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Quinta de Oliveira is a 10.878 hectare property, located in the Parish of Oliveira, in the Municipality of Mesão Frio, District of Vila Real, located in the demarcated Douro region, known for its stunning landscape, tranquility and privileged location. General features - Total area: 10,878 hectares. - Location: Parish of Oliveira, Municipality of Mesão Frio, District of Vila Real, demarcated Douro region. Vineyards The farm has several vineyards, with different locations and denominations: - Mourinho - Rail - Split Fraga - Pisco Valley Planted Varieties - White: - Viosinho: 4 hectares - Gouveio: 3 hectares - Rabigato: 1 hectare - Malvasia Fina: 0.5 acres - Códega do Larinho: 0.5 hectares - Reds: - Touriga Franca: 2 hectares Infrastructure and Equipment - Authorization and Construction Permit: For tourism. - Water Supply: Four water wells that run all year round, also used in the production of plant protection products. - Mechanization: Fully mechanized, with a new rainwater drainage system, for excellent water drainage. - Reconversion: Carried out in 2013, resulting in an annual increase in production. Housing Project - Ecological House: Project for an ecological house in light steel, measuring around 300 m², intended for housing or tourism. Other Areas and Cultures - Forest Area: Mato Grosso and Pinhal. - Fruit-growing area: Cherry and apple trees. - Arable Crops: Rainfed and Irrigated. - Olive growing: Area with olive trees. Quinta de Oliveira offers a unique combination of high-quality wine production, agricultural diversification and tourism potential, located in a region of great natural beauty and heritage value. You are invited to visit and discover the special beauty of this property and its beautiful vineyards, located in the demarcated Douro region, a world heritage site. Quinta de Oliveira has a housing project, already approved, in LSF (Light Steel Frame), a constructive system in galvanized light steel that the buyer can take advantage of. Main project details: Structure and Materials - Structure in LSF System: Includes external and internal walls with all necessary fastening elements. - Coatings: Includes thermal plaster, floating and ceramic coatings, both inside and outside (porch). - Doors and Wardrobes: The doors are made of STF, white Thermolacquer and the built-in wardrobes are made of the same material. - Frames: In PVC with electric shutters. - External cladding: Partially made of shale. Facilities and Equipment - Water Supply Network Project: Includes rainwater and wastewater networks. - Heat Pump for DHW: With pre-installation for DHW panels (renewable energy, without the use of gas). - Pre-installations: For air conditioning (5 machines), video monitoring and sound system. - Restrooms (WC): Included in the project. - Kitchen: Not included in the original project. Typology and Distribution - 3-bedroom typology: Includes three bedrooms (one suite with walk-in closet), three bathrooms (one in the suite, one supporting the bedrooms and one guest room), laundry room and kitchenette with living room. - Living Area: Around 300 m². - External Stairs: Access to the upper floor that serves as a large balcony overlooking the Marão. Possible Extras - Garage and Swimming Pool: Not included in the original project, but can be incorporated by the buyer. - Natural Water Points: Two natural water points around the house, possible for use in irrigation systems or swimming pools. Budget : - Total Value: € 185,000 Conclusion This project presents a modern, efficient and sustainable housing solution, with several customization options to meet the buyer's needs, offering a good cost-benefit ratio for a 3-bedroom typology with a large area and several pre-installed features. #ref: 109807

