House 9 Bedrooms in Alcobaça e Vestiaria
Alcobaça e Vestiaria, Alcobaça, Leiria
Fantastica oportunidade de investimento , moradia implantada numa propriedade de cerca de 1200m2.
Localizada na serena cidade de Alcobaça, a apenas 850 metros do icônico Mosteiro de Alcobaça, esta propriedade única é um convite ao conforto, versatilidade e sustentabilidade.
Esta moradia desfruta de uma localização privilegiada, proporcionando acessos rápidos e convenientes a várias importantes localizações. A proximidade à Estrada Nacional 8 facilita a ligação direta a Leiria e Caldas da Rainha em apenas 30 minutos e ao acesso da A8 em Alfeizerão em meros 15 minutos e da A1 em Aveiras em 50 min, tornando as deslocações diárias eficientes e sem complicações. A cidade de Lisboa fica apenas 1 hora e 30 minutos de distância, oferecendo uma combinação perfeita entre o apelo rural de Alcobaça e a facilidade de explorar a capital.
Com uma distribuição inteligente entre a moradia principal e sete estúdios (T0 e T1) destinados a rendimento, esta propriedade é um investimento seguro e uma oportunidade única de viver com tranquilidade enquanto obtém retorno financeiro, mantendo a sua privacidade.
Características Principais:
1 Andar:
Aproveitamento de sótão em suite
Mezzanine
Enorme espaço de arrumação
R/C:
Suite
2 Quartos
WC
Cozinha ampla, totalmente equipada e com ilha
Despensa / Lavandaria de grande capacidade
Sala de estar/Jantar, com fantástico bar de canto
Cave (Altura de 1 Andar nas traseiras da moradia):
4 Estúdios (2 T0, 2 T1) com WC privativo, copa e varanda para 3 deles
Subcave (Altura de R/C nas traseiras da moradia):
3 Estúdios T0, com Wc privativo e copa.
Garagem:
Espaço para 2/3 carros
Eficiência Energética:
2 Coletores de águas solares
Painéis Fotovoltaicos
Sistema de coleta de águas pluviais
Ar condicionado em algumas divisões
2 sistemas de aquecimento a pellet de madeira, um para a moradia principal e outro central para a totalidade do imóvel
Exterior:
Estacionamento coberto para 10+ viaturas
Zona de piscina com deck
Horta com árvores de fruto
Anexo com cozinha e churrasqueira
Localização Privilegiada:
Zona tranquila
Próxima do centro da cidade
A 4 minutos do hospital e do terminal rodoviário
A 1/2 minutos do ALDI, LIDL e Pingo Doce
Os estúdios são usados para Alojamento Local (AirBnb), embora desde a época de Covid tenham sido utilizados em arrendamento mensal, tendo sempre uma ótima taxaa de ocupação e com possibilidade de obter, mesmo na nesta modalidade menos rentável, um rendimento próximo dos 12%.
Os Sistemas Solares foram acrescentados durante o último ano, tendo existido também um aumento da capacidade do sistema de colecta de àguas pluviais.
Esta propriedade oferece uma experiência de vida única, combinando o sossego da localização com a comodidade de estar próximo ao coração da cidade.
Não perca a oportunidade de fazer desta casa o seu lar e investimento.
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#ref:120261890-1
395.000 €
30+ days ago imovirtual.com
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