13 Homes for sale of 360.000 € until 1.300.000 €, in Estorãos, Ponte de Lima, Viana do Castelo

Ground floor villa just 12 minutes from the center of Ponte de lima. Set in a countryside valley and flanked by the iconic Serra de Arga in Ponte de Lima, the 'Casa da Costa' lives from a close relationship with a meadow of wide views and with vernacular pre-existences in the surrounding neighborhood. This was the motto that structured the whole basic concept of the residence, merging the characteristics of the experiences and pretensions of the family life that will inhabit it, without ever forgetting the external elements of contagion that will force, even more, the interior/exterior relationship in various directions, valuing all the spaces of the surrounding terrain and promoting disparate moments. The level of the land, 3 meters below the level of the village street, fostered a pedestrian access to the house through the roof, accessed by a suspended passage and taking advantage of the field views in the background. This circuit culminates in the main door of the house through some traditional recessed granite stairs, an element present in the walls of the slopes that shape the topography of the land to agricultural production. The exterior identity spread the vestments in order to merge with the poetics of the site, having, however, the concern of the formal simplification of the construction system, resorting to the incorporation of apparent concrete with rustic board, the linings in rough pine ruler and the granite of the area, present, inclusively, in the rereading of the pillars of the old adjacent vineyards or in the slabs of the floors of the threshing floors. Internally the program developed in the distribution of the private space to the east, receiving the solar comfort of the rays at the awakening of the day, freeing the remaining plant to a wide social zone closely linked to the landscape and to a remaining land eager for an orchard and a small area of cultivation. However, the whole program is punctuated by permeabilities to the west, giving the comfort of warm natural lighting at the end of the day, when the family arrives at home. All the remaining outdoor space was released from pre-programming of mechanized functions, freeing it to family appropriation and the evolution of times and ages, taking special care in a permeable delimitation of the perimeter through vegetation, eradicating the rigidity of the cold line of a high plastered wall, meaning of a social cut that is not intended in a village context. It is expected that this housing will be a source of rural integration, within a dispersed but balanced set, and that it will foster social contagion between a city family and the neighborhood, making them feel welcomed in the community. Architecture Project of renowned architect and author of several articles on architecture, present in numerous magazines, supported by one of the oldest construction companies in the district of Viana do Castelo. All the construction materials used in the work, will be of a higher level than the one usually used and can be proven and placed in the promissory contract of purchase and sale. THE EQUIPMENT DESIGNED FOR YOUR HOME From interior architecture to engineering and technical quality, the most convenient solutions for a good guarantee and a good future of your new home have been selected and grouped. MATERIALS -Large format rectified tiles with marbled finish -Suspended toilets of the Roca brand -Tempered glass guards -National taps of the brand Bruma Lusitano -Kitchen top in Silstone White composite of 2 cms -Roca bathtub of 1.80 m and low profile shower base -Exterior floors in non-slip brown deck tile CARPENTRY -Interior lacquered doors with magnetic lock -Carpentry in thermolaminated textured oak Egger -Egger floating floor based on cork carpet EQUIPMENT -Air conditioning in all rooms -Domestic hot water pump -2-front stove -Photovoltaic panels for self consumption -Fully equipped kitchen with Teka appliances -False ceilings with low consumption led lighting -Frames 70 mm of thermal cut with motorized thermal blinds -Double glazing for thermal and UV reflection -Motorized gates, being that of the garage of thermal cut -Chlorine treatment pool with led lighting -Automatic irrigation system EXTERIOR ARRANGEMENTS - Natural Grass #ref:167/2024

