutido. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 Categoria Energética: B- Wonderful little house located in the TERRACOTA condominium in Santos Pousada. With excellent sun exposure to the south. It is equipped with air conditioning and the kitchen with all appliances, such as: - Combined refrigerator - Washing machine - Dishwasher - Plate - Oven On the upper floor there is the bedroom with a built-in wardrobe. Energy Rating: B- #ref:DO3564CS

157.000 Moradia V2 Situada em Campanhã, Porto. Composta por dois pisos R/C: Sala/ cozinha open space Casa de banho 1 piso: 2 quartos Possui um terraço com 11 m2. Com aproveitamento de sótão Está envolvida numa zona de serviços, restaurantes, escolas, farmácias, transportes públicos (metro, comboio e autocarros). Localizada a , 9 minutos do Intermodal de Campanhã, 7 minutos do Shopping Via Catarina, 8 minutos do Estádio do Dragão, 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Marque já a sua visita. 157.000 2 bedroom villa Located in Campanhã, Porto. Consisting of two floors Ground Floor: Living room/ open space kitchen Bathroom 1st floor: 2 bedrooms It has a terrace with 11 m2. It is involved in an area of services, restaurants, schools, pharmacies, Public transport (metro, train and buses). Located 9 minutes from the Campanhã Intermodal, 7 minutes from Shopping Via Catarina, 8 minutes from Estádio do Dragão, 20 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. Book your visit now. 157.000 Villa 2 chambres Situé à Campanhã, Porto. Composé de deux étages Rez-de-chaussée: Salon/cuisine ouverte Salle de Bains 1er étage : 2 chambres Il dispose d'une terrasse de 11 m2. Elle intervient dans un domaine de services, restaurants, écoles, pharmacies, Transports en commun (métro, train et bus). Situé à 9 minutes de l'Intermodal Campanhã, à 7 minutes du shopping Via Catarina, à 8 minutes de l'Estádio do Dragão, à 20 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro. Réservez votre visite dès maintenant. Categoria Energética: Isento 157.000 2 bedroom villa Located in Campanhã, Porto. Consisting of two floors Ground Floor: Living room/ open space kitchen Bathroom 1st floor: 2 bedrooms It has a terrace with 11 m2. It is involved in an area of services, restaurants, schools, pharmacies, Public transport (metro, train and buses). Located 9 minutes from the Campanhã Intermodal, 7 minutes from Shopping Via Catarina, 8 minutes from Estádio do Dragão, 20 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. Book your visit now. Energy Rating: Exempt #ref:TOPM801

Moradia T0 + Mezanine, pronta a habitar ou rentabilizar, decorada com requinte e conforto, com jardim privativo, no centro do Porto. Inserida em zona ARU (benefícios fiscais em sede de IMT e IMI), a dois passos do Metro e terminal de autocarros, 10 minutos a pé da Av. dos Aliados e 7 minutos da rua Santa Catarina. A moradia é constituída por 1 piso térreo com sala, cozinha e casa de banho completa, quarto na mezanine e jardim privativo. Inserida em prédio com a fachada principal em betão pigmentado terracotta, caixilharia negra com vidro térmico e corte térmico. Cozinhas equipadas com móveis em termo laminado mate creme, balcão em pedra tipo 'silestone', pio de embutir, teto falso em pladur, e eletrodomésticos (placa, forno/micro-ondas, máquinas de lavar loiça e roupa, frigorifico) de encastrar marca Whirlpool. Wcs com louças sanitárias Sanitana, móvel lavatório em madeira maciça com lavatório de pousar, base de duche slim com resguardo de vidro, pavimento em cerâmico tipo Porcelanosa ou equivalente e paredes em cerâmico/pintado. Instalação de ar condicionado em todas as divisões embutido no teto. Carpintarias e rodapés lacados, com interiores dos roupeiros em melamina tipo 'linho'. Torneiras misturadoras tipo Porcelanosa/Sanitana/Bruma/W7. Rede internet ITED. Portas de segurança tipo 'trancar'. Jardins comuns segundo projeto paisagista com iluminação decorativa. Hall de entrada do prédio com wc e sofás lounge. Elevador Schmitt para 8 pessoas. Classificação energética 'B-'. A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:16017560

Moradia com três frentes inserida em lote com 142m² e 70m² de área de implantação. Cave com janelas, R/C e águas furtadas. Localiza-se na zona alta da cidade do Porto, entre a Praça Rainha D. Amélia e o Campo 24 de Agosto. #ref:16014699

