25 Imóveis para venda de 120.000 € até 600.000 €, em Aveiro com maior descida de preço

Novo empreendimento de Armazens, situado numa zona estratégica de acessos junto à Estrada Nacional e com acesso rápido à A25. #ref:Aveiro park Empresarial nº 9

Armazém Industrial - Oliveirinha - Aveiro SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÂO Armazém composto por 2 pisos, sendo o r/c destinado a armazém, com espaço amplo e zona de balneários. O 1º piso é destinado a escritório. Com duas frentes para a via pública, uma para acesso principal e outra para cargas e descargas. O imóvel está implantado numa zona central da freguesia de Oliveirinha, com óptimos acessos, ficando a 6 minutos do nó de acesso à A17. Venha visitar e faça a sua proposta. #ref:MAG_1242

Armazém com bons acessos e a poucos minutos da cidade de Aveiro. Imóvel em bom estado e composto por dois pisos: Piso 0 - Espaço amplo destino a armazém; - Zona de balneário com luz natural. Piso 1 - Espaço destinado a escritórios. Este armazém apresenta duas frentes para duas estradas distintas, uma para acesso principal e outra para cargas e descargas. Está a pensar em investir num novo negócio ou ampliar o que já tem? Esta poderá ser a sua solução. Oportunidade única devido a sua centralidade na freguesia de Oliveirinha ficando a 6 minutos do nó de acesso à A17. Faça já a sua visita e venha conhecer! Aútil:518,70m2 Abruta Privativa: 546m2 Area Total: 716m2 Ref.: 1011772/23 GL #ref:1011772/23 GL

Lote com anteprojeto para venda no centro de Aveiro Localizado ao lado da Universidade Inserido num complexo residencial Lote 4 #ref:20220500905

VENDE-SE prédio em propriedade total composto por estação de serviço de abastecimento de combustíveis, cafetaria, garagem e habitação. Todos as áreas de negócio se encontram em funcionamento e a habitação está ocupada. Este prédio encontra-se localizado dentro de um raio de 20 km de Aveiro em localização de muito movimento. Informações mais detalhadas serão facultadas, mediante agendamento de reunião presencial e aceitação prévia de acordo de confidencialidade. INFORMAÇÃO: Imagens são aleatórias, não correspondem ao local. A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como: // Certificação Energética // Processos de Crédito Habitação // Seguros // Contabilidade e Fiscalidade // Soluções Documentais // Projetos de Construção // Construção Modular // Obras // Reabilitação FOR SALE building in total ownership consisting of fuel supply service station, cafeteria, garage and housing. All business areas are in operation and the house is occupied. This building is located within a radius of 20 km from Aveiro in a very busy location. More detailed information will be provided, upon scheduling of a face-to-face meeting and prior acceptance of the confidentiality agreement. INFORMATION: Images are random, they do not correspond to the location. The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as: Energy Certification Housing Credit Processes Insurance Accounting and Taxation Document Solutions Construction Projects Modular Construction Works Rehabilitation #ref:OB-1560-NS