Quinta de Oliveira is a 10.878 hectare property, located in the Parish of Oliveira, in the Municipality of Mesão Frio, District of Vila Real, located in the demarcated Douro region, known for its stunning landscape, tranquility and privileged location. General features - Total area: 10,878 hectares. - Location: Parish of Oliveira, Municipality of Mesão Frio, District of Vila Real, demarcated Douro region. Vineyards The farm has several vineyards, with different locations and denominations: - Mourinho - Rail - Split Fraga - Pisco Valley Planted Varieties - White: - Viosinho: 4 hectares - Gouveio: 3 hectares - Rabigato: 1 hectare - Malvasia Fina: 0.5 acres - Códega do Larinho: 0.5 hectares - Reds: - Touriga Franca: 2 hectares Infrastructure and Equipment - Authorization and Construction Permit: For tourism. - Water Supply: Four water wells that run all year round, also used in the production of plant protection products. - Mechanization: Fully mechanized, with a new rainwater drainage system, for excellent water drainage. - Reconversion: Carried out in 2013, resulting in an annual increase in production. Housing Project - Ecological House: Project for an ecological house in light steel, measuring around 300 m², intended for housing or tourism. Other Areas and Cultures - Forest Area: Mato Grosso and Pinhal. - Fruit-growing area: Cherry and apple trees. - Arable Crops: Rainfed and Irrigated. - Olive growing: Area with olive trees. Quinta de Oliveira offers a unique combination of high-quality wine production, agricultural diversification and tourism potential, located in a region of great natural beauty and heritage value. You are invited to visit and discover the special beauty of this property and its beautiful vineyards, located in the demarcated Douro region, a world heritage site. Quinta de Oliveira has a housing project, already approved, in LSF (Light Steel Frame), a constructive system in galvanized light steel that the buyer can take advantage of. Main project details: Structure and Materials - Structure in LSF System: Includes external and internal walls with all necessary fastening elements. - Coatings: Includes thermal plaster, floating and ceramic coatings, both inside and outside (porch). - Doors and Wardrobes: The doors are made of STF, white Thermolacquer and the built-in wardrobes are made of the same material. - Frames: In PVC with electric shutters. - External cladding: Partially made of shale. Facilities and Equipment - Water Supply Network Project: Includes rainwater and wastewater networks. - Heat Pump for DHW: With pre-installation for DHW panels (renewable energy, without the use of gas). - Pre-installations: For air conditioning (5 machines), video monitoring and sound system. - Restrooms (WC): Included in the project. - Kitchen: Not included in the original project. Typology and Distribution - 3-bedroom typology: Includes three bedrooms (one suite with walk-in closet), three bathrooms (one in the suite, one supporting the bedrooms and one guest room), laundry room and kitchenette with living room. - Living Area: Around 300 m². - External Stairs: Access to the upper floor that serves as a large balcony overlooking the Marão. Possible Extras - Garage and Swimming Pool: Not included in the original project, but can be incorporated by the buyer. - Natural Water Points: Two natural water points around the house, possible for use in irrigation systems or swimming pools. Budget : - Total Value: € 185,000 Conclusion This project presents a modern, efficient and sustainable housing solution, with several customization options to meet the buyer's needs, offering a good cost-benefit ratio for a 3-bedroom typology with a large area and several pre-installed features. #ref: 109807

A Quinta de Oliveira localiza-se na Régua na região demarcada do Douro, na freguesia de Oliveira , Concelho de Mesão Frio, Distrito de Vila Real. Tem uma área de 12ha na sua totalidade sendo 1 ha de caminho e olival e 11 ha de vinha totalmente mecanizada . Tem plantadas as seguintes castas: - Brancos: Viosinho ( 4ha), Gouveio (3ha), Rabigato (1ha), Malvasia fina(0,5ha), Códega do Larinho(0,5 ha) - Tintos : Touriga Franca( 2ha) Esta quinta conta ainda com 4 minas de água. A quinta tem já um projeto aprovado para habitação com cerca de 300 m2. Além da Vinha da região demarcada do Douro, possui também área florestal com Mato e Pinhal, área frutícola, com Cerejeiras e Macieiras, Cultura arvense de Sequeiro e Cultura Arvense de Regadio e Oliveiras. #ref:298

Oportunidade de Investimento em Vila Marim, Mesão Frio, Vila Real Detalhes da Propriedade: Área Total: 15.000 m² Área Construída: 380 m² Localização: Vila Marim, Mesão Frio, Vila Real Características da Quinta: Produção Potencial: A quinta tem um histórico de produção de vinho do Porto, figos, azeitonas e kiwis. Estado Atual: Neste momento, a propriedade encontra-se ao abandono e não está em produção, mas apresenta um enorme potencial para recuperação e modernização. Infraestrutura: Inclui uma casa espaçosa com 380 m², ideal para habitação ou adaptação para turismo rural. Potencial de Investimento: Fundos Europeus para Reconversão de Vinhas: A quinta representa uma excelente oportunidade para investidores que pretendem aproveitar fundos europeus destinados à reconversão de vinhas. Esta é uma chance única para modernizar a infraestrutura e revitalizar a produção vinícola. Turismo Rural: A localização e as características da propriedade tornam-na ideal para projetos de turismo rural, capitalizando o crescente interesse pelo enoturismo e pela experiência autêntica do Douro Vinhateiro. Benefícios da Localização: Beleza Natural: Situada em Vila Marim, Mesão Frio, a quinta está rodeada pela beleza natural da região do Douro, Património Mundial da UNESCO. Acessibilidade: Fácil acesso a partir de Vila Real e proximidade com outras cidades e pontos turísticos importantes da região do Douro. Contacto: Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto com . Não perca esta oportunidade única de investir numa propriedade com grande potencial e tradição na produção de vinho do Porto. #ref:1864

