Loja em São Domingos de Benfica
São Domingos de Benfica, Lisboa, Lisboa
Loja Comercial em Benfica
Área Total: 227,98 m²
Localização: Rua Dr. António Martins, Benfica, Lisboa
Proximidade: Estações de Metro Sete Rios, Campolide, São Sebastião e Campo Pequeno
Esta loja comercial, localizada numa área privilegiada de Benfica, oferece uma excelente oportunidade para investidores e comerciantes que procuram um espaço versátil e estrategicamente bem situado no coração de Lisboa. Com acesso direto pela via pública, através das portas 1-A e 1-B, este imóvel é ideal para fins comerciais, podendo também ser convertido em habitação.
Características Principais:
Rés-do-Chão: 30 m²
O rés-do-chão direito, com entrada independente, é ideal para funcionar como receção ou área de atendimento. O espaço é bem iluminado, com amplas janelas de vidro que proporcionam excelente entrada de luz natural, e a porta automática na entrada confere um toque moderno e prático.
Cave: 197,98 m²
A cave, acessível por uma escada interior privativa, oferece um amplo espaço que pode ser utilizado para armazenamento ou para expandir o espaço comercial. A flexibilidade deste piso permite que seja adaptado conforme as necessidades específicas do negócio.
Transformação para Habitação:
Este imóvel, situado num prédio em regime de propriedade horizontal, beneficia da Lei Simplex, que facilita a conversão de espaços comerciais em habitação. O processo é ágil e económico, com custos médios de cerca de 70 euros e aprovação em aproximadamente duas semanas. A contratação de um engenheiro para aprovar o projeto é necessária, o que pode aumentar o valor do investimento ao transformar esta fração autónoma numa oportunidade residencial valorizada.
Certificado Energético: B
Com um desempenho energético 18% superior à referência, este imóvel é altamente eficiente em termos de energia.
Proximidades:
O imóvel está rodeado por uma vasta gama de serviços e comodidades que aumentam ainda mais a sua atratividade. Nas imediações, encontra-se o Instituto Português de Oncologia de Lisboa Francisco Gentil (IPO), o hipermercado Pingo Doce, cabeleireiros, restaurantes, farmácias, o Colégio São Tomás, bem como diversas estações de metro, incluindo Sete Rios, Campolide, São Sebastião e Campo Pequeno, tornando-o extremamente bem localizado. Além disso, a proximidade com o Jardim da Amnistia Internacional, vários hotéis e clínicas especializadas, como a SHS - Clínica de Gastrenterologia e Endoscopia e o IPO - Pavilhão de Medicina, adiciona valor ao imóvel. A zona de Campolide e o comércio local contribuem ainda mais para o dinamismo da área.
Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com elevado potencial de valorização, adaptável às suas necessidades, numa das áreas mais dinâmicas e centrais de Lisboa.
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#ref:125461105-4
280.000 €
Há 7 dias supercasa.pt
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