6 Flats / Apartments for sale of 300.000 € until 380.000 €, in Odivelas, Lisboa

Apartment T2 + T4 - ODIVELAS (LISBON) Intended for investors or a family, this is a unique opportunity to acquire an exclusive property in the prestigious area of Arroja, in Odivelas. Comprising two meticulously renovated real estate units: a 70 m² 2-bedroom apartment and a 112 m² 4-bedroom apartment. These apartments offer a modern and move-in-ready environment. For savvy investors looking to maximize returns, the option to rent the 8 rooms individually is presented (12% / year). Alternatively, streamlined property management can be achieved by renting the apartments as a cohesive unit (7.5% / year). Don't miss the chance to invest in this real estate gem that combines elegance, functionality, and significant return potential. Comprising of: T2 - Usable area of 70 m² - 1 Equipped kitchen - 1 Living-dining room - 2 Bedrooms - 1 Bathroom - 1 WC Comprising of: T4 - Usable area of 112 m² - 1 Equipped kitchen - 1 Living-dining room - 3 Bedrooms - 1 Suite with private bathroom - 2 Bathrooms - 1 Machine room - 2 WC Apartment specifications: - Energy certificate E - Equipped kitchen (refrigerator, washing machine, oven, microwave, refrigerator...) - 1st basement floor with windows - Excellent sun exposure - High-quality furnished T4 Location: - Center of the residential and commercial district of Odivelas (schools, restaurants, cafes, pharmacies, banks, hospitals, police...) - 5 minutes from the sports complex (swimming pool, multisport court, playground) - Supermarkets and shopping center - 15 minutes from Lisbon Airport - 20 minutes from the center of Lisbon - 20 minutes from the Caixas beach I share 50/50 with all real estate agencies with AMI license Contact me in Portuguese, French, English, or Spanish. Michel Broussard IAD Portugal Tel: + (phone hidden) AMI: 11220 #ref: 109704

Apartment T2 + T4 - ODIVELAS (LISBON) Intended for investors or a family, this is a unique opportunity to acquire an exclusive property in the prestigious area of Arroja, in Odivelas. Comprising two meticulously renovated real estate units: a 70 m² 2-bedroom apartment and a 112 m² 4-bedroom apartment. These apartments offer a modern and move-in-ready environment. For savvy investors looking to maximize returns, the option to rent the 8 rooms individually is presented (12% / year). Alternatively, streamlined property management can be achieved by renting the apartments as a cohesive unit (7.5% / year). Don't miss the chance to invest in this real estate gem that combines elegance, functionality, and significant return potential. Comprising of: T2 - Usable area of 70 m² - 1 Equipped kitchen - 1 Living-dining room - 2 Bedrooms - 1 Bathroom - 1 WC Comprising of: T4 - Usable area of 112 m² - 1 Equipped kitchen - 1 Living-dining room - 3 Bedrooms - 1 Suite with private bathroom - 2 Bathrooms - 1 Machine room - 2 WC Apartment specifications: - Energy certificate E - Equipped kitchen (refrigerator, washing machine, oven, microwave, refrigerator...) - 1st basement floor with windows - Excellent sun exposure - High-quality furnished T4 Location: - Center of the residential and commercial district of Odivelas (schools, restaurants, cafes, pharmacies, banks, hospitals, police...) - 5 minutes from the sports complex (swimming pool, multisport court, playground) - Supermarkets and shopping center - 15 minutes from Lisbon Airport - 20 minutes from the center of Lisbon - 20 minutes from the Caixas beach I share 50/50 with all real estate agencies with AMI license Contact me in Portuguese, French, English, or Spanish. Michel Broussard IAD Portugal Tel: + (phone hidden) AMI: 11220 #ref: 109704

APARTAMENTO T2 + T4 - ODIVELAS ( LISBOA ) Destinado a investidores ou a uma família, esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade exclusiva na prestigiada zona da Arroja, em Odivelas. Composta por duas unidades imobiliárias meticulosamente renovadas. Um apartamento T2 de 70 m² e um T4 de 112 m² Estes apartamentos oferecem um ambiente moderno e pronto para habitar. Para investidores astutos em busca da maximização do retorno, apresenta-se a possibilidade de alugar as 8 divisões de forma individual (12% / ano ) o Alternativamente, a gestão simplificada do imóvel pode ser alcançada ao alugar os apartamentos como um conjunto coeso. ( 7,5% / ano ). Não perca a oportunidade de investir neste tesouro imobiliário que alia elegância, funcionalidade e potencial de retorno significativo. Composta por : T2 - Área útil 70 m² - 1 Cozinha equipada - 1 Sala de estar-jantar - 2 Quartos - 1 Casas de banho - 1 WC Composta por : T4 - Área útil 112 m² - 1 Cozinha equipada - 1 Sala de estar-jantar - 3 Quartos - 1 Suíte com banheiro privativo - 2 Casas de banho - 1 Sala de máquina - 2 WC As especificações dos Apartamentos : - Certificado energético E - Cozinha equipada ( Frigorífico, máquina de lavar, forno, micro-ondas, frigorífico...) - 1 andar subsolo com janelas - Excelente exposição solar - T4 totalmente mobilado de alta qualidade Localização: - Centro do bairro residencial et comercial de Odivelas ( Escolas , restaurantes, cafés, farmácias, bancos, hospitais, polícia... ) - 5 min Complexo desportivo ( Piscina, polidesportivo, parc infantil ) - Supermercados e Centro comercial - 15 mn do Aeroporto de Lisboa - 20 mn do centro de Lisboa - 20 mn da praia de Caixas ---------------------------------- Faço partilha 50/50 com todos as agências imobiliárias com licença AMI --------------------------------- Contacte-me em português, francês, inglês ou espanhol. Michel Broussard IAD Portugal Tel : +351 926103830 AMI : 11220 #ref: 109704

APARTAMENTO T2 + T4 - ODIVELAS ( LISBOA ) Destinado a investidores ou a uma família, esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade exclusiva na prestigiada zona da Arroja, em Odivelas. Composta por duas unidades imobiliárias meticulosamente renovadas. Um apartamento T2 de 70 m² e um T4 de 112 m² Estes apartamentos oferecem um ambiente moderno e pronto para habitar. Para investidores astutos em busca da maximização do retorno, apresenta-se a possibilidade de alugar as 8 divisões de forma individual (12% / ano ) o Alternativamente, a gestão simplificada do imóvel pode ser alcançada ao alugar os apartamentos como um conjunto coeso. ( 7,5% / ano ). Não perca a oportunidade de investir neste tesouro imobiliário que alia elegância, funcionalidade e potencial de retorno significativo. Composta por : T2 - Área útil 70 m² - 1 Cozinha equipada - 1 Sala de estar-jantar - 2 Quartos - 1 Casas de banho - 1 WC Composta por : T4 - Área útil 112 m² - 1 Cozinha equipada - 1 Sala de estar-jantar - 3 Quartos - 1 Suíte com banheiro privativo - 2 Casas de banho - 1 Sala de máquina - 2 WC As especificações dos Apartamentos : - Certificado energético E - Cozinha equipada ( Frigorífico, máquina de lavar, forno, micro-ondas, frigorífico...) - 1 andar subsolo com janelas - Excelente exposição solar - T4 totalmente mobilado de alta qualidade Localização: - Centro do bairro residencial et comercial de Odivelas ( Escolas , restaurantes, cafés, farmácias, bancos, hospitais, polícia... ) - 5 min Complexo desportivo ( Piscina, polidesportivo, parc infantil ) - Supermercados e Centro comercial - 15 mn do Aeroporto de Lisboa - 20 mn do centro de Lisboa - 20 mn da praia de Caixas ---------------------------------- Faço partilha 50/50 com todos as agências imobiliárias com licença AMI --------------------------------- Contacte-me em português, francês, inglês ou espanhol. Michel Broussard IAD Portugal Tel : +351 926103830 AMI : 11220 #ref: 109704

Descubra o seu próximo investimento neste imóvel: uma fração, dois apartamentos (T2 + T4) em Odivelas! Esta fração, localizada na área desejável de Arroja, destaca-se pela oferta de dois apartamentos independentes, ideal para investidores que buscam maximizar seu retorno. Composta por um elegante T2 completo com uma sala iluminada com marquise e lareira, num R/C alto, e, na cave, um espaçoso T4 que inclui uma suíte, duas casas de banho e uma conveniente dispensa/sala de máquinas, esta propriedade apresenta-se como uma oportunidade única no mercado imobiliário. Ambas as unidades foram completamente remodeladas, exibindo um padrão de qualidade e praticidade, estando prontas para habitar imediatamente. Agregando valor e conveniência, este investimento promete não apenas proporcionar rendimentos sólidos, mas também oferecer potencial de valorização a longo prazo. Além das características excecionais dos apartamentos, é importante ressaltar a localização estratégica desta fração em Odivelas. Situada na zona de Arroja, esta propriedade oferece fácil acesso às principais vias de transporte, como autoestradas e transportes públicos, garantindo uma excelente ligação ao centro de Lisboa e a outras áreas circundantes. A proximidade a diversas comodidades, como escolas, supermercados, restaurantes e áreas de lazer, torna este investimento ainda mais atrativo tanto para potenciais inquilinos como para futuros compradores. Além disso, a área de Arroja está a passar por um processo de revitalização e desenvolvimento, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel a longo prazo. Com uma gestão eficiente e uma estratégia de marketing adequada, é possível obter uma excelente taxa de ocupação e rentabilidade neste investimento imobiliário. Não perca a oportunidade de explorar todas as vantagens e possibilidades que este imóvel em Odivelas tem para oferecer. Agende já a sua visita e comece a traçar o caminho para um investimento sólido e lucrativo! #ref:HMBK3648

Venha conhecer este imóvel Composto por 2 apartamentos independentes (T2 + T4) Estes apartamentos fazem parte da mesma fracção, encontrando-se completamente remodelados e prontos a habitar. Os mesmos são compostos e foram remodelados da seguinte maneira: - T2 é composto por 2 Quartos, 1 Sala com marquise, 1 Cozinha e 1 WC. Este apartamento sofreu várias remodelações e melhorias, tais como: Remodelação completa da cozinha; Instalação de chão flutuante em ambos os quartos; Substituição da caixilharia da marquise; Pintura completa com tratamento e modernização de todas as madeiras da casa (armários, portas, teto falso da entrada, caixa de estores, etc.). Este T2 tem uma dimensão de 70m2. - T4 é composto por 3 Quartos + 1 Suite, 1 Sala, 1 Cozinha, 2 WCs e 1 dispensa / sala de máquinas. Este apartamento teve uma remodelação bastante superior, tanto ao nível dos materiais como na abrangência da mesma. Nesta casa foi instalado teto falso em toda a área da casa, instalação de novo circuito elétrico, instalação de nova canalização, pintura completa com tratamento das paredes, cozinha totalmente remodelada, reconstrução e melhorias feitas nos 2 WCs, instalação de nova caixilharia com vidro duplo pvc basculante e a sua decoração e estética foi pensada e executada por decoradores profissionais. Este T4 tem uma dimensão de 112m2 e encontra-se totalmente mobilada, estando também todo o mobiliário e eletrodomésticos incluídos nesta oportunidade. Ambas as casas têm permanecido alugadas desde o fim das remodelações. Como investidor, para otimização máxima do seu investimento, tem a oportunidade de alugar 8 divisões individualmente (máxima rentabilidade) ou, alternativamente, alugar os apartamentos como um todo para uma gestão mais simples dos imóveis. A pedido de interessados poderei partilhar uma simulação de rentabilidade para diversos cenários de aluguer do imóvel. Dependendo do cenário de aluguer a rentabilidade deste imóvel encontra-se entre os 2.350?/Mês e os 3.900?/Mês, resultando num retorno entre os 7%/Ano e os 12%/Ano, para um investimento de 399.000,00?. #ref:15321235