2.142 Imóveis para venda em Oliveira do Bairro, Aveiro

Fantástico Apartamento T3 (último piso), com garagem, localizado no centro de Oliveira do Bairro. Composto por hall, despensa, cozinha, marquise, sala com varanda, hall zona privada, 2 quartos com roupeiro, 1 quarto de banho com banheira, 1 suite. Garagem individual fechada. Área Bruta Privativa (±): 119,90 m2. Área Bruta Dependente (±): 21,40 m2. Área Útil (±): 102 m2. CE: Classe D. Vai recorrer a financiamento bancário? Conte com a Prabitar para tratar do seu processo de crédito! Sem custos associados, sem burocracias e com a certeza da melhor solução para o seu caso. A Prabitar é Intermediária de Crédito certificada pelo Banco de Portugal com o nº0001035 Escolha Segurança e Garantia PRABITAR, A GARANTIA DE UM NOME, é mais do que um slogan, é uma meta, sempre presente, na nossa forma de estar. Uma compra e venda mediada pela Prabitar será sempre uma garantia de qualidade. É esta a nossa visão, traduzida em quatro vectores essenciais: RIGOR, PROFISSIONALISMO, CONHECIMENTO e EXPERIÊNCIA. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente, de forma a descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos e proporcionar um aconselhamento informado e diferenciador. Visite uma das nossas lojas ou contacte-nos já e saiba tudo o que podemos fazer por si. * Alertamos os utilizadores que a Prabitar não se responsabiliza pela delimitação de zonas feita fora do nosso website. Qualquer desconformidade com a zona indicada na descrição é-nos alheia. ** O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos. #ref:22661

Terreno viável para construção, localizado no concelho de Oliveira do Bairro. Este terreno está inserido numa área total de 1500m2 e tem uma frente com cerca de 40 metros. Venha conhecer este terreno e não perca esta oportunidade. #ref:OB-1125-RS

Apartamento T3 localizado no centro de Oliveira do Bairro. Este é composto por: - Hall de entrada, - Sala com lareira e varanda, - Cozinha equipada ( placa de indução, forno, exaustor e cilindro), - Despensa/ lavandaria, - Hall dos quartos, - Wc completo com banheira, - 3 quartos com roupeiros embutidos (um deles suite), - Arrumos no sótão, - Lugar de garagem e ainda garagem fechada com 28 m2. - Elevador, Zona residencial com fácil acesso a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. #ref:186/23

VENDE-SE QUOTA DE PASTELARIA E PADARIA A FUNCIONAR A 100% Padaria e Pastelaria com fabrico próprio, esplanada, muito boa clientela Área de fabrico com excelentes condições a nível de equipamentos e espaço. Localizada no centro de Oliveira do Bairro, onde todo o comercio está centralizado Nota: facilidades de pagamento NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO! CONTACTE-NOS ESPERAMOS POR SI. #ref:FOR_274

Terreno urbano situado em Oliveira do Bairro. Terreno com 1.100 m2, uma área de implantação de 510 m2, área bruta de construção de 2.040 m2 e permite a construção de quatro pisos acima da cota soleira e 19 fogos. Está situado em zona de expansão da cidade, junto a escolas e com boas acessibilidades . Uma excelente oportunidade! Venha conhecer. Entre o mar e a serra, no coração da Bairrada, encontra-se Oliveira do Bairro, localizada no centro de Portugal, entre, Aveiro, Porto e Coimbra. O Concelho de Oliveira do Bairro é um território que se afirma pela sua localização privilegiada, na região bairradina. É também terra de cultura, de música e de arte, de história e de modernidade, de património e natureza. Desde o Quartel das Artes, um dos melhores equipamentos culturais da região centro, a Radiolândia - Museu do Rádio, com um espólio museológico de qualidade e dimensão internacional, e o Museu de Etnomúsica da Bairrada, que alberga importantes coleções ligadas à música bairradina, à arte sacra das igrejas do Concelho, passando pela beleza natural dos parques à beira rio e das marinhas de arroz. #ref:3040

Excelente apartamento T1 ótimo para investimento. Situado no centro da cidade de Oliveira do Bairro. 2º Andar com elevador. Bom estado de conservação. Rentabilidade garantida. #ref: 110100

Terreno Urbano, frente com 20 m. Excelente exposição solar e localização. Venha conhecer, faça já o seu projecto! #ref:650 - a

Terreno no centro de Oliveira do Bairro com cerca de 4000 m2, três frentes com 35m, 65m e 70m. Terreno com viabilidade de construção em altura com fracções do tipo T2 e T3 Excelente localização, bons acessos e perto de vários serviços. A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como: // Certificação Energética // Processos de Crédito Habitação // Seguros // Contabilidade e Fiscalidade // Soluções Documentais // Projetos de Construção // Construção Modular // Obras // Reabilitação ************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************ Land in the center of Oliveira do Bairro with about 4000 m2, three fronts with 35m, 65m and 70m. Land with feasibility of construction in height with fractions of type T2 and T3 Excellent location, good access and close to various services. The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as: Energy Certification Housing Credit Processes Insurance Accounting and Taxation Document Solutions Construction Projects Modular Construction Works Rehabilitation #ref:725

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Pavilhão industrial na Palhaça, concelho de Oliveira do Bairro. Com cerca de 330 m2, fica inserido num lote com 1074 m2. Próximo de comércio, serviços e dos principais acessos à A17. É composto por: - Escritório; - Casas de banho; - Vestiário; - Arrecadação; - Terreno anexo. Com afetação para armazém e indústria, esta poderá ser a solução ideal para o seu negócio! Contate-nos e faça já o agendamento da sua visita! Ref.: 1011582/22 GL #ref:1011582/22 GL

Lote 1 com 3200m2, Área Nº2: 1680m2. Frente: 47 metros, Fundo: 80 metros. Para construção de 5 Moradias e Apartamentos em Oliveira do Bairro #ref:7858

Lote de terreno destinado a construção, com projeto aprovado e com uma área de 221 m2 situado na Palhaça. Uma excelente oportunidade de negócio pela sua localização isolada e calma. Venha conhecer! Palhaça é uma freguesia portuguesa do concelho da Oliveira do Bairro. A sua povoação fica situada no extremo noroeste do Concelho de Oliveira do Bairro, a que actualmente pertence, a 11 quilómetros da cidade que é a sede do Concelho; assenta sobre uma espécie de pequeno planalto, fertilíssimo sob o ponto de vista agrícola, para o qual se sobe por todas as estradas de acesso, à excepção do sul que a faz comunicar imediatamente com o centro da Bairrada. Dista 15 quilómetros de Aveiro, sede do distrito, da diocese e comarca, e 45 quilómetros de Coimbra com que está mais do que uma vez por dia em comunicação. Além da boa estrada que a atravessa de norte a sul, pondo em contacto as duas cidades indicadas, outra a corta no sentido nascente-poente, ligando a formosa cidade de Águeda, nas faldas do Caramulo, à ribeirinha vila de Vagos. A separar a freguesia da Palhaça da de Nariz, mas pelo lado de Vila Nova, estende-se uma deleitosa depressão, cheia de viço de cor a que chamamos a Vale do Ribeirinho. Para o lados de Oiã, entre Vila Nova e os pinhais de Águas-Boas, estendem-se os Vales da Adioga e de Canas (Balcanas). Para o poente, entre a Palhaça e a Carregosa, estendem-se os Barros, plantados a vinha, e a Gandra das Masseiras. A freguesia da Palhaça tem como orago S. Pedro e dela fazem parte os seguintes lugares: Palhaça, Vila Nova, Pedreira (parte da freguesia de Oiã), Carregais, Chousa, Fonte de bebe e vai-te (Fonte da Baita), Roque (parte da freguesia de Nariz), Val do Rato, Rebolo, Arieiro, Albergue, Tojeira. #ref:3966

Terreno Rústico inserido em zona Urbanizável. Com 1.500 m² de área, cerca de 48 metros de frente e 35 metros de profundidade, é ideal para a construção de 3 moradias, todas elas com áreas de construção e de lazer muito apelativas. Sr. Construtor, venha conhecer! Entre em contacto connosco. -- Seja na Praia, no Campo ou na Cidade, Conte connosco Imobiliária Horizonte. Licença AMI 14715 (url) #ref:TER_VP_899A

Este encantador apartamento T1+1 em Perrães oferece o cenário perfeito para uma vida confortável e organizada. Ao entrar, será recebido por um hall de entrada convidativo. A espaçosa sala de estar e jantar proporciona o ambiente ideal para relaxar e entreter, enquanto a casa de banho completa oferece comodidade. Os dois quartos são uma adição fantástica - um deles vem com armários embutidos para armazenamento conveniente, enquanto o outro possui armários adicionais para manter tudo bem organizado. A cozinha totalmente equipada inclui uma pequena dispensa e conduz a um amplo pátio com exposição solar total, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre ou relaxar. Além disso, este apartamento inclui um lugar de estacionamento numa garagem coberta, garantindo praticidade e segurança para o seu veículo. E para manter as suas coisas em ordem, uma sala de arrumos está à sua disposição. Não perca a oportunidade de viver com conforto e estilo neste incrível apartamento em Perrães! #ref:APA_165

Procura uma moradia tradicional com alta qualidade construtiva? Esta é uma fantástica oportunidade para estrear o seu novo lar, e ainda melhor pode arrendar até um ano com opção de compra (obrigatória). Trata-se de um excelente moradia T4 NOVA a estrear situada em Bustos - Troviscal, esta moradia conta com uma área útil de construção de 209 m2, goza de um jardim frontal, uma fantástica área de lazer, churrasqueira, garagem fechada e no exterior. No rés do chão é constituída por generosas áreas a nível de cozinha, sala de estar e de jantar, hall, lavandaria, casa de banho completa e quarto. Tudo bem estruturado proporcionando conforto e a máxima praticidade no seu dia a dia, esta moradia conta com aquecimento central, terraço com jardim, quarto, churrasqueira, garagem fechada e exterior. No primeiro andar encontra 3 quartos com roupeiros embutidos, varanda e casa de banhos completa. Não deixe passar esta grande oportunidade com um ótimo valor conforme os custos de construção, poderá desfrutar o aroma dos pinhais, o sossego das periferias e um amplo espaço de lazer para si e a sua familia. Fale connosco e agende já a sua visita! REF. 20221025 AMI 18780. #ref:20221018

Terreno Urbano para Construção em Oliveira do Bairro. Com cerca de 1850 m² e com +/- 40 metros de frente. Possui bons acessos e ótima exposição solar. Esta é a sua oportunidade de realizar o seu sonho de ter uma casa própria. Contacte-nos! -- Seja na Praia, no Campo ou na Cidade, Conte connosco Imobiliária Horizonte. Licença AMI 14715 (url) #ref:TER_352

Padaria e pastelaria para venda de trespasse, com fabrico próprio, em pleno funcionamento, com clientes fidelizados, muito bem localizada, no centro de Oliveira do Bairro, em excelente estado de conservação. Possui uma sala ampla, Wc (H/S), arrumos, cozinha, fornos, zona para funcionários (Wc), Trespasse feito incluindo mobiliário, equipamento e produtos existentes à data. Excelente oportunidade de negócio. Para mais informações, contacte-nos. A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como: // Certificação Energética // Processos de Crédito Habitação // Seguros // Contabilidade e Fiscalidade // Soluções Documentais // Projetos de Construção // Construção Modular // Obras // Reabilitação ************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************ Bakery and pastry for sale of trespasse, with own manufacture, in full operation, with loyal customers, very well located, in the center of Oliveira do Bairro, in excellent condition. It has a large living room, Wc (H / S), storage, kitchen, ovens, area for employees (Wc), Transfer made including furniture, equipment and products existing to date. Excellent business opportunity. For more information, please contact us. The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as: Energy Certification Housing Credit Processes Insurance Accounting and Taxation Document Solutions Construction Projects Modular Construction Works Rehabilitation #ref:AV-1371-PO

Apresentamos esta fantástica oportunidade, uma moradia isolada transformada em T7 parcialmente remodelada que combina espaço e tradição num unico local, a mesma conta com impressionantes 527 m2 de área bruta de construção, situada num lote generoso de 6220 m2 perto do Centro de Oliveira do Bairro. Ao entrar ao portão principal somos recebidos por um lindo jardim, a moradia é constituida por 4 pisos em estilo rústico e tradicionais, na cave tem duas garagens, telheiro e acesso direto à área exterior, no do rés-do-chão encontrará um amplo salão de convivio com cozinha, sala de estar e jantar em open space, bar e uma casa de banho. No primeiro andar encontra-se a parte privativa da casa com uma sala grande, cozinha completa, duas casas de banho de apoio a três quartos e uma suite. No segundo andar e último piso encontra-se o escritório, dois quartos e uma casa de banho completa. O exterior alem de permitir uma ampla zona de convívio, permitirá desfrutar de imensas árvores de fruto, hortinha, um lago, alem dos espaços para criação de animais, canil e um jardim. Está propriedade oferece um potencial extraordinário para a instalação de piscina, criando um ambiente verdadeiramente sereno. Ideal para família numerosa, esta residência é também perfeita para alojamento local ou qualquer atividade que demande espaço generoso, o que qual permite rentabilizar o seu investimento. Não perca esta oportunidade de viver numa quinta com vistas desafogadas, cheia de conforto e tradição! Caso precise de financiamento, a nossa equipa poderá ajudá-lo a conseguir as melhores soluções em créditos habitação e pessoais. Fale connosco e agende já a sua visita! REF. 20240411 AMI 18780. #ref:20240411

Terreno para construção no centro da Palhaça com 9 m de frente, área de 641,6 m2 de construção. Muito bem localizado com proximidade de escolas, comércio, serviços A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como: // Certificação Energética // Processos de Crédito Habitação // Seguros // Contabilidade e Fiscalidade // Soluções Documentais // Projetos de Construção // Construção Modular // Obras // Reabilitação ************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************ Land for construction in the center of Palhaça with 9 m of front, area of 641.6 m2 of construction. Very well located with proximity to schools, commerce, services TALK TO US! The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as: Energy Certification Housing Credit Processes Insurance Accounting and Taxation Document Solutions Construction Projects Modular Construction Works Rehabilitation #ref:OB-1393-AL

Armazém novo na Z.I. da Palhaça, em fase de acabamentos, ao lado do acesso à A17. Este armazém faz parte de um lote que integra mais 3 armazéns com a mesma área, podendo ser vendido individual ou em conjunto. Os pavilhões serão vendidos após a conclusão da obra. Os armazéns têm portõoes automáticos, na frente e nas traseiras, assim como estacionamento. O pavilhão tem um pé direito de 7m e estão preparados para comércio ou indústria. Características principais: - Portões seccionados de grandes dimensões - Portas anti-pânico - Pavimento em betão endurecido - Cobertura em chapa tipo sanduíche, lacada - Iluminação zenital em telha de policarbonato - Estrutura metálica - Revestimento exterior em chapa canelada lacada - Área circundante asfaltada - Drenagem de águas pluviais em todo o terreno PAVILHÕES DISPONÍVEIS: Pavilhão 1 - 347.500€ Pavilhão 2 - 332.500€ Pavilhão 3 - 332.500€ Pavilhão 4 - 357.500€ Se procura um pavilhão com estas caraterísticas e com ótimas ligações às auto-estradas, não perca a oportunidade. #ref:PRT89