Excelente Moradia T1 Duplex Constituída por: -Sala com Kitchenette equipada com: - Combinado, placa, forno, micro-ondas maquina de lavar roupa, maquina de lavar loiça, exaustor. -Quarto. -WC. Esta moradia está inserida num empreendimento onde a qualidade de construção se destaca pelo detalhe, pelo requinte dos materiais empregues. Localizado em zona residencial, próximo de todo o tipo de comercio e serviços. A estação de metro 24 de Agosto, dista a cerca de 5 minutos a pé. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS #ref:Moradia_InPorto_4239

Wonderful little house located in the TERRACOTA condominium in Santos Pousada. With excellent sun exposure to the south. It is equipped with air conditioning and the kitchen with all appliances, such as: - Combined refrigerator - Washing machine - Dishwasher - Plate - Oven On the upper floor there is the bedroom with a built-in wardrobe. #ref:DO3564CS

Moradia T1 totalmente remodelada e localizada no centro da cidade do Porto - a 400m do Jardim do Marquês. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel próximo de todos os serviços e rede de transportes, permitindo um estilo de vida mais saudável e sustentável. Ao nível do rés do chão este imóvel é composto por sala/cozinha e wc de serviço. No primeiro andar encontramos uma suite com uma área bastante generosa. #ref: 124119

Moradia T1 totalmente remodelada e localizada no centro da cidade do Porto - a 400m do Jardim do Marquês. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel próximo de todos os serviços e rede de transportes, permitindo um estilo de vida mais saudável e sustentável. Ao nível do rés do chão este imóvel é composto por sala/cozinha e wc de serviço. No primeiro andar encontramos uma suite com uma área bastante generosa. #ref: 124119

( venda em conjunto com C0383-00959 Valor Total 1.500.000€) Contíguo à antiga fábrica dos Botões na zona histórica do Porto, na Rua da Póvoa, com PIP aprovado para construção de empreendimento habitacional com cerca de 23 apartamentos e zona comercial. Tem já inicio de projeto que poderá ser continuado. Toda esta área da cidade encontra-se classificada em 'área de renovação urbana' - ARU do Bonfim, qualificada no PDM em vigor 'área de frente urbana contínua do tipo II', cuja edificabilidade é estabelecida pelo seu Art. 27.. O primeiro é composto por três pisos acima da cota de soleira e dois entre pisos, todos destinados a indústria. Aqui esteve instalada a 'Fábrica dos Botões', encontrando-se no momento, em estado de ruina. O segundo é composto por 2 pisos, e encontra-se devoluto, por falta de condições mínimas de habitabilidade. Para efeitos da leitura, nas peças escritas e desenhadas, os prédios são designados prédio A e prédio B: Prédio A (n. 596 a 610) = área registada =1.094,60m2; área levantada = 953,00m2 Prédio B (n.616) = área registada = 204,20m2; área levantada = 218,50m2 ÁREA LEVANTADA NOS 2 PRÉDIOS = 1.171,50m2. O programa estabelecido para esta operação urbanística, é de habitação multifamiliar. Propõe-se reconstruir um edifício, com o emparcelamento dos 2 prédios, com um total de 5 pisos, sendo 1 piso abaixo da cota de soleira e 4 pisos acima da cota de soleira, perfazendo um total de 23 frações habitacionais autónomas - 3 T0, 11 T1, 5 T2, e 4 T3. Os pisos em cave (abaixo da cota de logradouro) são destinados a aparcamento privativo do prédio, prevendo-se 26 lugares de estacionamento, o que satisfaz os parâmetros previstos no Art. 119., do atual RPDMP (=4x1,75 + 19x1 = 26 Lugares). Área prevista de construção 2723m2 (ref:C0383-00958) #ref:15969906

( venda em conjunto com C0383-00959 Valor Total 1.500.000eur) Contíguo à antiga fábrica dos Botões na zona histórica do Porto, na Rua da Póvoa, com PIP aprovado para construção de empreendimento habitacional com cerca de 23 apartamentos e zona comercial. Tem já inicio de projeto que poderá ser continuado. Toda esta área da cidade encontra-se classificada em área de renovação urbana ARU do Bonfim, qualificada no PDM em vigor área de frente urbana contínua do tipo II , cuja edificabilidade é estabelecida pelo seu Art. 27.. O primeiro é composto por três pisos acima da cota de soleira e dois entre pisos, todos destinados a indústria. Aqui esteve instalada a Fábrica dos Botões , encontrando-se no momento, em estado de ruina. O segundo é composto por 2 pisos, e encontra-se devoluto, por falta de condições mínimas de habitabilidade. Para efeitos da leitura, nas peças escritas e desenhadas, os prédios são designados prédio A e prédio B: Prédio A (n. 596 a 610) = área registada =1.094,60m2; área levantada = 953,00m2 Prédio B (n.616) = área registada = 204,20m2; área levantada = 218,50m2 ÁREA LEVANTADA NOS 2 PRÉDIOS = 1.171,50m2. O programa estabelecido para esta operação urbanística, é de habitação multifamiliar. Propõe-se reconstruir um edifício, com o emparcelamento dos 2 prédios, com um total de 5 pisos, sendo 1 piso abaixo da cota de soleira e 4 pisos acima da cota de soleira, perfazendo um total de 23 frações habitacionais autónomas 3 T0, 11 T1, 5 T2, e 4 T3. Os pisos em cave (abaixo da cota de logradouro) são destinados a aparcamento privativo do prédio, prevendo-se 26 lugares de estacionamento, o que satisfaz os parâmetros previstos no Art. 119., do atual RPDMP (=4x1,75 + 19x1 = 26 Lugares). Área prevista de construção 2723m2 #ref:

Identificação do imóvel: ZMPT567419 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO PORTO Localizado no coração do Porto, a poucos metros da Praça da Alegria, Coliseu, Rio Douro, Fontainhas, Jardim de São Lázaro Baixa do Porto, universidades, transportes, serviços e comércio, esta propriedade é uma excelente opção para investidores de Alojamento Local (AL), arrendamento tradicional e estudantes. Venha conhecer o charmoso condomínio privado Vila D'Ouro! Alojamento Local: - Atualmente em operação, com Licença AL válida - Rentabilidade Bruta Anual: 12% (com ocupação média de 75%) Descrição da Moradia: - Sala e cozinha em open-space, totalmente equipada e mobilada - Área de jantar integrada na sala/quarto - Escadas de acesso ao mezanino, que inclui sofá (ou cama) - Casa de banho completa com base de chuveiro - Vendida totalmente mobilada, equipada e decorada conforme as fotografias (inventário completo disponível para análise) Características do Condomínio: - Condomínio fechado reconstruído em 2019 - Moradias ao nível do rés-do-chão e 1 andar - Valor do Condomínio: ?25,00/mês Áreas: - Área Útil: 27,90 m² - Área de Construção: 27,90 m² Informações Legais e Fiscais: - IMI: ?32 (estimativa anual) - Possibilidade de isenção de IMI nos primeiros 3 anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art. 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI) - Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal do Porto - Certificado Energético: Classe C, válido até 2029 - Ficha Técnica de Habitação depositada na Câmara Municipal do Porto Localização: Rua de São Victor, 104 4000-512 Bonfim, Porto (url) PONTOS DE INTERESSE: - 200m da Praça da Alegria - 280m dos... #ref:ZMPT567419

A Dignus Domus apresenta: Moradia perto do Metro do Heroísmo integrado num simpático bairro típico do Porto, bem localizado junto a serviços, a 50 metros do Metro do Heróísmo, trasnportes, escolas e acessos rodoviários. Neste momento em exploração para AL há mais de 7 anos com dois alojamentos com rentabilidade acima bruta na ordem dos 11% , o que se traduz numa rentabilidade antes de impostos de 7,5%. Trata-se de uma casa com dois pisos. No piso de cima tem um dos alojamentos com cpacidade para duas pessoas no formato de um estúdio com cama e sofá, uma kitchnett e uma casa de banho. No piso do rés do chão tem outro alojamento, com capacidade para 4 pessoas, que é um apartamento com um quarto, uma sala com sofá cama, kitchnett, casa de banho e um pátio interior. Ambos com climatização equipados com ar condicionado. Categoria Energética: Isento Dignus Domus presents: House near the Heroísmo Metro integrated in a nice typical neighbourhood of Porto, well located next to services, 50 meters from the Heróísmo Metro, transports, schools and road access. At the moment in operation for AL for more than 7 years with two accommodations with a gross profitability above 11%, which translates into a pre-tax profitability of 7.5%. It is a house with two floors. Upstairs there is one of the accommodation for two people in the format of a studio with bed and sofa, a kitchenette and a bathroom. On the ground floor there is another accommodation, with capacity for 4 people, which is a flat with one bedroom, a living room with sofa bed, kitchenette, bathroom and an interior patio. Both with air conditioning, equipped with air conditioning. Energy Rating: Exempt #ref:HAB_673

