4 Homes for sale of 800.000 € until 1.100.000 €, in Amarante, Porto smallest

Propriedade com a seguinte composição: - Moradia T3 com 190 m2 de área de construção habitável; -Moradia T2 com 168 m2 de área de construção habitável; - Moradia T1+1 com 122 m2 de área de construção habitável; - Moradia em ruína com 21 m2 de área de construção; - Moinho com 14 m2 de área de construção; - 8 artigos rústicos perfazendo a área total aproximada de 4,5ha. Nesta maravilhosa propriedade podemos ainda aproveitar a piscina com vistas sobre o rio Douro, a frente privada do rio Douro com excelentes acessos de automóvel, onde ainda se pode inserir um cais, e vista de todas as moradias sobre o rio. O terreno envolvente possui plantação de vinha a produzir (não demarcada), árvores de fruto, terreno agrícola e uma pequena parte de terreno florestal. #ref:

Herdade | Quinta da Chentuada | Centro de Amarante Bem-vindo à extraordinária Herdade Quinta da Chentuada , uma propriedade em pleno centro da cidade, com mais de um hectare que se destaca como uma joia para construtores e amantes da vida urbana. Esta herança não é apenas um espaço, mas parte integrante da história da cidade, situada estrategicamente, com acesso direto a uma variedade de comodidades essenciais. Desde a proximidade de serviços de segurança, como a GNR e Bombeiros, até a facilidade de acesso ao supermercado, escolas e instalações médicas, desde clinica privada como o centro de saúde; esta propriedade proporciona uma vida harmoniosa. Com um generoso hectare à sua disposição, os construtores encontrarão aqui um terreno verdadeiramente diferenciado, pronto para ser moldado em algo extraordinário. Esta Quinta não é apenas uma propriedade, é uma oportunidade única para criar algo especial que deixará a sua marca na cidade. A propriedade inclui: * Primeiro Edifício - Casa Senhorial com 335,51m2, caracterizada por espaços amplos e acabamentos clássicos, oferecendo flexibilidade para restauração. * Segundo Edifício - Alberga uma adega e casa dos caseiros, oferecendo ainda mais potencial para desenvolvimento. Localizada Estrategicamente: * Apenas a uma curta distância de serviços cruciais e pontos de interesse cultural, incluindo o Mosteiro de S.Gonçalo, escolas, e muito mais, garantindo que tudo o que precisa está ao seu alcance. Potencial Construtivo: * Enquadrado no PDM como zona central nível II, este terreno oferece uma oportunidade excepcional para desenvolvimento, com potencial para uma variedade de projetos residenciais e comerciais, refletindo as necessidades e o crescimento da comunidade de Amarante. ESPAÇOS CENTRAIS DE NIVEL II INDICE DE OCUPAÇÃO DO SOLO 70% ÍNDICE DE IMPERMEABILIZAÇÃO DO SOLO 1,50 NÚMERO DE PISOS E ALTURA DA FACHADA 5 PISOS E 17 M Admite-se o acréscimo de um piso recuado e de um ou mais pisos abaixo da cota de soleira, relativamente ao estabelecido no número anterior, desde que a altura de qualquer das fachadas do edifício, medida no ponto médio da linha de interceção da fachada com o passeio ou terreno adjacente, não seja superior a 20m. Convidamos você a explorar este espaço único e a imaginar o futuro que pode construir aqui. Localização: Supermercado - 100m; Centro de Saúde - 400m; Hospital da Luz - 120m; GNR- 100m; Escola Básica 2/3 Teixeira de Pascoes - 150m; Cruz Vermelha Portuguesa - 70m; Farmácia - 220m; Mosteiro de São Gonçalo - 650m. #ref:15704476

