5 Homes for sale of 1.500.000 € until 2.700.000 €, in Armamar, Viseu

FOLGOSA DOURO RIVER Folgosa Douro River, is a very well located property, with a stunning landscape overlooking the Douro River, in the picturesque parish of Folgosa do Douro, in the municipality of Armamar, in the demarcated Douro region, a World Heritage Site and with excellent access to property. The entire land area of the property allows the construction of either semi-detached houses or a charming hotel project or a huge holiday villa in the demarcated Douro region. The property and its land have a privileged location, close to the mythical National Road N222, considered the most beautiful road in the world, and with an impressive panoramic view over the Douro River, this property offers enormous potential for tourist development and residential. PROPERTY COMPOSITION - Urban Item: Gross Construction Area: 394 m² - Total Land Area: 209 m² - Construction index: 0.8 - Floors: 2 - Divisions: 14 - Small walled yard. - Area of the rustic article: 0.498 hectares, with some rainfed arable crops and irrigated vineyards and fruit trees. INVESTMENT POTENTIAL Folgosa Douro River, is a property with high economic potential, especially in the tourism sector. Fulfills all requirements for formalizing the Golden Visa, as well as for applications for community funds. Investment possibilities include: - Rural Tourism: Creating an authentic refuge in the heart of the Douro. - Charming Hotel: transforming the area into a luxurious Charming hotel, attracting tourists looking for an exclusive and private experience. - Holiday Villas: An excellent option for those who want a holiday home in the region, with stunning views and proximity to the Douro River. - Local Accommodation: creating a property tailored to your needs for several homes, for rent, taking advantage of the growing demand for differentiated accommodation in the demarcated Douro region. LOCATION AND ACCESS The property is very well located, very close (1 minute) to the Folgosa river pier, which further increases its tourist appeal with the possibility of boats docking and the famous national N222. Furthermore, it is very close (2 minutes) to the renowned DOC restaurant, by the prestigious Chef Rui Paula, who has two Michelin stars, offering a world-class gastronomic experience just a few steps away. SURROUNDINGS AND LANDSCAPE The landscape surrounding the Folgosa Douro River is dominated by the majesty of the Douro River and the impressive valley with vineyards planted on terraces. The natural beauty of the place is complemented by the mild climate, ideal for planting vineyards that produce the famous Port Wine, better known in the Douro as fine wine or fortified wine. This scenario not only increases the economic value of the property, but also reinforces its tourist potential. Folgosa Douro River, is a rare investment opportunity, in one of the most beautiful and culturally rich regions of Portugal. Whether as a rural tourism project, a charming hotel, or holiday villas, the property offers a setting of great economic potential and an incomparable lifestyle, marked by the tranquility and beauty of the Douro. #ref: 124710

House 4 bedrooms with swimming pool in gated community. Construction and luxury finishes. By the River Douro (view over the Douro River)-15metros #ref:CAS_202

FOLGOSA DOURO RIVER Folgosa Douro River, is a very well located property, with a stunning landscape overlooking the Douro River, in the picturesque parish of Folgosa do Douro, in the municipality of Armamar, in the demarcated Douro region, a World Heritage Site and with excellent access to property. The entire land area of the property allows the construction of either semi-detached houses or a charming hotel project or a huge holiday villa in the demarcated Douro region. The property and its land have a privileged location, close to the mythical National Road N222, considered the most beautiful road in the world, and with an impressive panoramic view over the Douro River, this property offers enormous potential for tourist development and residential. PROPERTY COMPOSITION - Urban Item: Gross Construction Area: 394 m² - Total Land Area: 209 m² - Construction index: 0.8 - Floors: 2 - Divisions: 14 - Small walled yard. - Area of the rustic article: 0.498 hectares, with some rainfed arable crops and irrigated vineyards and fruit trees. INVESTMENT POTENTIAL Folgosa Douro River, is a property with high economic potential, especially in the tourism sector. Fulfills all requirements for formalizing the Golden Visa, as well as for applications for community funds. Investment possibilities include: - Rural Tourism: Creating an authentic refuge in the heart of the Douro. - Charming Hotel: transforming the area into a luxurious Charming hotel, attracting tourists looking for an exclusive and private experience. - Holiday Villas: An excellent option for those who want a holiday home in the region, with stunning views and proximity to the Douro River. - Local Accommodation: creating a property tailored to your needs for several homes, for rent, taking advantage of the growing demand for differentiated accommodation in the demarcated Douro region. LOCATION AND ACCESS The property is very well located, very close (1 minute) to the Folgosa river pier, which further increases its tourist appeal with the possibility of boats docking and the famous national N222. Furthermore, it is very close (2 minutes) to the renowned DOC restaurant, by the prestigious Chef Rui Paula, who has two Michelin stars, offering a world-class gastronomic experience just a few steps away. SURROUNDINGS AND LANDSCAPE The landscape surrounding the Folgosa Douro River is dominated by the majesty of the Douro River and the impressive valley with vineyards planted on terraces. The natural beauty of the place is complemented by the mild climate, ideal for planting vineyards that produce the famous Port Wine, better known in the Douro as fine wine or fortified wine. This scenario not only increases the economic value of the property, but also reinforces its tourist potential. Folgosa Douro River, is a rare investment opportunity, in one of the most beautiful and culturally rich regions of Portugal. Whether as a rural tourism project, a charming hotel, or holiday villas, the property offers a setting of great economic potential and an incomparable lifestyle, marked by the tranquility and beauty of the Douro. #ref: 124710