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Apresentamos a você um prédio com terreno, imóvel misto, excecionalmente promissor para a construção de um prédio residencial na encantadora cidade de Aveiro, localizado estrategicamente próximo à estação de comboios. São 372m2 de escritório no qual em cima possui um apartamento e sótão que não são deste proprietário e 304m2 de terreno atrás que dá para outra rua. Eles estão na mesma matricula podendo ser destacado. A parcela de terreno A - com área de 370m2. A Parcela de terreno B - terá como área total de 304,00m2 Na Parcela A - resultará um logradouro frontal com a área de 80,00m2, a área bruta de implantação da habitação com 200,00m2 e ainda um logradouro a tardoz com a área de 90m2. Para a área do escritório tem-se um estudo de Hostel para 14 quartos, porem também tem a possibilidade de remodelar para 4 apartamentos. Para o Terreno foi pedido um PIP novo para construção de 200m2 de implantação o que permite 4 andares portanto estamos a falar de 800m2 de construção. ( feito estudo através de projeto arquitetónico em que deu para 7 t2 e 1 t1, porem ainda não está aprovado). Na Parcela B - Pode ser edificado um edifício de habitação coletiva, constituído por 5 pisos, 1 abaixo da cota de soleira, e quatro acima da cota de soleira. O piso (-1) terá como principal uso, o estacionamento de veículos automóveis e bicicletas. Os pisos 0 a 3, terão como utilização frações habitacionais, duas por piso. No piso 0 - Dois apartamentos - Um de tipologia T1 e um de tipologia T2 Nos pisos superiores - 1, 2, 3, também habitacionais e dois apartamentos por piso de tipologia T2. Todo o edifício será servido por comunicação vertical permitida a pessoas com mobilidade condicionada e ainda escada de acesso a todos os pisos. Serão garantidos 8 lugares de estacionamento Valor de venda 450.000 por terreno de construção e imóvel da parte da frente. Há também a possibilidade de ser negociado apenas o terreno no valor de 250.000. A Parcela de terreno C - será correspondente à área cedida a domínio público e tem a área de 224,00m2 A restante área (parcela C) - terá como destino a constituição de passeios, estacionamento e arruamento de acordo com o estudo preconizado e existente na Câmara e de acordo com a informação prévia constante ao processo e última existente. (Esta Parcela não faz parte da Negociação, porem a citei para que tenha conhecimento). Com localização privilegiada em uma área altamente valorizada, este terreno para construir um prédio de apartamentos que atenderá à crescente demanda por moradia na cidade de Aveiro. Sua proximidade com a estação de comboios garante uma conectividade inigualável. Aveiro é conhecida por sua qualidade de vida excecional, oferecendo um ambiente tranquilo, segurança e uma variedade de amenidades próximas. Seus futuros inquilinos ou compradores encontrarão uma cidade encantadora, com uma rica cultura, gastronomia deliciosa, belas praias e a famosa Ria de Aveiro. Morar em um prédio neste local proporcionará uma experiência de vida agradável e conveniente. Entre em contato connosco agora mesmo para obter mais informações sobre este terreno. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA92807 #ref:EA92807

VENDE-SE prédio em propriedade total composto por estação de serviço de abastecimento de combustíveis, cafetaria, garagem e habitação. Todos as áreas de negócio se encontram em funcionamento e a habitação está ocupada. Este prédio encontra-se localizado dentro de um raio de 20 km de Aveiro em localização de muito movimento. Informações mais detalhadas serão facultadas, mediante agendamento de reunião presencial e aceitação prévia de acordo de confidencialidade. INFORMAÇÃO: Imagens são aleatórias, não correspondem ao local. A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como: // Certificação Energética // Processos de Crédito Habitação // Seguros // Contabilidade e Fiscalidade // Soluções Documentais // Projetos de Construção // Construção Modular // Obras // Reabilitação FOR SALE building in total ownership consisting of fuel supply service station, cafeteria, garage and housing. All business areas are in operation and the house is occupied. This building is located within a radius of 20 km from Aveiro in a very busy location. More detailed information will be provided, upon scheduling of a face-to-face meeting and prior acceptance of the confidentiality agreement. INFORMATION: Images are random, they do not correspond to the location. The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as: Energy Certification Housing Credit Processes Insurance Accounting and Taxation Document Solutions Construction Projects Modular Construction Works Rehabilitation #ref:OB-1560-NS

Armazém com bons acessos e a poucos minutos da cidade de Aveiro. Imóvel em bom estado e composto por dois pisos: Piso 0 - Espaço amplo destino a armazém; - Zona de balneário com luz natural. Piso 1 - Espaço destinado a escritórios. Este armazém apresenta duas frentes para duas estradas distintas, uma para acesso principal e outra para cargas e descargas. Está a pensar em investir num novo negócio ou ampliar o que já tem? Esta poderá ser a sua solução. Oportunidade única devido a sua centralidade na freguesia de Oliveirinha ficando a 6 minutos do nó de acesso à A17. Faça já a sua visita e venha conhecer! Aútil:518,70m2 Abruta Privativa: 546m2 Area Total: 716m2 Ref.: 1011772/23 GL #ref:1011772/23 GL

Armazém Industrial - Oliveirinha - Aveiro SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÂO Armazém composto por 2 pisos, sendo o r/c destinado a armazém, com espaço amplo e zona de balneários. O 1º piso é destinado a escritório. Com duas frentes para a via pública, uma para acesso principal e outra para cargas e descargas. O imóvel está implantado numa zona central da freguesia de Oliveirinha, com óptimos acessos, ficando a 6 minutos do nó de acesso à A17. Venha visitar e faça a sua proposta. #ref:MAG_1242

