1.091 Imóveis para venda em Azambuja, Lisboa

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base:390000.00000€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data Apr 27 2024 6:00PM; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado! Visitas: 2024-04-27. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: Apr 27 2024 6:00PM no local: Remax Vantagem Planície A sua moradia de sonho, construção recente, excelentes acabamentos em Casais dos Britos - Azambuja. Venha conhecer esta moradia única, construção personalizada, áreas como raramente se encontram. O imóvel tem bons acabamentos, possuindo 2 espaços exteriores de 60 e 65m2 com vista privilegiada, mas, no entanto, garantindo a total privacidade. A moradia é constituída pelo piso 0 onde tem um hall muito espaçoso que nos leva à sala de 40m2 e à cozinha com 14m2. Piso com cerâmico de grandes dimensões e design moderno, os pormenores contemporâneos como estores exteriores e estores de rolo. A sala dispõe de um espaço aberto com zona de estar e de refeição. A cozinha com móveis estilo moderno bastante atuais. No piso de entrada temos 3 quartos cumprindo totalmente as acessibilidades. O quarto principal possui boas áreas, grande envidraçado e uma instalação sanitária reservada com lavatório duplo. No piso 0 ainda tem uma instalação sanitária social completa. No inferior a moradia tem uma ampla garagem de 90m2, uma instalação sanitária e uma tertúlia de 28 m2 equipada totalmente para confecionar alimentos e proporcionando um espaço muito agradável para convívios. Junto à tertúlia existe um espaço exterior com churrasqueira e outro espaço adicional com 65m2 totalmente privados. No piso de entrada existe igualmente um espaço exterior de 60 m2 permitindo zona de lazer privativa. O imóvel está localizado em urbanização consolidada e em pleno desenvolvimento. Está bem localizado perto de transportes públicos incluindo a estação de comboios da CP e acesso direto aos comboios urbanos de Lisboa. A caixilharia é de alumínio com vidro duplo e totalmente equipada com oscilobatente e tem estores elétricos em alumínio. Está instalado um sistema de climatização de ar condicionado nas principais divisões. A moradia está equipada com domótica para comando da iluminação. Está localizada na Rua João Lourenço nº 23B, Casais dos Britos - Azambuja. Localização: (url) @39.0820368,-8.9042328,251m/data=!3m1!1e3?entry=ttu ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011159-17

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Lote de terreno inserido em loteamento sito em Manique do Intendente, concelho de Azambuja. com área total de 351m2, tem como área de implantação 96m2 e área bruta de construção de 169m2. autorizada a construção de moradia com dois pisos e cave. zona calma, perto do distrito de Santarém, e perto da costa oeste, pode construir a sua casa de sonho e estar perto da cidade, do campo, do mar. Manique do Intendente dista a 11 Km da cidade do Cartaxo, 20 Km de Santarém e 56 Km de Lisboa, 60km de Peniche. Os principais acessos rodoviários à vila são: Autoestrada A1, saída Aveiras de Cima; Estrada N366, saída Manique do Intendente (M508); Estrada N365-2 (Via Rápida do Cartaxo), saída Ereira. Azambuja é uma vila portuguesa no distrito de Lisboa, com cerca de 6 300 habitantes. É sede do município de Azambuja com 262,66 km² de área e 21 422 habitantes (2021), subdividido em 7 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Rio Maior, a nordeste por Santarém, a leste pelo Cartaxo, a sueste por Salvaterra de Magos, a sul por Benavente e Vila Franca de Xira e a oeste por Alenquer e pelo Cadaval. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! VF92313 #ref:VF92313

IMÓVEL DE BANCO-FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Imóvel com tremento potencial e charme constituído por um terreno com duas construções implantadas, com área bruta de 2,680m2, em Manique do Intendente, na Azambuja, perto do Largo do Pelourinho. Uma das construções destina-se a uma sala de festas com pé direito elevado. Possui uma cozinha, um bar e casas-de-banho. A outra construção possui um restaurante, com duas salas, uma cozinha e um alpendre. O imóvel dispõe também no logradouro de um parque de estacionamento e jardins de apoio às atividades instaladas, com 1.413 m2. Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador. Condições especiais de leasing com spreads diferenciados. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! VF16181 #ref:VF16181