Moradia térrea com quatro quartos, todos eles suite, e piscina inserida em um terreno amplo e plano na freguesia de Estorãos em Ponte de Lima. Esta moradia de luxo e arquitetura moderna combina perfeitamente privacidade e natureza com ambiente harmonioso e uma dinâmica luz natural que nos oferecem a paz procurada neste tipo de habitação. De arquitetura e localização única, local recatado e calmo mas bem localizado a moradia garante conectividade perfeita com a natureza ao redor. Espaços comuns amplos separação total das zonas comuns e das zonas privadas e ainda um terraço voltado à piscina e jardim, área projetada para oferecer conforto e lazer com um enquadramento único com o edifico, proporcionando um espaço ideal e de características únicas. Todos os quatro quartos com sol de nascente. Toda a moradia dispõe de acabamentos de alto padrão, tais como, revestimentos em Madeira de Nogueira Americana, casas de banho revestidas a micro cimento, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosh, sistema de demótica Shelly, Piscina aquecida, ar condicionado por conduta e outros mais. Localizada em uma área serena, rural e residencial e com vistas desafogadas, a moradia oferece dispõe de excelentes acessibilidade. A escassos 15 minutos de carro do Centro da Vila de mais antiga de Portugal, Ponte de Lima onde podemos adicionar a proximidade à fabulosa Praia Fluvial de Estora~os em 5 minutos. A moradia também está localizada a 20 minutos de Viana do Castelo e suas praias e a apenas 50 minutos do Aeroporto do Porto, conta ainda com uma fantástica mobilidade para acesso as auto estradas e estradas nacionais. Não perca a oportunidade de adquirir este maravilhoso apartamento. Agende já a sua visita! N HOUSES - Mediação Imobiliária, Lda AMI:14093 Fundada em Braga mas criada para uma aposta ao nível nacional Uma aposta em ser uma empresa reconhecida no mercado imobiliário. Temos como objetivo um compromisso com rigorosos padrões de profissionalismo. Oferecer serviços de excelência com os melhores produtos de mercado a todos clientes dentro dos trâmites legais vigentes. Responsabilidade, veracidade, agilidade, ambição e empenho na concretização negócios e ideias junto dos nossos clientes. Pretendemos conquistar a confiança e a preferência de todos aqueles que apostarem em nós. Uma marca 'N.HOUSES - IMOBILIÁRIO #ref:NH711

In the heart of Ponte de Lima, Estorãos, we find this property on a plot of 1500 m2, completely renovated and ready to be filled with the bustle and love of your family. After the renovation investment, this rustic-style house strikes a balance between traditional Portuguese architecture and the comfort of modern technology it offers. It consists of two floors and has a gross construction area of 320 m2. On the ground floor, you will find: - Kitchen of 21.17 m2 with top-of-the-line equipment; - Open-space living room with 41.03 m2; - Bedroom of 12.98 m2; - Full bathroom of 2.25 m2; - Garage of 46.60 m2, with automatic gate and built-in cabinets. And on the first floor: - Bedroom of 14.02 m2; - Bedroom of 16.44 m2; - Suite of 16.84 m2 (bathroom - 5.81 m2); - Suite of 14.58 m2 (bathroom - 2.21 m2); - Living and dining room of 37 m2, with wooden ceiling and rustic brick fireplace; - Main bathroom with 6.84 m2; Climate heating and water heating are ensured by new heat pump equipment and fan convectors, respectively. The outdoor space, in its current condition, was designed for those who enjoy a well-maintained garden with all the amenities for the leisure activities we all love. Exiting from the kitchen, you'll find a covered balcony of 22m2, near the barbecue area to enjoy in any season. In front of you, there's a spacious and secluded space, provided by a slope in the terrain, perfect for your future swimming pool. Additionally, there's an annex of 15m2 for your tools and other equipment. There are two possible entrances, with the main pedestrian entrance, accompanied by the lawn and trees, leading to the majestic main staircase, as well as to all entrances of the house, both on the 1st floor and on the ground floor. The second entrance, with an automatic gate, provides direct and uncomplicated access to the garage for easy parking. The entire outdoor space is fenced. In addition, there is a separation between the lawn with access to the 1st floor and the ground floor, which also allows for the creation of an ideal space for pets to enjoy while keeping your lawn intact. The property also includes a water well to assist you in maintaining your lush garden. It is located in Estorãos, Ponte de Lima, in a quiet area with excellent access, both for vehicles and for fantastic walks, enjoying the nature that the Bertiandos Lagoon itself offers. It is a 10-minute drive from the historic center of Ponte de Lima; riverside eco-path along the Lima River; 8 minutes from supermarkets; Health Center and Private Hospitals; Pharmacies; Gyms; Gardens