Moradia de Campo T4 em Oliveira do Bairro A sua futura casa de sonho aguarda por si em Oliveira do Bairro, Vila Verde! Esta incrível moradia T4, situada num vasto terreno de 4260m2, promete proporcionar-lhe a experiência de vida que sempre desejou. Com uma área útil de 396,5m2, esta propriedade oferece um generoso espaço para que a sua família possa viver e crescer com conforto e estilo. A parte da habitação principal é constituída por 1 cozinha com sala de jantar e sala de estar com lareira, 1 sala de jantar e de estar principal, 2 quartos, 1 casa de banho, 1 arrumo e 1 garagem. Posteriormente foi contruida uma outra parte em redondo, constituída por 3 pisos e ligada à casa principal. Esta possui 1 sala de estar, 2 quartos, 1 casa de banho e 1 adega. - Conexão com a Natureza: Esta moradia é mais do que apenas uma casa; é um refúgio tranquilo no campo. Imagine acordar todas as manhãs com o canto dos pássaros e a brisa suave a acariciar o seu rosto. Esta é a oportunidade de se reconectar com a natureza, deixando para trás o stress da cidade. - Espaço Generoso: Com 396,5m2 de área útil, esta moradia proporciona um espaço generoso que permitirá à sua família criar memórias inesquecíveis. Os espaços amplos interiores oferecem possibilidades infinitas para personalização e decoração de acordo com o seu estilo e necessidades. - Tranquilidade e Calma: A moradia está localizada numa zona calma, onde a paz e a serenidade são palavras de ordem. O seu novo lar será um oásis de tranquilidade, longe do ritmo acelerado da vida moderna. Aproveite para relaxar na enquanto aprecia o pôr do sol sobre o vasto terreno de 4260m2, onde as preocupações do dia a dia se dissiparão. - Estilo de Vida saudável: Viver no campo não é apenas um local para viver; é um estilo de vida. Aqui, pode cultivar um jardim, ter animais de estimação ou apenas desfrutar de passeios pela natureza. O ambiente proporciona uma qualidade de vida inigualável. - Potencial para Personalização: Este imóvel é uma tela em branco, esperando pelas suas ideias e criatividade. O seu espaço amplo e aberto permite a personalização completa, tornando esta casa verdadeiramente sua. O imóvel pode precisar de algumas obras e por isso é também uma oportunidade única para investidores ou para empreendedores que queiram, por exemplo, criar o seu espaço de Turismo Rural. - Investimento no Bem-Estar: Viver numa casa como esta é um investimento no seu bem-estar. O contato constante com a natureza e a tranquilidade que ela proporciona são fundamentais para uma vida equilibrada e saudável. - Oportunidade Única: Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia excepcional em Oliveira do Bairro, Vila Verde. Apenas a 5min. do centro de Oliveira do Bairro, 50min. de Coimbra e apenas a 30min. de Aveiro e das praias. Esta é a oportunidade única de criar a vida que sempre sonhou para si e para a sua família. Uma moradia T4 é mais do que um imóvel; é um convite para uma vida de paz, harmonia e conexão com a natureza. A sua nova casa no campo aguarda por si, pronta para se tornar o cenário de inúmeras memórias felizes. Marque já a sua visita: Tlm: (telefone) Bruno Silva Sempre Consigo Consultor Imobiliário eXp Licença AMI 18470 #ref:7005001-8590

Terreno Rústico, mas Urbanizável, inserido em zona de moradias. Com 3.800 m² de área, apresenta 2 frentes, tendo a principal cerca de 90 metros. Pode construir a sua futura casa, com vista para o bonito jardim do Parque Novo da Mamarrosa. Entre em contacto connosco e marque a sua visita! -- Seja na Praia, no Campo ou na Cidade, Conte connosco Imobiliária Horizonte. Licença AMI 14715 (url) #ref:TER_558

Armazém - Bustos Armazém com área bruta de construção total de 1.669m2 com uma área total de terreno de 4.735m2 encontra-se inserido no complexo industrial. O imóvel é constituído por uma área de armazenagem e uma zona administrativa com 2 pisos, situada na frente do edifício e um logradouro impermeabilizado, com 3.545m2, vedado em todo o perímetro. O logradouro é impermeabilizado e vedado em todo o seu perímetro. Com boas acessibilidade rodoviárias, encontra-se próximo dos nós de acesso às AEs A17 e A1. Possibilidade de arrendamento.(2.10€/m2). Armazém preparado com sistema de distribuição de Ar Cumprimido. Áreas para os funcionários. Ajudamos no processo de financiamento. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Indexipredi nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Indexipredi põe toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda Esta é a sua oportunidade! Marque já a sua visita! IMOVEIS DA BANCA E FUNDO DE INVESTIMENTOS Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns - Em todo o pais. #ref:IMOF0007

Moradia T3 em Oiã, nova a estrear, com cozinha equipada, excelente exposição solar, boas áreas, jardim, casa de banho de serviço, 3 quartos sendo um deles suite e cobertura para uma viatura. Marque já a sua visita! #ref:1853

Lote para construção com uma área de cerca de 1100 m2, muito bem localizado e com boa exposição solar. Marque a sua visita e venha conhecer!!! A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como: // Certificação Energética // Processos de Crédito Habitação // Seguros // Contabilidade e Fiscalidade // Soluções Documentais // Projetos de Construção // Construção Modular // Obras // Reabilitação ************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************ Plot for construction with an area of about 1100 m2, very well located and with good sun exposure. Book your visit and come and meet!! The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as: Energy Certification Housing Credit Processes Insurance Accounting and Taxation Document Solutions Construction Projects Modular Construction Works Rehabilitation #ref:OB-1428-HF