### Encontre seu Refúgio no Convento das Monjas Bentas Imagine um lugar onde a história e o presente se encontram, onde cada pedra sussurra segredos de um tempo passado, convidando você a fazer parte de uma narrativa secular. Permita-se ser cativado pelo Convento das Monjas Bentas, um monumento do século XII que transcende o tempo, abraçando a rica cultura rústica de Portugal. Localizado na pitoresca vila de Gondar, Amarante, este tesouro arquitetônico está a poucos minutos do deslumbrante rio Douro, com fácil acesso ao vibrante Porto e ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro. ### Um Universo de Possibilidades Espera por Você Com uma área construída de 584m², inserida em um terreno majestoso de 33.000m², esta propriedade é composta por quatro áreas distintas e independentes - a casa principal, uma casa de hóspedes, um antigo lagar e uma zona agrícola - oferecendo um mundo de oportunidades para diferentes usos e sonhos. Além disso, um projeto para a construção de uma piscina já foi aprovado, prometendo ainda mais conforto e lazer. ### O Lar dos Seus Sonhos Prepare-se para se encantar com o conforto da casa principal, onde o antigo mosteiro foi meticulosamente renovado, combinando um estilo de vida moderno com o charme histórico. A espaçosa sala de estar, adornada com uma lareira acolhedora, convida você a relaxar. As cozinhas totalmente equipadas, um simpático escritório e três quartos, cada um com a sua própria casa de banho, foram projetados para oferecer o máximo de conforto e satisfação. A casa principal também conta com uma casa de empregados com um quarto e casa de banho, além de uma lavandaria completa, garantindo praticidade e comodidade em cada detalhe. ### Uma História de Vinho Imagine cultivar e produzir seu próprio vinho na adega totalmente equipada. Com capacidade para produzir cerca de 5.400 garrafas de vinho verde por ano, esta área oferece um vasto potencial de expansão, permitindo que você mergulhe na tradição vinícola da região. ### Hospedagem com História A 'Casa do Relógio', um edifício adicional transformado numa charmosa casa de hóspedes T1 mobilada, oferece o refúgio perfeito para os seus convidados ou uma oportunidade de aluguer turístico, proporcionando uma estadia repleta de história e encanto. ### Conexão com a Natureza Explore a vasta área agrícola, repleta de oportunidades para cultivo, com pomar e vinhas exuberantes. A propriedade não apenas oferece um contato profundo com a terra, mas também inúmeras opções de lazer, incluindo um encantador percurso pedestre, um rio de águas cristalinas e proximidade a pontos de interesse como a Rota do Românico e Amarante. ### Convento das Monjas Bentas: Onde a História Encontra o Encanto Contemporâneo Marque sua visita e descubra tudo o que este maravilhoso imóvel tem a oferecer. Permita-se sonhar, viver e prosperar neste cenário único, onde cada dia é uma nova página de uma história rica e envolvente. Aceitamos imóveis de menor valor como parte de pagamento no concelho do Porto (Serralves/Boavista) ou Gaia (Madalena e proximidades). Venha e deixe-se envolver pela magia do Convento das Monjas Bentas. Nossa referência: 394/Q/00037 #ref:15564010

A Quinta da Longra é uma fabulosa propriedade (com 186383m2 sendo 60000m2 de vinha) localizada na região demarcada dos vinhos verdes, na freguesia de Telões, concelho de Amarante. O Porto fica a 70 KM's, Vila Real a 45 KM's, Amarante a 8,5 KM's e o aeroporto de Sá Carneiro a 65 KM's. A proximidade destes centros urbanos permite-lhe ter acesso ráido a todas as facilidades oferecidas pelos grandes centros urbanos. Este factor, aliado às características únicas que o imóvel apresenta, torna este investimento muito interessante, quer seja para implementação de um projeto de turismo/enoturismo, para 2a habitação ou para investimento num projeto agrícola. A propriedade é composta por uma casa de 3 pisos cuja área bruta de construção é 684,000m2, anexos (3 antigas casas dos caseiros), por terrenos agrícolas, pinhal e eucaliptal e um tradicional espigueiro. A casa tem óptimos acessos próprios e detalhadamente tem a seguinte distribuição: - Rés-do-chão - adega com 3 lagares funcionais e armazéns agrícolas. - 1 Andar - neste piso da casa encontramos 3 salas, 2 quartos tendo um uma divisória anexa, 2 cozinhas e uma casa de banho. - 2 Andar - este piso é composto por 4 quartos, uma casa de banho e a sala da caldeira. A parte agrícola do imóvel é composta por 45.000 mt2 de vinha que pode ser aumentada. As castas existentes são o Loureiro e o Avesso, castas tradicionais deste zona da região dos vinhos verdes. Atualmente a exploração não tem produção de vinho sendo as uvas vendidas, o que constitui uma fonte de receita para o proprietário. A restante área agrícola tem árvores de fruto, choupal, pinheiros e eucaliptal sendo esta ultima cultura também uma fonte de rendimento para os proprietários. A propriedade tem recursos hidricos importantes, nomeadamente uma mina que fornece água potável e também 3 poços para rega. (ref:C0393-00810) #ref:15362899