and other recreational areas; 12 minutes from the Golf Course; and for the younger ones, Schools (3 minutes by car from the Educational Center of the Lagoons); 10 minutes from Elementary, Secondary, and Professional Schools and Universities); as well as 10 minutes from leisure and extracurricular spaces. It is close to the A27, A28, and A3 highways that connect you from North to South of the country (20 minutes from the large city of Viana do Castelo, 30 minutes from Braga, and 1 hour from Porto, 40 minutes from Spain). This property is ideal for any family looking to live a healthy and peaceful lifestyle, with all the hustle and bustle of the city and activities just a few minutes away. If you are looking for a new home to provide a life of comfort and happiness for you and your family, schedule your visit now as you may have already found it here! #ref:7005001-10811

Viana do Castelo. Ponte de Lima. Moradia V5 - piscina. Área de construção: 330m2. A Moradia desenvolve-se por sala de estar, cozinha e sala de jantar, lavandaria, duas suites, um quarto, todos com roupeiros embutidos. Mais dois wc's. Alpendre para um automóvel. Área técnica. Área para churrasqueira e espaços exteriores cobertos. O terreno integra, ainda, uma construção de pedra existente, com 111m2 de área de construção. Insere-se em área urbana, rodeada por uma paisagem de elementos naturais e verdes, com excelente exposição solar, privacidade e sossego. Está servida por acessos pavimentados, redes de abastecimento de água, e rede elétrica e de telecomunicações. Particularidades: Pré-instalação de ar condicionado. Pré-instalação de automatismo e video porteiro. Portões exteriores em chapa opaca zincada à cor da caixilharia. Bomba de calor para o aquecimento de águas domésticas. Carpintaria a madeira de Faia ou Tola. Proximidades: Localiza-se a cerca de 2Km do nó da A27 que liga Ponte de Lima a Viana do Castelo, Arcos de Valdevez e Auto Estrada A3. HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9594V

In the heart of Ponte de Lima, Estorãos, we find this property on a plot of 1500 m2, completely renovated and ready to be filled with the bustle and love of your family. After the renovation investment, this rustic-style house strikes a balance between traditional Portuguese architecture and the comfort of modern technology it offers. It consists of two floors and has a gross construction area of 320 m2. On the ground floor, you will find: - Kitchen of 21.17 m2 with top-of-the-line equipment; - Open-space living room with 41.03 m2; - Bedroom of 12.98 m2; - Full bathroom of 2.25 m2; - Garage of 46.60 m2, with automatic gate and built-in cabinets. And on the first floor: - Bedroom of 14.02 m2; - Bedroom of 16.44 m2; - Suite of 16.84 m2 (bathroom - 5.81 m2); - Suite of 14.58 m2 (bathroom - 2.21 m2); - Living and dining room of 37 m2, with wooden ceiling and rustic brick fireplace; - Main bathroom with 6.84 m2; Climate heating and water heating are ensured by new heat pump equipment and fan convectors, respectively. The outdoor space, in its current condition, was designed for those who enjoy a well-maintained garden with all the amenities for the leisure activities we all love. Exiting from the kitchen, you'll find a covered balcony of 22m2, near the barbecue area to enjoy in any season. In front of you, there's a spacious and secluded space, provided by a slope in the terrain, perfect for your future swimming pool. Additionally, there's an annex of 15m2 for your tools and other equipment. There are two possible entrances, with the main pedestrian entrance, accompanied by the lawn and trees, leading to the majestic main staircase, as well as to all entrances of the house, both on the 1st floor and on the ground floor. The second entrance, with an automatic gate, provides direct and uncomplicated access to the garage for easy parking. The entire outdoor space is fenced. In addition, there is a separation between the lawn with access to the 1st floor and the ground floor, which also allows for the creation of an ideal space for pets to enjoy while keeping your lawn intact. The property also includes a water well to assist you in maintaining your lush garden. It is located in Estorãos, Ponte de Lima, in a quiet area with excellent access, both for vehicles and for fantastic walks, enjoying the nature that the Bertiandos Lagoon itself offers. It is a 10-minute drive from the historic center of Ponte de Lima; riverside eco-path along the Lima River; 8 minutes from supermarkets; Health Center and Private Hospitals; Pharmacies; Gyms; Gardens and other recreational areas; 12 minutes from the Golf Course; and for the younger ones, Schools (3 minutes by car from the Educational Center of the Lagoons); 10 minutes from Elementary, Secondary, and Professional Schools and Universities); as well as 10 minutes from leisure and extracurricular spaces. It is close to the A27, A28, and A3 highways that connect you from North to South of the country (20 minutes from the large city of Viana do Castelo, 30 minutes from Braga, and 1 hour from Porto, 40 minutes from Spain). This property is ideal for any family looking to live a healthy and peaceful lifestyle, with all the hustle and bustle of the city and activities just a few minutes away. If you are looking for a new home to provide a life of comfort and happiness for you and your family, schedule your visit now as you may have already found it here! #ref:7005001-10811

Ground floor villa just 12 minutes from the center of Ponte de lima. Set in a countryside valley and flanked by the iconic Serra de Arga in Ponte de Lima, the 'Casa da Costa' lives from a close relationship with a meadow of wide views and with vernacular pre-existences in the surrounding neighborhood. This was the motto that structured the whole basic concept of the residence, merging the characteristics of the experiences and pretensions of the family life that will inhabit it, without ever forgetting the external elements of contagion that will force, even more, the interior/exterior relationship in various directions, valuing all the spaces of the surrounding terrain and promoting disparate moments. The level of the land, 3 meters below the level of the village street, fostered a pedestrian access to the house through the roof, accessed by a suspended passage and taking advantage of the field views in the background. This circuit culminates in the main door of the house through some traditional recessed granite stairs, an element present in the walls of the slopes that shape the topography of the land to agricultural production. The exterior identity spread the vestments in order to merge with the poetics of the site, having, however, the concern of the formal simplification of the construction system, resorting to the incorporation of apparent concrete with rustic board, the linings in rough pine ruler and the granite of the area, present, inclusively, in the rereading of the pillars of the old adjacent vineyards or in the slabs of the floors of the threshing floors. Internally the program developed in the distribution of the private space to the east, receiving the solar comfort of the rays at the awakening of the day, freeing the remaining plant to a wide social zone closely linked to the landscape and to a remaining land eager for an orchard and a small area of cultivation. However, the whole program is punctuated by permeabilities to the west, giving the comfort of warm natural lighting at the end of the day, when the family arrives at home. All the remaining outdoor space was released from pre-programming of mechanized functions, freeing it to family appropriation and the evolution of times and ages, taking special care in a permeable delimitation of the perimeter through vegetation, eradicating the rigidity of the cold line of a high plastered wall, meaning of a social cut that is not intended in a village context. It is expected that this housing will be a source of rural integration, within a dispersed but balanced set, and that it will foster social contagion between a city family and the neighborhood, making them feel welcomed in the community. Architecture Project of renowned architect and author of several articles on architecture, present in numerous magazines, supported by one of the oldest construction companies in the district of Viana do Castelo. All the construction materials used in the work, will be of a higher level than the one usually used and can be proven and placed in the promissory contract of purchase and sale. THE EQUIPMENT DESIGNED FOR YOUR HOME From interior architecture to engineering and technical quality, the most convenient solutions for a good guarantee and a good future of your new home have been selected and grouped. MATERIALS -Large format rectified tiles with marbled finish -Suspended toilets of the Roca brand -Tempered glass guards -National taps of the brand Bruma Lusitano -Kitchen top in Silstone White composite of 2 cms -Roca bathtub of 1.80 m and low profile shower base -Exterior floors in non-slip brown deck tile CARPENTRY -Interior lacquered doors with magnetic lock -Carpentry in thermolaminated textured oak Egger -Egger floating floor based on cork carpet EQUIPMENT -Air conditioning in all rooms -Domestic hot water pump -2-front stove -Photovoltaic panels for self consumption -Fully equipped kitchen with Teka appliances -False ceilings with low consumption led lighting -Frames 70 mm of thermal cut with motorized thermal blinds -Double glazing for thermal and UV reflection -Motorized gates, being that of the garage of thermal cut -Chlorine treatment pool with led lighting -Automatic irrigation system EXTERIOR ARRANGEMENTS - Natural Grass #ref:167/2024