FOLGOSA DOURO RIVER Folgosa Douro River , é uma propriedade muito bem localizada , com uma paisagem , deslumbrante, para o rio Douro , na pitoresca freguesia de Folgosa do Douro, no concelho de Armamar, na região demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade e com excelente acesso á propriedade. Toda a área do terreno da propriedade, permite a construção ou de vivendas geminadas ou um projeto hoteleiro de charme ou uma enorme moradia de férias na região demarcada do Douro. A propriedade e respetivo terreno possui, uma localização privilegiada, próxima da mítica, Estrada Nacional N222, considerada a mais bela estrada do mundo, e com uma vista panorâmica impressionante, sobre o rio Douro, esta propriedade, oferece um enorme potencial, para desenvolvimento turístico e residencial. COMPOSIÇÃO DA PROPRIEDADE - Artigo Urbano: Área Bruta de Construção: 394 m² - Área Total do Terreno: 209 m² - Índice de construção: 0,8 - Pisos: 2 - Divisões: 14 - Pequeno Quintal murado. - Área do artigo rústico: 0,498 hectares, com alguma cultura arvense de sequeiro e de regadio vinha e fruteiras. PONTENCIAL DE INVESTIMENTO Folgosa Douro River, é uma propriedade , com elevado potencial económico, especialmente no setor de turismo. Cumpre todos os requisitos na formalização do Visto Gold, assim como, para candidaturas dos fundos comunitários. As possibilidades de Investimento incluem: - Turismo Rural : Criando um refúgio autêntico no coração do Douro. - Hotel de Charme: transformando a área , num hotel de Charme, luxuoso, atraindo turistas que procuram uma experiência exclusiva e privada. - Vivendas de Férias: Uma excelente opção para quem deseja, uma casa de férias na região, com vistas deslumbrantes e proximidade com o rio Douro. - Alojamento Local: criando um imóvel á medidas das necessidades paras várias vivendas, para arrendamento, aproveitando a crescente procura por alojamentos diferenciados na região demarcada do Douro. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS A propriedade está muito bem localizada, muito próxima (1 minuto) , do cais fluvial da Folgosa, que aumenta ainda mais o seu apelo turístico com a possibilidade de os barcos atracarem e da famosa nacional N222. Além disso, está muito próximo , (2 minutos ) do renomado, restaurante DOC, do prestigiado , Chef Rui Paula, que possui duas estrelas Michelin, oferecendo uma experiência gastronômica de classe mundial a poucos passos. ENVOLVENTE E PAISAGEM A paisagem envolvente do Folgosa Douro River, é dominada pela majestade do rio Douro e o impressionante vale com vinhas plantadas em socalcos. A beleza natural do local é complementada pelo clima ameno, ideal para a plantação de vinhas que produzem o célebre Vinho do Porto, mais conhecido no Douro , por vinho fino ou vinho generoso . Este cenário não só aumenta o valor económico da propriedade, como também reforça seu potencial turístico. Folgosa Douro River, é uma oportunidade rara de investimento , numa das regiões mais belas e culturalmente ricas de Portugal. Seja como um projeto de turismo rural, um hotel de charme, ou vivendas de férias, a propriedade , oferece um cenário de grande potencial económico e um estilo de vida incomparável, marcado pela tranquilidade e pela beleza do Douro. #ref: 124710

FOLGOSA DOURO RIVER Folgosa Douro River , é uma propriedade muito bem localizada , com uma paisagem , deslumbrante, para o rio Douro , na pitoresca freguesia de Folgosa do Douro, no concelho de Armamar, na região demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade e com excelente acesso á propriedade. Toda a área do terreno da propriedade, permite a construção ou de vivendas geminadas ou um projeto hoteleiro de charme ou uma enorme moradia de férias na região demarcada do Douro. A propriedade e respetivo terreno possui, uma localização privilegiada, próxima da mítica, Estrada Nacional N222, considerada a mais bela estrada do mundo, e com uma vista panorâmica impressionante, sobre o rio Douro, esta propriedade, oferece um enorme potencial, para desenvolvimento turístico e residencial. COMPOSIÇÃO DA PROPRIEDADE - Artigo Urbano: Área Bruta de Construção: 394 m² - Área Total do Terreno: 209 m² - Índice de construção: 0,8 - Pisos: 2 - Divisões: 14 - Pequeno Quintal murado. - Área do artigo rústico: 0,498 hectares, com alguma cultura arvense de sequeiro e de regadio vinha e fruteiras. PONTENCIAL DE INVESTIMENTO Folgosa Douro River, é uma propriedade , com elevado potencial económico, especialmente no setor de turismo. Cumpre todos os requisitos na formalização do Visto Gold, assim como, para candidaturas dos fundos comunitários. As possibilidades de Investimento incluem: - Turismo Rural : Criando um refúgio autêntico no coração do Douro. - Hotel de Charme: transformando a área , num hotel de Charme, luxuoso, atraindo turistas que procuram uma experiência exclusiva e privada. - Vivendas de Férias: Uma excelente opção para quem deseja, uma casa de férias na região, com vistas deslumbrantes e proximidade com o rio Douro. - Alojamento Local: criando um imóvel á medidas das necessidades paras várias vivendas, para arrendamento, aproveitando a crescente procura por alojamentos diferenciados na região demarcada do Douro. LOCALIZAÇÃO E ACESSO #ref: