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Moradia em Custóias Excelente moradia em Custóias, Porto, esta moradia oferece uma combinação ideal de tranquilidade e conveniência, próxima de serviços essenciais, escolas e vias de acesso. 1 Piso Hall espaçoso e luminoso. A sala de estar ampla, com luminosidade natural, com recuperador de calor. Cozinha moderna e totalmente equipada com acesso direto ao espaço exterior. Um quarto no primeiro piso, que pode ser usado como quarto de hóspedes ou escritório. Casa de Banho Social – Já com os acabamentos dos nossos dias Excelente garagem com capacidade para dois carros e espaço para arrumação. Acesso direto ao interior da casa. Segundo Piso: Quatro quartos espaçosos. Casa de banho completa e moderna de apoio aos quartos. De realçar ainda: A garagem pode ser transformada num espaço independente para quarto com WC. No exterior há muito espaço de estacionamento. Terraço com área de Grill perfeito para confrantenizar com a familia e amigos. Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura uma casa independente, moderna e confortável em Custoias, combinan a excelente localização com amenidades de alta qualidade e um espaço exterior ideal para momentos memoráveis. #ref:124231395-16

Identificação do imóvel: ZMPT567703 Moradia Individual com Garagem para Recuperar, com área bruta de construção de 335m² e com um terreno de 432m², em Lavra R/chão: - Cozinha - Escritório - Quarto - Sala comum - Garagem - Pátio 1 andar: - 4 quartos - Casa de banho completa - Terraço com vistas desafogadas Localização: Desfrute da tranquilidade desta moradia, localizada na Rua Dr. José Domingos Dos Santos, em Lavra - Matosinhos Características: Área de terreno: 432,0000 m² Área de implantação :271,0000 m² Área bruta de construção: 334,7500 m² Área bruta privativa: 161,7500 m² Área bruta dependente: 173,000 m² NOTA: Imóvel para reabilitar com benefícios ficais (imóveis situados em ARU ou fora de ARU com mais de 30 anos), nomeadamente: - IVA: aplicação da taxa reduzida de 6% nas empreitadas de reabilitação urbana, tal como definido em diploma específico, realizadas em imóveis ou em espaços públicos localizados em ARU delimitadas nos termos legais (art. 18. do CIVA, verba 2.23); aplicação da taxa reduzida de 6% nas empreitadas de beneficiação, remodelação, renovação, restauro, reparação ou conservação de imóveis ou frações autónomas afetas à habitação, localizados - TAXAS DA CÂMARA: redução a metade das taxas devidas pela avaliação do estado de conservação dos prédios urbanos ou frações autónomas localizadas em ARU ou concluídos há mais de 30 anos, apenas se verificada uma subida de dois níveis do estado de conservação do imóvel e se for obtida no mínimo a classificação de 'bom' (alínea e) do n. 2 do artigo 45. do EBF); entre outros benefícios. Proximidades: A 100m da Paragem de Autocarro - 104,133,5018 A escassos minutos das entradas para A28 e A41 A 2,6 Km da Praia da Agudela A 3,2 Km do Hospital da Boa Nova A 4,5 Km do Aeroporto Sá Carneiro A 4,9 Km do Marshopping Explore a tranquilidade e potencial desta propriedade, transformando-a no lar dos seus sonhos. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567703

Apartamento T4 aos Caulinos - Senhora da Hora, Matosinhos Descrição do Imóvel: Este espaçoso apartamento T4, localizado numa zona privilegiada da Senhora da Hora, oferece uma excelente oportunidade para quem procura conforto e comodidade. Com uma área bruta privativa de 131 m² e uma área bruta dependente de 38,8 m², o apartamento dispõe de: - Preparado para pessoas de mobilidade reduzida, com duas rampas de acesso, uma no exterior do prédio e outra no interior. - 2 Elevadores: Acesso fácil e conveniente aos diferentes andares do prédio. - Lugar de Garagem: Estacionamento seguro e privado. - Arrumos: Espaço adicional para armazenamento. Distribuição Interna: - 4 Quartos: - Dois dos quartos com roupeiro embutido. - Uma suite remodelada, equipada com base de duche. - 1 WC Completo: Para apoio aos restantes quartos. Proximidade e Acessibilidades: - Circunvalação: Facilmente acessível, ligando-o rapidamente a outras partes da cidade. - City Golf: Perto de áreas de lazer. - Serviços e Hospitais: A localização estratégica proporciona fácil acesso a hospitais e outros serviços essenciais. - Condomínio de apenas 60 mensais. Venha conhecer este apartamento único. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Não perca esta excelente oportunidade de viver num imóvel que combina espaço, conforto e uma localização estratégica. Remax Speed- Grupo Remax Dragão Vintage Patamar Mediação Imobiliária, Lda. AMI 10092 Cada agência é de propriedade e gestão independente. Para mais informações contacte: Amílcar Almeida & Ditza Silva Real Estate Team #ref:125631189-26

Apartamento T3+1 em Matosinhos Sul com terraço e varanda. O imóvel dispõe de duas frentes (Nascente/Poente) 2Wc Não tem garagem. Tem todo o tipo de comércio nas proximidades. FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. #ref:24.0/053

Moradia T4 transformada em T3 com 3 frentes: Nascente/Poente/Sul. Com aproveitamento de sótão. Tem um terraço, anexo, garagem box para 1 carro e aparcamento para mais 2 carros. Localizada em São Mamede de Infesta, a 5 min do Hospital de São João e Polo Universitário. Próximo a serviços, transportes e comércio. #ref:16004896

Identificação do imóvel: ZMPT568589 Moradia T3+2 com 3 pisos na Senhora da Hora, Matosinhos Localização e envolvente: Localização central, na Rua Nova do Estádio, 593, Lugar da Barranha (perto do Estádio do Mar) na Senhora da Hora, Matosinhos, em zona de habitação unifamiliar e multifamiliar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, ginásios, centros de saúde, hospital, centros comerciais) e transportes públicos (metro e autocarros). Prédio (de acordo com a Caderneta Predial): 'Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Habitação de 3 pavimentos, sendo o rés do Chão para armazém com 1 garagem, o 1 andar com 4 divisões, cozinha, 2 casas de banho, corredor, despensa e 2 varandas e águas-furtadas cm 3 divisões, casa de banho e despensa. Principais características: - 3 pisos (r/c, 1. andar, 2 andar) - 3 frentes (orientação nascente/ sul /poente) - garagem fechada, para 3 viaturas - terraço - 2 varandas - jardim Piso 0 (r/c, amplo): - Armazém amplo (127,30m2) com casa de Banho (3,30 m2) e acesso à garagem (40,50 m2) Piso 1 (1. andar, área privada): - hall de distribuição (8,03m2) - sala (20,00 m2) com acesso a uma varanda - cozinha (13,10 m2) com acesso a uma varanda - despensa (2,10 m2) - quarto com roupeiro embutido (13,20m2) - quarto com roupeiro embutido (13,20m2) - quarto com roupeiro embutido (15,70m2) com acesso a uma varanda - quarto com roupeiro embutido (12,10m2) com acesso ao terraço (76,80 m2) - varanda - terraço - casa de banho (3,30 m2) completa com lavatório, sanita, bidé e base de duche - casa de banho (4,80m2) completa com lavatório, sanita, bidé e banheira Piso 2 (2. andar, área privada): - hall de distribuição (5,70 m2) - sala (18,60 m2) - quarto (9,10 m2) - quarto (8,60 m2) - casa de banho (3,00 m2) completa com lavatório, sanita, bidé Exterior: - garagem fechada (40,50 m2) - terraço por cima da garagem (76,80 m2) Outras características e valências: - caixilharia simples em alumínio - garagem fechada para 3 viaturas - terraço por cima da garagem - zona ajardinada - poço Pontos de interesse: - a 650m da Escola Superior de Arte e design - a 700m do estádio do Mar - a 700m da Feira da Senhora da Hora - a 950 m da Escola Básica 1 CEB da Barranha - a 1,1 Km do Hospital Pedro Hispano - a 1,2 Km do Continente de Matosinhos - a 1,2 Km das Piscinas da Senhora da Hora - a 1,4 Km do Centro de Saúde da Senhora da Hora - a 1,5 Km da Escola Secundaria João Gonçalves Zarco - a 1,8 Km do Norte Shopping - a 2 Km da Câmara de Matosinhos - a 2,9 Km da Praia de Matosinhos Transportes e acessos: - a 600m do metro - a 300 de autocarros - a 7,2 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área total do terreno: 289,9000 m² - Área de implantação do edifício: 192,0000 m² - Área bruta de construção: 387,0000 m² - Área bruta dependente: 192,5000 m² - Área bruta privativa: 194,5000 m² Descubra uma moradia multifuncional que oferece diversas possibilidades de utilização. - Facilmente convertida em moradia unifamiliar, com amplos espaços e privacidade. - Ou configuração bifamiliar com entradas independentes, ideal para famílias grandes. - Excelente oportunidade de rentabilidade no mercado imobiliário. Agende a sua visita e veja de perto todas as vantagens que esta moradia oferece. Nota: O piso 0 encontra-se arrendado como armazém com uma renda mensal de 550,00, o contrato de arrendamento termina em janeiro de 2025 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568589

Moradia da Tipologia T4, TOTALMENTE RECUPERADA com materiais nobres e de excelente qualidade. Inserida em lote de 590m2, este imóvel de 3 frentes solares, conta com telheiro para estacionamento de viaturas, terraço nas traseiras da casa com saída pela cozinha e sala, horta/jardim/possível piscina, um arrumo que serve para cozinha regional ou lavandaria e casa de banho exterior. O imóvel de dois pisos divise da seguinte forma: No piso de entrada, temos dois quartos com roupeiros, casa de banho completa sala comum com cozinha em open space. No piso superior, dois quartos de generosas dimensões com dois roupeiros cada, casa de completa. No hall de entrada tem ainda roupeiro extra, pré-instalação de Ar Condicionado, Estores elétricos. Imóvel muito bonito, luminoso, com acabamentos de excelente qualidade, muito luminoso. Para quem procura qualidade de vida, a 10m do Porto, 3m do centro de Lavra, 8m da praia. Aceita PERMUTA por apartamento T0/T1/T2 mesmo a necessitar de obras como parte do pagamento. Excelente oportunidade de negócio. Para mais informações, por favor contacte a nossa equipa. #ref:MM279/24LAV/EA