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Descubra o seu refúgio sereno na pitoresca localidade de Tagarro com esta encantadora Moradia com 3 assoalhadas e aproveitamento de sótão, semi-mobilada situada em um terreno espaçoso de 664m2. Com uma cozinha vintage e quartos acolhedores, esta Moradia oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e privacidade. A sala com lareira proporciona um ambiente acolhedor para a família se reunir e relaxar. Além do espaço interno encantador, a propriedade também inclui um sótão convertido excecionalmente único, ideal para arrumação com flexibilidade adicional. Os benefícios estendem-se ao exterior, com uma garagem ampla para estacionar 3 veículos, espaço para churrascos, área de refeições ao ar livre, canil para animais de estimação e um furo artesiano. A localização estratégica oferece fácil acesso à autoestrada A1, proporcionando uma ligação rápida a Lisboa em apenas 45 a 50 minutos. Este oásis de tranquilidade no campo é perfeito para quem busca a paz e serenidade, sem abrir mão da proximidade com a capital. Aproveite a vida serena e confortável que esta propriedade em Tagarro tem a oferecer. Agende agora mesmo uma visita e descubra o seu novo lar! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! VF95163 #ref:VF95163

Apartamento T3 com uma área total de 151 m2 (área privativa de 132 m2 e área dependente de 18 m2), situado na Azambuja, distrito de Lisboa. Localizado em zona habitacional urbana consolidada. O imóvel fica próximo de pontos de comércio, serviços, espaços verdes e escolas. Zona bem servida de transportes públicos, a escassos metros da estação de comboios da Azambuja. Com excelentes acessibilidades e próximo às principais estradas (junto ao acesso da N3). Apartamento inserido no 7º piso em bom estado de conservação e com excelente exposição solar. Imóvel composto por hall de entrada, sala comum, três quartos, varanda, duas instalações sanitárias e cozinha. Dispõe ainda de arrecadação. Excelente Oportunidade!!! #ref:849.23

Terreno rústico para venda com 14.000m2 + 1 parcela de um terreno indiviso de 640m2 adjacente, terreno com cultura arvense tradicional, este terreno tem capacidade de construção mediante alguns requisitos. Este terreno localizado num local super tranquilo e com vista desafogada.localização: (url) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011140-59

Construa a sua moradia de sonho na Urbanização das Virtudes, a 5 minutos da Azambuja, num lote de terreno com área total de 280m2 O lote de terreno localiza-se perto da mata das Virtudes é um local aprazível indicado para praticar atividades físicas e de lazer. Vistas deslumbrantes de campo a Sul e floresta a Norte. Bons acessos atraves da A1 a 35 minutos de Lisboa. Bem-Haja!! Build your dream house in Urbanização das Virtudes, 5 minutes from Azambuja, on a plot of land with a total area of 280m2 The plot of land is located near Mata das Virtudes and is a pleasant place suitable for physical and leisure activities. Breathtaking views of countryside to the south and forest to the north. Good access A1 , 35 minutes from Lisbon. Mark your visit!! Bem-Haja!! Marque já a sua visita!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124181069-3

Este Imóvel engloba; Lar de idosos, com capacidade para 13 utentes, e numa casa para habitação. Procura o seu próximo investimento na área da Gerontologia? Então encontra-se no anúncio certo para si. Com a possibilidade de ampliação mediante projeto para o lar até mais 30 utentes. Com uma área de 3057m2, poderá encontrar o sossego de uma aldeia, aliado à harmonia do cantar dos pássaros e espaços verdes na sua envolvência. Com exposição solar nascente e poente, pode encontrar também nas suas imediações minimercados, transportes públicos, bombeiros, entre outros. Apenas a quarenta minutos de distância de Lisboa, pode encontrar o seu próximo investimento, para poder proporcionar qualidade de vida a uma geração de muitas aprendizagens e ensinamentos. A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação. Procura Comprar ou vender; apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa, rápida, simples e rentável! Fale já com um especialista Imobiliário, contacte um dos nossos Consultores Imobiliários. Vai precisar de Crédito Habitação? Quer baixar a prestação da sua casa? Nós tratamos, é Grátis, fácil e rápido. A MacTown Imobiliária é Intermediária de Crédito Nº 3483 autorizado pelo Banco de Portugal. Contate-nos para mais informações. #ref:M035LT

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA. Excelente Loja situada no centro de Azambuja, inserida em prédio habitacional, com entrada independente, junto à estrada nacional. Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com Todo o Tipo de Comércio e Serviços. *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. #ref:7344MV

Moradia T4 em banda. Azambuja Moradia T4, em excelente estado de conservação. 3 pisos Cave: - Sala - Quarto - Garagem Piso 0: - Sala - Cozinha equipada - WC Piso 1: - 3 Quartos (1 deles suite); - 2 WC Jardim na zona exterior Exterior com estacionamento para 3 carros Telheiro com churrasqueira Pode incluir a mobília, mediante negociação em separado #ref:56724