Descubra o seu refúgio de sonho no coração do Douro! Esta magnífica quinta oferece-lhe uma oportunidade única de investimento. Com uma casa encantadora e um deslumbrante jardim de inverno, a beleza deste lugar vai encantar todos os seus sentidos. O destaque desta propriedade é, sem dúvida, a vinha, que é reconhecida e regulamentada pelas autoridades competentes. Com um histórico comprovado de excelentes rendimentos, esta é uma oportunidade imperdível para os amantes de vinho e investidores inteligentes. Além disso, a vista panorâmica sobre o majestoso rio Douro é simplesmente de tirar o fôlego. Imagine acordar todas as manhãs com essa paisagem deslumbrante à sua porta. Este é mais do que um simples investimento; é a realização de um sonho. Não perca a oportunidade de possuir esta quinta única no Douro. Invista agora e garanta uma valorização sólida e contínua. Agende uma visita e apaixone-se por este pedaço do paraíso! AMI 18302 VMAA C.E – F Discover your dream retreat in the heart of the Douro Valley! This magnificent estate offers you a unique investment opportunity. With a charming house and a stunning winter garden, the beauty of this place will captivate all your senses. The highlight of this property is undoubtedly the vineyard, which is recognized and regulated by the competent authorities. With a proven track record of excellent yields, this is an unmissable opportunity for wine enthusiasts and savvy investors. Address #ref:851

A Quinta de Oliveira, é uma propriedade de 10,878 hectares, localizada na Freguesia de Oliveira, no Concelho de Mesão Frio, Distrito de Vila Real, inserida na região demarcada do Douro, conhecida pela sua paisagem deslumbrante, tranquilidade e localização privilegiada. Características Gerais - Área Total: 10,878 hectares. - Localização: Freguesia de Oliveira, Concelho de Mesão Frio, Distrito de Vila Real, região demarcada do Douro. Vinhas A quinta possui várias vinhas, com diferentes localizações e denominações : - Mourinho - Carril - Fraga Fendida - Vale Pisco Castas Plantadas - Brancas: - Viosinho: 4 hectares - Gouveio: 3 hectares - Rabigato: 1 hectare - Malvasia Fina: 0,5 hectares - Códega do Larinho: 0,5 hectares - Tintos: - Touriga Franca: 2 hectares Infraestruturas e Equipamentos - Autorização e Alvará de Construção: Para turismo. - Abastecimento de Água: Quatro furos de água que correm todo o ano, utilizados, também, na elaboração de produtos fitofarmacêuticos. - Mecanização: Totalmente mecanizada, com um novo sistema de escoamento de águas pluviais , para uma excelente drenagem das águas. - Reconversão: Realizada em 2013, resultando num aumento anual da produção. Projeto de Habitação - Casa Ecológica: Projeto de uma casa ecológica em aço leve, com cerca de 300 m², destinada a habitação ou turismo. Outras Áreas e Culturas - Área Florestal: Mato e Pinhal. - Área Frutícola: Cerejeiras e Macieiras. - Culturas Arvenses: De Sequeiro e de Regadio. - Olivicultura: Área com Oliveiras. A Quinta de Oliveira oferece uma combinação única de produção vinícola de alta qualidade, diversificação agrícola e potencial turístico, localizada numa região de grande beleza natural e valor patrimonial. Está convidado a visitar e a conhecer, a beleza especial desta propriedade e suas belas vinhas, enquadrada na região demarcada do Douro, património mundial da humanidade. A Quinta de Oliveira , possui um projeto de habitação, já aprovado , em LSF (Li #ref:

Esta maravilhosa quinta situa-se na freguesia de Vila Marim, concelho de Mesão Frio, distrito de Vila Real. É composta de uma moradia de rés-do-chão e andar, anexo destinado a arrumos agrícolas e um terreno, com a área de 13.561m2. A referida vivenda é composta de quatro quartos, duas salas, duas cozinhas, três casas de banho, escritório, despensa, garagem, varanda e terraços. A parte rústica da quinta destina-se, essencialmente, a quintal e vinha sendo que esta produz uma média anual de 20 pipas de vinho maduro da melhor qualidade e de 5 pipas de vinho do Porto, letra D. Tem muita água de nascente própria e corredia e o seu solo, que é muito fértil e rico, encontra-se impecavelmente granjeado e mecanizado. Esta propriedade insere-se numa das zonas mais bonitas e produtivas do célebre Douro Vinhateiro e é dotada de umas vistas verdadeiramente deslumbrantes e excecionais. Constitui uma excelente oportunidade de investimento, principalmente a nível vinícola e encontra-se implantada numa região em franco progresso e desenvolvimento turístico. Encontra-se devidamente vedada e isolada da indiscrição de estranhos e é de muito fácil acessibilidade, rodoviária e ferroviária, situando-se a 5km, da Vila de Mesão Frio e a 10km da cidade da Régua. Sinceramente, uma autêntica raridade. Faça a sua proposta de compra. Mais informações ou visita ao local, 913465108. Não deixe de nos consultar, temos protocolos com bancos para tratar do seu financiamento. #ref:25JR

Se procura um refúgio no coração da natureza, a Quinta em S. João da Serra é a escolha perfeita. Com aproximadamente 5 hectares de beleza natural, esta propriedade oferece uma experiência única de tranquilidade e potencial. A moradia, embora necessitando de alguma remodelação, é uma tela em branco esperando pelas pinceladas do seu toque pessoal. Com rés-do-chão e 1 andar, é o espaço ideal para criar a casa dos seus sonhos. O charme deste lugar é complementado por um pitoresco tanque no logradouro, adicionando um toque especial ao ambiente. Destacando-se na propriedade, encontra-se um pavilhão avícola em pleno funcionamento e excelente estado de conservação. Uma oportunidade para explorar atividades agrícolas ou simplesmente manter o ambiente rural vibrante. Além disso, existe outro pavilhão fora de serviço, com potencial de renovação. Embora necessite de algum cuidado, apresenta-se como uma oportunidade para projetos futuros. Os vastos terrenos de cultivo, atualmente em pousio, são um convite à criatividade agrícola. Com um pinhal e mato, a diversidade da paisagem oferece um cenário pitoresco para explorar e desfrutar. Composto por vários artigos rústicos e urbanos. A propriedade beneficia de água com abundância, bons espaços verdes e uma exposição solar generosa, criando um ambiente acolhedor e luminoso. Além disso, conta com infraestruturas essenciais, como rede elétrica, rede de água própria e rede telefónica, proporcionando o conforto moderno numa atmosfera rural. Não perca a oportunidade de possuir este pedaço de paraíso em S. João da Serra. Agende uma visita e descubra o potencial único que esta quinta tem para oferecer. O seu recanto perfeito aguarda por si! #ref:2051/V

Identificação do imóvel: ZMPT560504 Exclusivo ZOME Real Estate Descrição do imóvel Prédio em Mesão Frio com vistas desafogadas para o Rio Douro, com potencial para Habitação, Comércio, e Turismo / Alojamento Local Localização e envolvente Localizada na Rua Porta do Douro 1457, na freguesia de Mesão Frio (Santo André), concelho de Mesão Frio. Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos. Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial) - Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente - Área total do terreno: 750 m² - Área bruta de construção: 699,6 m² - Área bruta dependente: 549,6 m² - Área bruta privativa: 150m² Pontos de interesse - 240m do Auditório Municipal de Mesão Frio - 550m da Biblioteca Municipal de Mesão Frio - 700m do Mercado Municipal de Mesão Frio - 1km da Piscina Municipal de Mesão Frio Transportes e acessos - À N101 - 4km dos Comboios (paragem Rede) - 86km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Principais características - 4 pisos - Licença de Alojamento Local - Piscina com vista para o Rio Douro - Varandas com vista para o Rio Douro - Piso -2 em grosso com potencial para Turismo - Link Booking (pontuação Fabuloso 8,9): 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT560504