Excelente Oportunidade de Investimento, ideal para alojamento local ! Moradia T1, na Travessa da Lomba, totalmente remodelada, - Cozinha mobilada e equipada com, ( placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e micro-ondas embutido) - Sala equipada com TV -Roupeiros embutidos - Wc com chuveiro e seca toalhas - Ar condicionado - Caixilharia com vidro duplo - Salamandra - Cilindro para aquecimento de águas - Lavandaria equipada com, ( máquina de lavar roupa e máquina de secar) - Mezzanine - Logradouro - Junto à estação de Campanhã - A cerca de 100 m do metro do Heroísmo Marque já a sua visita! Incredible Real Estate Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados carecem de confirmação junto da empresa de mediação imobiliária. Todo o apoio na obtenção do seu credito habitação : INTERMEDIARIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL SOB O N 0006338 Categoria Energética: Isento Excellent Investment Opportunity, ideal for short-term rentals! 1 bedroom villa, in Travessa da Lomba, - Kitchen furnished and equipped with, ( hob, oven, extractor fan, dishwasher, fridge and built-in microwave) - Living room equipped with TV -Built-in wardrobes - Toilet with shower and dry towels -Air conditioning - Double-glazed window frames -Salamander - Water heating cylinder - Laundry room equipped with, ( washing machine and dryer) -Mezzanine -Patio -Next to Campanhã station. Book your visit now! Incredible Real Estate This advertisement was published by computer routine, all data need to be confirmed with the real estate brokerage company. All the support in obtaining your mortgage : CREDIT INTERMEDIARY REGISTERED WITH BANCO DE PORTUGAL UNDER NO. 0006338 Energy Rating: Exempt #ref:HZ14/2024

Identificação do imóvel: ZMPT564864 Encantadora moradia T2 duplex com pequeno terraço privativo. Esta casa combina a arquitetura dos anos 40 com as comodidades resultantes de uma moderna e cuidada renovação em 2010. Situa-se no coração do Porto, junto à emblemática Rua da Alegria, e combina o charme histórico da cidade com todas as comodidades e facilidades do dia a dia. A sua fachada, assim como alguns detalhes, foram mantidas refletindo a herança cultural de Portugal. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: Espaços Amplos e luminosos: os interiores foram projetados para maximizar a entrada de luz natural, criando ambientes acolhedores e arejados. Sala de estar: espaçosa, com exposição solar poente e tem acesso direto à rua bastante tranquila. A sala tem ainda acesso à cozinha e a uma pequena casa de banho social. Cozinha: equipada e funcional. É uma cozinha moderna com luz natural e acesso direto ao terraço. Zona Exterior Acolhedora: pequeno terraço para momentos ao ar livre. Tem uma lavandaria de apoio à cozinha. Piso Superior: águas furtadas com aproveitamento para zona de escritório, ou pequena sala de estar. Com bastante luz natural captada pela grande e luminosa janela panorâmica. Dois Quartos: aconchegantes, tranquilos, com exposição solar poente. Estes quartos tem o conforto e a privacidade ideal. Localização: Esta moradia está cercada por uma atmosfera única. Restaurantes, cafés, comércio local e atrativos culturais, assim como todos os serviços essenciais estão à saída da porta. A vizinhança é pacata e tipicamente do Porto. Acessos: embora não tenha garagem, esta casa está estrategicamente localizada. Com acesso fácil a transportes públicos, com autocarros na Rua da Alegria e metro nas proximidades (Praça do Marquês) POTENCIAL DE INVESTIMENTO: Esta zona da cidade tem mostrado um aumento constante na procura por alojamento local. Os turistas são atraídos pela cultura rica e experiências autênticas da cidade do Porto, que se encontram centralizados nesta área. Esta moradia não é apenas um imóvel; é uma oportunidade de investimento pronta para ser explorada. A sua localização privilegiada é uma escolha estratégica para investidores em busca de valorização a médio/longo prazo. Agende uma visita hoje mesmo para analisar o potencial deste imóvel. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT564864

Oportunidade a não perder! Fantástica Moradia T2, com bons acessos, próximo do Centro do Porto e com excelente vista para o Rio Douro. O imóvel, todo remodelado recentemente dispõe de ótimos acabamentos, cozinha equipada, uma ampla sala de estar/jantar, casa de banho, dois quartos. Também dispõe de anexo para arrumos, e casa de máquinas. É uma excelente oportunidade de rentabilização. Não perca esta oportunidade, entre em contacto e marque já sua visita connosco. #ref:

Andar Moradia T2+1 situado no Bonfim, na Cidade do Porto. Com excelente orientação solar( nascente /poente) em bom estado de conservação, dispõe de cozinha equipada, 2 wcs, varanda para a frente e traseiras marquisada com janelas de vidro duplo. O edificado tem uma entrada senhorial com escadaria larga em mármore. De momento tem inquilino com uma rentabilidade de 1000.00 euros mês. Pode ser vendido devoluto de imediato ou com o inquilino Localização privilegiada no centro da Cidade do Porto, nas imediações dispõe de transportes públicos (Autocarros e Estações de Metro), Hospital, Escola, Cafés, Hipermercados, Ginásios, etc. Venha conhecer! Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor. Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo. Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano. Estamos sempre ao seu lado! Categoria Energética: D Energy Rating: D #ref:HAB_367