Terreno Urbanizável para Construção Habitacional em Azambuja, com 28.000m2 , Junto ao complexo de Piscinas Municipais e á Santa Casa da Misericórdia de Azambuja, a 1,5 Km do centro de Azambuja. Este terreno possui um PIP para a construção de 64 fogos, sendo 12 lotes para Moradias Unifamiliares e 2 lotes para Edifícios de Habitação Coletiva de 4 pisos + cave, com 26 Fogos cada, apresentando um Total Global de 9.780 m2. O Terreno têm acesso por duas estradas, sendo privilegiado por uma magnifica exposição solar e uma vista soberba. Azambuja têm fácil acesso a Lisboa, seja por ferrovia ou rodovia, e dista 45 Km do Aeroporto de Lisboa e a 45 Km das praias do Oeste. Excelente opção de Investimento numa zona de crescimento de procura habitacional. Marque já a sua visita e nao perca esta excelente oportunidade de negócio. #ref:042484

(ref:C (telefone) Moradia de T4 +1, geminada, situada numa zona muito tranquila da Azambuja e em excelente estado de conservação com 148 m2 Composta por 3 pisos, distribuídos da seguinte forma: Cave: - Sala de Comum (pode ser adaptada a sala de Cinema) - Pequeno quarto - Lavandaria -Despensa Piso 0: - Sala comum. - Cozinha - Casa de banho - Quarto Piso 1: - 3 Quartos (1 deles suíte); - 1 Casa de banho - Duas varandas Zona Exterior Frente: - Jardim Zona Exterior Traseiras: - Churrasqueira e zona de refeições Outras Características: - Cozinha equipada com forno, placa, exaustor e esquentador. -Ar condicionado LG 9000 BTUS nos quartos e de 12000 BTUS nas duas salas. -Painéis solares LG premium com capacidade de 1440 kw. -Moradia dispõe de caixa ATI tendo tomadas de Internet em todas as divisões. -Alarme -Aproveitamento de sótão Proximidade: - Perto de zonas de comércio - Fácil acesso a Lisboa quer seja em viatura própria ou transportes públicos - A 30 minutos de Lisboa Não perca a oportunidade de comprar esta excelente Moradia, situada numa zona tranquila e de fácil acesso a todas as ligações rodoviárias e ferroviárias. MARQUE JÁ A SUA VISITA! #ref:C0467-00336

Terreno agrícola localizado a poucos minutos da Vila Nova de São Pedro, concelho da Azambuja, com excelentes vistas, exposição solar e um bom acesso. Este terreno, onde outrora cultivado para agricultura e olival, tem hoje bonitos arbustos e carvalhos criando um ambiente muito especial. Ao fundo da encosta do terreno existe um curso de água. Excelente para olival ou cultivo de vinha. Local ideal para a prática de agricultura, olival ou vinha ou para criar um espaço de lazer. A escassos 400 metros do Casal de Além, no concelho da Azambuja, estando também muito próximo do Cartaxo. Venha ver este terreno e verifique as potencialidades do mesmo, hoje mesmo. Venha visitar. #ref: 108485

(ref:C (telefone) Bem-vindo a este apartamento T2 situado no coração da Azambuja. A sua localização estratégica, a apenas alguns passos da estação de comboios, não apenas facilita o acesso direto a Lisboa, mas também oferece uma atmosfera tranquila e acolhedora, longe da confusão da cidade. Ao entrar neste espaço, é impossível não ser cativado pela sensação convidativa e luminosa que permeia cada canto. Os espaços foram meticulosamente projetados para maximizar a funcionalidade, enquanto mantêm uma estética elegante e contemporânea. Destaca-se especialmente a recente remodelação de uma das duas casas de banho, que adiciona um toque de requinte e modernidade ao ambiente. A distribuição inteligente dos cómodos proporciona uma fluidez harmoniosa, onde a luz natural dança pelas amplas janelas, criando uma atmosfera acolhedora em todos os espaços. A sala de estar convida à descontração, enquanto a cozinha, equipada com os mais modernos aparelhos, é um convite à criatividade culinária. Os dois quartos oferecem um refúgio privado e sereno, ideais para momentos de descanso tranquilo. A suíte principal, complementada pela casa de banho renovada, é um espaço pessoal de conforto e elegância contemporânea. Além disso, a localização estratégica não é apenas conveniente, mas também oferece acesso próximo a comodidades essenciais, como supermercados, cafés e espaços verdes, garantindo um estilo de vida prático e equilibrado. Este apartamento é ideal para aqueles que procuram uma relação perfeita entre conforto, conveniência e um toque moderno, numa das localizações mais procuradas na região. #ref:C0364-02750

Contato direto: José Gomes (telefone) também disponível via Whatsapp) (Custo de uma chamada para rede móvel nacional) Armazém localizado dentro da vila da Azambuja, com 230m2. Venha conhecer, poderá ser o local ideal para o seu negócio! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Sabia que... A Azambuja é uma vila portuguesa no distrito de Lisboa e no Ribatejo, sendo sede do município com 262,66 km² de área, estando subdividido em 7 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Rio Maior, a nordeste por Santarém, a leste pelo Cartaxo , a sueste por Salvaterra de Magos, a sul por Benavente e Vila Franca de Xira e a oeste por Alenquer e pelo Cadaval. #ref:N-26737

Esta moradia está inserida numa vila muito calma onde pode usufruir de bastantes espaços verdes para atividades ao ar livre, perto de comércio e serviços, a 10 minutos da estação de comboios de Azambuja e a 5 minutos da entrada para a A1 em Aveiras de Cima. No piso 1 tem a cozinha semi-equipada com gás canalizado, um hall de entrada bastante espaçoso, uma casa de banho e sala com varanda. Pavimento cerâmico em todo o piso. No piso 2 encontramos os quartos, sendo um deles suíte com varanda e roupeiro, 2 quartos também com varanda e roupeiro, 1 quarto sem roupeiro e uma casa de banho de apoio. Chão flutuante em todo o piso. No piso inferior tem garagem com entrada comum com lugar para 2 carros. Caixilharia com vidros duplos, janelas oscilobatentes e aquecimento central. Toda a moradia está protegida com sistema de alarme com opção de continuar com o serviço. Venha visitar esta simpática moradia! #ref:141003014

A BuyCasa tem o prazer de apresentar excelente terreno às portas de Azambuja. O terreno está localizado a 1,5 km da Vila, e é composto por eucaliptos, pinheiros, sobreiros e pequeno pomar de citrinos. Existe ainda um armazém agrícola com 80m2, licenciado. O terreno tem viabilidade para construção de armazéns agrícolas, ocupando 3% da sua área total, ou seja, 2.550m2. Como o terreno tem mais de 4 ha, existe a possibilidade de construção de habitação, com a prova de que o proprietário exerce as funções agrícolas. O acesso ao terreno tem estrada asfaltada. Não perca esta oportunidade. #ref:BC008-12

Terreno de 840m2 inserido no centro de Tagarro, às portas dos acessos a Lisboa, Leiria e Porto. Terreno amplo, murado e de pouca inclinação, inserido numa rua com várias habitações, mas dispondo mesmo assim de uma vista desafogada sobre o campo. Actualmente contém um armazém com uma área registada de 126,50m2 que poderá remodelar de modo a dispor de um apoio ao cultivo ou lazer que faça no terreno, Este terreno esta ainda inserido no espaço urbano podendo ser construída uma casa de habitação mediante aprovação da camara municipal Contem ainda poço. Boa oportunidade de negócio. 840sqm plot inserted in the center of Tagarro, at the entrance to Lisbon, Leiria and Porto. large, fenced and low-slope terrain, inserted in a street with several dwellings but still having an open view over the countryside. It currently contains a warehouse with a registered area of 126.50 m2 that you can remodel in order to provide support for cultivation or leisure on the land. Good business opportunity. #ref:CAL-209662

Possibilidade de Construção de Moradia Unifamiliar até Dois Pisos, com área bruta de construção de 440 m2 e área de Implementação de 204 m2. #ref:96.21

Terreno com projeto de loteamento aprovado e a pagamento para construção de 12 moradias independentes e 2 prédios de 4 andares em condomínio privado com zona de espaços verdes comuns, perfeitas para relaxar e desfrutar da natureza. Srº. Construtor venha conhecer e construir este condomínio na Azambuja, um local tranquilo e seguro. A Azambuja é uma vila do distrito de Lisboa, com localização privilegiada, associada às excelentes acessibilidades rodo-ferroviárias e com extraordinárias condições naturais e ambientais, que tornam a Azambuja particularmente atrativa para visitar e morar, atendendo a que fica aproximadamente a a 50 Km de Lisboa, cuja viagem demora cerca de 35 minutos de carro. Veja conhecer!!! Marque já a sua visita! Na Keller Williams privilegiamos os interesses de ambos os intervenientes do negócio, Win-Win. Partilhamos com todos os agentes com licença AMI ativa, na razão 50/50. #ref:2001007-192