Viana do Castelo. Ponte de Lima. Moradia V5 - piscina. Área de construção: 330m2. A Moradia desenvolve-se por sala de estar, cozinha e sala de jantar, lavandaria, duas suites, um quarto, todos com roupeiros embutidos. Mais dois wc's. Alpendre para um automóvel. Área técnica. Área para churrasqueira e espaços exteriores cobertos. O terreno integra, ainda, uma construção de pedra existente, com 111m2 de área de construção. Insere-se em área urbana, rodeada por uma paisagem de elementos naturais e verdes, com excelente exposição solar, privacidade e sossego. Está servida por acessos pavimentados, redes de abastecimento de água, e rede elétrica e de telecomunicações. Particularidades: Pré-instalação de ar condicionado. Pré-instalação de automatismo e video porteiro. Portões exteriores em chapa opaca zincada à cor da caixilharia. Bomba de calor para o aquecimento de águas domésticas. Carpintaria a madeira de Faia ou Tola. Proximidades: Localiza-se a cerca de 2Km do nó da A27 que liga Ponte de Lima a Viana do Castelo, Arcos de Valdevez e Auto Estrada A3. HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9594V

Em plena Ponte de Lima, Estorãos, encontramos esta propriedade num terreno de 1500 m2, completamente renovada e pronta para ser preenchida pela agitação e amor da sua família. Depois do investimento de renovação, esta moradia de traços rústicos, é o equilíbrio entre a arquitetura tradicional portuguesa e o conforto que a tecnologia moderna oferece. É constituída por dois pisos e tem uma área bruta de construção de 320 m2. No rés-do-chão encontrará: Cozinha de 21,17 m2 com equipamento topo de gama; Sala em open-space com 41,03 m2; Quarto com 12,98 m2; Casa de banho completa 2,25 m2; Garagem com 46,60 m2, com portão automático, com armários embutidos. E, no primeiro piso: Quarto com 14,02 m2; Quarto com 16,44 m2; Suite com 16,84, m2 (WC – 5,81 m2); Suite com 14,58 m2 (WC – 2,21 m2); Sala de estar e jantar de 37 m2, com teto de madeira, e lareira rústica em tijolo; Casa de banho principal com 6,84 m2;O aquecimento climático e das águas é assegurado por equipamento novo de bomba de calor e ventilo convectores, respetivamente. O espaço exterior, na sua condição atual, foi idealizado para quem aprecia usufruir de um jardim cuidado com todas as necessidades para as atividades lúdicas que todos adoramos. À saída da cozinha, encontramos uma varanda coberta, de 22m2, perto da churrasqueira para desfrutar em qualquer estação. À sua frente, encontra um espaço amplo e reservado, proporcionado por um declive no terreno, perfeito para a sua futura piscina. E, ainda, um anexo com 15m2 para as suas ferramentas e outro equipamento. Existem duas entradas possíveis, sendo que a pedestre principal, acompanhada pelo jardim relvado e pelas árvores, leva-o à majestosa escadaria, assim como a todas as entradas da moradia, tanto no 1piso como no rés-do-chão. A segunda entrada, de portão automático, tem acesso direto e descomplicado à garagem para um fácil estacionamento. Todo o espaço exterior encontra-se vedado. Em adição, existe ainda uma separação entre o relvado com acesso ao 1andar e ao do rés-do-chão, o que permite também a criação de um espaço ideal para animais de estimação disfrutarem, enquanto mantém o seu relvado intacto.A propriedade inclui ainda um furo de água para o ajudar na manutenção do seu verdejante jardim. Localiza-se em Estorãos, Ponte de Lima, numa zona sossegada e com excelentes acessos, tanto para viaturas como para fantásticas caminhadas a pé, usufruindo da natureza que a própria Lagoa de Bertiandos oferece. Localiza-se a 10 minutos de carro do centro histórico de Ponte de Lima; ecovia na margem do Rio Lima; a 8 minutos de Supermercados; Centro de Saúde e Hospitais Privados; Farmácias; Ginásios; Jardins e outros espaços lúdicos; a 12 minutos do Campo de Golf; e, para os mais novos, Escolas (a 3 minutos de carro do Centro Educativo das Lagoas); 10 minutos de Escolas Básicas, Secundárias e Profissionais e Universidades); assim como, a 10 minutos de espaços de tempos livres e extracurriculares.Encontra-se perto das autoestradas A27, A28 e A3 que o conectam de Norte a Sul do país (A 20 minutos da grande cidade de Viana do Castelo, 30 minutos de Braga, e 1 hora do Porto, 40 minutos de Espanha). Este imóvel, é ideal para qualquer família que procura viver um estilo de vida saudável e sossegado, com todo o alvoroço da cidade a poucos minutos de viagem. Se você está à procura de um novo lar para presentear uma vida de conforto e felicidade a si e à sua família, agende já a sua visita pois poderá já a ter encontrado aqui! ==================Sobre nós:A Nuno Venceslau - Luxury Real Estate, está presente no mercado imobiliário sempre com muito sucesso há cerca de 28 anos, tendo-se especializado no segmento 'Prime' na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal e Brasil.Oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção de propriedades, quer na compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e... #ref:7005001-10811

Moradia térrea com quatro quartos, todos eles suite, e piscina inserida em um terreno amplo e plano na freguesia de Estorãos em Ponte de Lima. Esta moradia de luxo e arquitetura moderna combina perfeitamente privacidade e natureza com ambiente harmonioso e uma dinâmica luz natural que nos oferecem a paz procurada neste tipo de habitação. De arquitetura e localização única, local recatado e calmo mas bem localizado a moradia garante conectividade perfeita com a natureza ao redor. Espaços comuns amplos separação total das zonas comuns e das zonas privadas e ainda um terraço voltado à piscina e jardim, área projetada para oferecer conforto e lazer com um enquadramento único com o edifico, proporcionando um espaço ideal e de características únicas. Todos os quatro quartos com sol de nascente. Toda a moradia dispõe de acabamentos de alto padrão, tais como, revestimentos em Madeira de Nogueira Americana, casas de banho revestidas a micro cimento, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosh, sistema de demótica Shelly, Piscina aquecida, ar condicionado por conduta e outros mais. Localizada em uma área serena, rural e residencial e com vistas desafogadas, a moradia oferece dispõe de excelentes acessibilidade. A escassos 15 minutos de carro do Centro da Vila de mais antiga de Portugal, Ponte de Lima onde podemos adicionar a proximidade à fabulosa Praia Fluvial de Estora~os em 5 minutos. A moradia também está localizada a 20 minutos de Viana do Castelo e suas praias e a apenas 50 minutos do Aeroporto do Porto, conta ainda com uma fantástica mobilidade para acesso as auto estradas e estradas nacionais. Não perca a oportunidade de adquirir este maravilhoso apartamento. Agende já a sua visita! N HOUSES - Mediação Imobiliária, Lda AMI:14093 Fundada em Braga mas criada para uma aposta ao nível nacional Uma aposta em ser uma empresa reconhecida no mercado imobiliário. Temos como objetivo um compromisso com rigorosos padrões de profissionalismo. Oferecer serviços de excelência com os melhores produtos de mercado a todos clientes dentro dos trâmites legais vigentes. Responsabilidade, veracidade, agilidade, ambição e empenho na concretização negócios e ideias junto dos nossos clientes. Pretendemos conquistar a confiança e a preferência de todos aqueles que apostarem em nós. Uma marca 'N.HOUSES - IMOBILIÁRIO #ref:NH711

Estorãos Ponte de Lima Moradia de rés-do-chão, de arquitetura contemporânea, de tipologia T5 com abrigo automóvel e 330m² de área de construção. O interior é composto por sala de estar, cozinha e sala de jantar, lavandaria, quatro instalações sanitárias e cinco quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo que, dois dos quartos estão dotados de instalações sanitárias. Possui ainda um alpendre para um automóvel, área técnica, área para churrasqueira e espaços exteriores cobertos. O terreno integra ainda uma construção de pedra existente, com 111m* de área de construção. Insere-se em área urbana, rodeada por uma paisagem de elementos naturais e verdes, com excelente exposição solar, privacidade e sossego. Está servida por acessos pavimentados, redes de abastecimento de água, e rede elétrica e de telecomunicações. Localiza-se a cerca de 2Km do nó da A27 que liga Ponte de Lima a Viana do Castelo, Arcos de Valdevez e Auto Estrada A3. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um Departamento Financeiro! [EN] Estorãos Ponte de Lima This is a ground-floor, contemporary, five-bedroom villa with a car port and 330m² of constructed area. The interior consists of a living room, kitchen and dining room, laundry room, four bathrooms and five bedrooms, all with fitted wardrobes, two of which have en-suite bathrooms. It also has a porch for a car, a technical area, a barbecue area and covered outdoor spaces. The plot also includes an existing stone building with a construction area of 111m*. It is located in an urban area, surrounded by a landscape of natural and green elements, with excellent sun exposure, privacy and peace. It is served by paved access, water supply, electricity and telecommunications networks. It is located around 2 kilometres from the A27 motorway junction that connects Ponte de Lima to Viana do Castelo, Arcos de Valdevez and the A3 motorway. Do you need finance to buy your future property? No problem! We'll take care of your credit approval! We have a Finance Department at your disposal! [FR] Estorãos Ponte de Lima Il s'agit d'une villa contemporaine de cinq chambres à coucher, située au rez-de-chaussée, avec un abri de voiture et une surface construite de 330 m². L'intérieur se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'une buanderie, de quatre salles de bains et de cinq chambres à coucher, toutes dotées d'armoires encastrées, dont deux avec salle de bains attenante. Elle dispose également d'un porche pour une voiture, d'une zone technique, d'une zone de barbecue et d'espaces extérieurs couverts. Le terrain comprend également un bâtiment en pierre existant avec une surface de construction de 111m*. Elle est située dans une zone urbaine, entourée d'un paysage d'éléments naturels et verts, avec une excellente exposition au soleil, de l'intimité et de la tranquillité. Elle est desservie par un accès pavé, l'approvisionnement en eau, l'électricité et les réseaux de télécommunications. Elle se trouve à environ 2 kilomètres de l'échangeur de l'autoroute A27 qui relie Ponte de Lima à Viana do Castelo, Arcos de Valdevez et à l'autoroute A3. Vous avez besoin d'un financement pour acheter votre future propriété ? Pas de problème ! Nous nous chargeons de l'approbation de votre crédit ! Nous disposons d'un service de financement à votre disposition ! ;ID RE/MAX: 125181133-114 #ref:15651889

Moradia T3 Venda em Estorãos,Ponte de Lima Viana do Castelo. Ponte de Lima. Moradia V5 - piscina. Área de construção: 330m2. A Moradia desenvolve-se por sala de estar, cozinha e sala de jantar, lavandaria, duas suites, um quarto, todos com roupeiros embutidos. Mais dois wc's. Alpendre para um automóvel. Área técnica. Área para churrasqueira e espaços exteriores cobertos. O terreno integra, ainda, uma construção de pedra existente, com 111m2 de área de construção. Insere-se em área urbana, rodeada por uma paisagem de elementos naturais e verdes, com excelente exposição solar, privacidade e sossego. Está servida por acessos pavimentados, redes de abastecimento de água, e rede elétrica e de telecomunicações. Particularidades: Pré-instalação de ar condicionado. Pré-instalação de automatismo e video porteiro. Portões exteriores em chapa opaca zincada à cor da caixilharia. Bomba de calor para o aquecimento de águas domésticas. Carpintaria a madeira de Faia ou Tola. Proximidades: Localiza-se a cerca de 2Km do nó da A27 que liga Ponte de Lima a Viana do Castelo, Arcos de Valdevez e Auto Estrada A3. HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. ________________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida... CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador...esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA... 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:15592137

Moradia Térrea Estorãos T4 a 12 minutos do centro de Ponte de Lima, a 4 minutos dos acessos da A27 e a 16 minutos do centro de Viana do Castelo, composta por: Hall; Open space; 1 WC serviço; Lavandaria; Casa das máquinas; Corredor; 4 Suites com roupeiros embutidos ; Jardim; Terraços; Piscina; Pérola para estacionamento de 2 carros. OS EQUIPAMENTOS PENSADOS PARA O SEU LAR Da arquitetura de interior à engenharia e qualidade técnica, selecionaram-se e agruparam-se as soluções mais convenientes para uma boa garantia e um bom futuro do seu novo lar. Listagem dos acabamentos / equipamentos incluídos : Cozinha: Tampo de cozinha em compósito compacto de 12 mm resistente ao calor; Eletrodomésticos encastrados marca Boch; Garrafeira não refrigerada. Carpintarias: Carpintarias lacadas e laminadas a folha de nogueira; Roupeiros e cozinha com iluminação led encastrada; Puxadores e dobradiças pretas mate; Pavimento flutuante Kronoswiss AC5 de 14 mm sobre tapete de cortiça. Sanitários e ladrilhos: Revestimento de pavimento e paredes em microcimento; Sanitários suspensos Sanindusa, ou equivalente; Bases de chuveiro de baixo perfil pretas; Torneiras Bruma de embutir à cor preta mate; Resguardos em vidro temperado com dobradiças pretas mate; Piscina revestida a ladrilho; Pavimentos exteriores em ladrilho antiderrapante Equipamentos: Painéis fotovoltaicos de autoconsumo; Sistema de casa inteligente 'Shelly'; Aparelhagem elétrica Efapel série 'Siza'; Vídeo porteiro; Ar condicionado Bosh de conduta oculta; Bomba de águas quentes sanitárias 300Lts; Bomba de calor para aquecimento da piscina; Aspiração central; Caixilharia... #ref:167/2024

Ground floor villa just 12 minutes from the center of Ponte de lima. Set in a countryside valley and flanked by the iconic Serra de Arga in Ponte de Lima, the 'Casa da Costa' lives from a close relationship with a meadow of wide views and with vernacular pre-existences in the surrounding neighborhood. This was the motto that structured the whole basic concept of the residence, merging the characteristics of the experiences and pretensions of the family life that will inhabit it, without ever forgetting the external elements of contagion that will force, even more, the interior/exterior relationship in various directions, valuing all the spaces of the surrounding terrain and promoting disparate moments. The level of the land, 3 meters below the level of the village street, fostered a pedestrian access to the house through the roof, accessed by a suspended passage and taking advantage of the field views in the background. This circuit culminates in the main door of the house through some traditional recessed granite stairs, an element present in the walls of the slopes that shape the topography of the land to agricultural production. The exterior identity spread the vestments in order to merge with the poetics of the site, having, however, the concern of the formal simplification of the construction system, resorting to the incorporation of apparent concrete with rustic board, the linings in rough pine ruler and the granite of the area, present, inclusively, in the rereading of the pillars of the old adjacent vineyards or in the slabs of the floors of the threshing floors. Internally the program developed in the distribution of the private space to the east, receiving the solar comfort of the rays at the awakening of the day, freeing the remaining plant to a wide social zone closely linked to the landscape and to a remaining land eager for an orchard and a small area of cultivation. However, the whole program is punctuated by permeabilities to the west, giving the comfort of warm natural lighting at the end of the day, when the family arrives at home. All the remaining outdoor space was released from pre-programming of mechanized functions, freeing it to family appropriation and the evolution of times and ages, taking special care in a permeable delimitation of the perimeter through vegetation, eradicating the rigidity of the cold line of a high plastered wall, meaning of a social cut that is not intended in a village context. It is expected that this housing will be a source of rural integration, within a dispersed but balanced set, and that it will foster social contagion between a city family and the neighborhood, making them feel welcomed in the community. Architecture Project of renowned architect and author of several articles on architecture, present in numerous magazines, supported by one of the oldest construction companies in the district of Viana do Castelo. All the construction materials used in the work, will be of a higher level than the one usually used and can be proven and placed in the promissory contract of purchase and sale. THE EQUIPMENT DESIGNED FOR YOUR HOME From interior architecture to engineering and technical quality, the most convenient solutions for a good guarantee and a good future of your new home have been selected and grouped. MATERIALS -Large format rectified tiles with marbled finish -Suspended toilets of the Roca brand -Tempered glass guards -National taps of the brand Bruma Lusitano -Kitchen top in Silstone White composite of 2 cms -Roca bathtub of 1.80 m and low profile shower base -Exterior floors in non-slip brown deck tile CARPENTRY -Interior lacquered doors with magnetic lock -Carpentry in thermolaminated textured oak Egger -Egger floating floor based on cork carpet EQUIPMENT -Air conditioning in all rooms -Domestic hot water pump -2-front stove -Photovoltaic panels for self consumption -Fully equipped kitchen with Teka appliances -False ceilings with low consumption led lighting -Frames 70 mm of thermal cut with motorized thermal blinds -Double glazing for thermal and UV reflection -Motorized gates, being that of the garage of thermal cut -Chlorine treatment pool with led lighting -Automatic irrigation system EXTERIOR ARRANGEMENTS - Natural Grass #ref:167/2024