Moradia com 5 quartos, área exterior e garagem. Imagine acordar todas as manhãs em uma cidade tranquila e agradável, sabendo que tem acesso fácil ao transporte de comboio para Lisboa. Esta moradia de 4 pisos é verdadeiramente única, com 5 quartos, 2 cozinhas e 3 casas de banho. Se você está procurando espaço para sua família crescer, para hospedar amigos ou até mesmo para criar um espaço de trabalho em casa, esta casa tem tudo. ? Características da Propriedade: - 4 Pisos: Espaço de sobra para acomodar sua família e criar o estilo de vida que você deseja. - 5 Quartos: Quartos amplos e iluminados que oferecem conforto e privacidade. - 2 Cozinhas: Uma cozinha principal grande e uma cozinha de apoio no piso superior. - 3 Casas de Banho: Conforto e comodidade para a família. - Garagem: Espaço para estacionar com segurança. - Sotão Espaçoso de 80m2: Um espaço flexível para seus sonhos e projetos. - Espaço ao Ar Livre: Ideal para churrascos, diversão ao ar livre e até mesmo uma pequena piscina. ? Localização: Azambuja oferece um estilo de vida tranquilo com fácil acesso ao transporte de comboio para Lisboa. Você estará perto de todas as comodidades necessárias, mas longe do barulho da cidade. o sotão espaçoso de 80m2, oferece uma infinidade de possibilidades. Transforme-o em uma sala de jogos, um estúdio de arte, ou o espaço que você sempre sonhou. Além disso, o espaço ao ar livre é perfeito para entretenimento. Imagine-se reunindo com amigos e familiares para um churrasco ou desfrutando de um dia de sol na sua própria piscina. Esta casa é um convite para criar memórias duradouras. ? Contate-nos hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita. Esta é a oportunidade que você estava esperando para encontrar a casa dos seus sonhos! Bruno Morais (telefone) #ref:039891

Adega situada na zona central da Maçussa com 114 m2, para recuperação. Este imóvel é vendido em conjunto com um terreno rústico com a área de 2680 m2. Existe a possibilidade de transformar em habitação obtendo parecer favorável da Câmara Municipal. #ref:BH160

O projecto poderá ser feito à medida. Poderá fazer uma casa térrea, com 2 andar ou até 3 andares (Cave, RC, 1º andar). Com a construção de cave e sótão poderá construir uma casa com mais de 300 m^2 poderá ser um T3, T4 ou até T5. Nada melhor de a construção ser controlada por si. Permite reduzir muito os custos de materiais, mão de obra, adjudicação de caixilharias, eletricidade, etc. Ou poderá adjudicar a obra por partes. Poderei dar consultoria e ajuda neste processo de forma a reduzir o vosso custo de construção. Oferecemos o projecto de para o caso de se pretender uma habitação com 2 pisos de 190m^2, sendo que a Cave poderá ser opcional. Vai ser o projecto que a empresa irá usar para a construir em 4 lotes dos 10 existentes. Actualmente já foram reservados alguns lotes, existindo apenas 3 disponiveis. Zona calma, com pouca movimentação e perto de tudo. Zona com infraestruturas preparadas (esgoto, água, etc). A CM Azambuja é rápida a aprovar projetos. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. #ref:SÒL_150

Terreno, com projeto aprovado para Moradia, em Alcoentre - Pequena Urbanização composta por 4 lotes, ' Vale do Vigário', a 5 minutos de Alcoentre. - Lote com projeto aprovado, com licenças pagas, pronto a construir. - Área do lote é de 429m2, e de construção 150m2. - O modelo da moradia é idêntico á do lote 1, que poderá ver nas fotografias. - Terreno com vista desafogada e infra-estruturas feitas. Venha visitar, não perca esta oportunidade! Small urbanisation comprising 4 plots, 'Vale do Vigário', 5 minutes from Alcoentre. - Plot with approved project, licenses paid for, ready to build. - The plot area is 429 m2 and the construction area is 150 m2. - The model of the villa is identical to that of plot 1, which you can see in the photographs. - Plot with unobstructed views and infrastructures in place. Come and visit, don't miss this opportunity! Petite urbanisation comprenant 4 parcelles, 'Vale do Vigário', à 5 minutes de l'Alcoentre. - Terrain avec projet approuvé, licences payées, prêt à construire. - La surface du terrain est de 429m2 et la surface de construction est de 150 m2. - Le modèle de la villa est identique à celui de la parcelle 1, que vous pouvez voir sur les photos. - Terrain avec vue dégagée et infrastructures en place. Venez visiter, ne manquez pas cette opportunité ! #ref:120991397-490