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Apresentamos a você um prédio com terreno, imóvel misto, excecionalmente promissor para a construção de um prédio residencial na encantadora cidade de Aveiro, localizado estrategicamente próximo à estação de comboios. São 372m2 de escritório no qual em cima possui um apartamento e sótão que não são deste proprietário e 304m2 de terreno atrás que dá para outra rua. Eles estão na mesma matricula podendo ser destacado. A parcela de terreno A - com área de 370m2. A Parcela de terreno B - terá como área total de 304,00m2 Na Parcela A - resultará um logradouro frontal com a área de 80,00m2, a área bruta de implantação da habitação com 200,00m2 e ainda um logradouro a tardoz com a área de 90m2. Para a área do escritório tem-se um estudo de Hostel para 14 quartos, porem também tem a possibilidade de remodelar para 4 apartamentos. Para o Terreno foi pedido um PIP novo para construção de 200m2 de implantação o que permite 4 andares portanto estamos a falar de 800m2 de construção. ( feito estudo através de projeto arquitetónico em que deu para 7 t2 e 1 t1, porem ainda não está aprovado). Na Parcela B - Pode ser edificado um edifício de habitação coletiva, constituído por 5 pisos, 1 abaixo da cota de soleira, e quatro acima da cota de soleira. O piso (-1) terá como principal uso, o estacionamento de veículos automóveis e bicicletas. Os pisos 0 a 3, terão como utilização frações habitacionais, duas por piso. No piso 0 - Dois apartamentos - Um de tipologia T1 e um de tipologia T2 Nos pisos superiores - 1, 2, 3, também habitacionais e dois apartamentos por piso de tipologia T2. Todo o edifício será servido por comunicação vertical permitida a pessoas com mobilidade condicionada e ainda escada de acesso a todos os pisos. Serão garantidos 8 lugares de estacionamento Valor de venda 450.000 por terreno de construção e imóvel da parte da frente. Há também a possibilidade de ser negociado apenas o terreno no valor de 250.000. A Parcela de terreno C - será correspondente à área cedida a domínio público e tem a área de 224,00m2 A restante área (parcela C) - terá como destino a constituição de passeios, estacionamento e arruamento de acordo com o estudo preconizado e existente na Câmara e de acordo com a informação prévia constante ao processo e última existente. (Esta Parcela não faz parte da Negociação, porem a citei para que tenha conhecimento). Com localização privilegiada em uma área altamente valorizada, este terreno para construir um prédio de apartamentos que atenderá à crescente demanda por moradia na cidade de Aveiro. Sua proximidade com a estação de comboios garante uma conectividade inigualável. Aveiro é conhecida por sua qualidade de vida excecional, oferecendo um ambiente tranquilo, segurança e uma variedade de amenidades próximas. Seus futuros inquilinos ou compradores encontrarão uma cidade encantadora, com uma rica cultura, gastronomia deliciosa, belas praias e a famosa Ria de Aveiro. Morar em um prédio neste local proporcionará uma experiência de vida agradável e conveniente. Entre em contato connosco agora mesmo para obter mais informações sobre este terreno. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA92807 #ref:EA92807

Lote com anteprojeto para venda no centro de Aveiro Localizado ao lado da Universidade Inserido num complexo residencial Lote 4 #ref:20220500905

Armazém Industrial - Oliveirinha - Aveiro SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÂO Armazém composto por 2 pisos, sendo o r/c destinado a armazém, com espaço amplo e zona de balneários. O 1 piso é destinado a escritório. Com duas frentes para a via pública, uma para acesso principal e outra para cargas e descargas. O imóvel está implantado numa zona central da freguesia de Oliveirinha, com óptimos acessos, ficando a 6 minutos do nó de acesso à A17. Venha visitar e faça a sua proposta. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:MAG_1242

Acabamentos de requinte, pormenores que primam pela qualidade, é aqui que o seu pensamento vai ficar. Linhas tradicionais de recorte requintado, aperfeiçoados pelo bom gosto, é sem dúvida um imóvel de tremenda qualidade que vale a pena visitar. Esta moradia de caráter, inserida num terreno com 3.000m2, apresenta uma distribuição pouco típica, ou não fosse esta uma moradia irresistivelmente singular, circundada pela luz solar, beneficiando de sol nascente ao poente. Apresenta uma cave com 280m2, divididos entre uma ampla sala comum, para refeições e de estar, servida de lareira, diversos compartimentos como quarto, casa de banho completa totalmente equipada, garrafeira, zona de arrumos e garagem para 2 viaturas automóveis. Ao nível do rés-do-chão, demonstra uma qualidade tremenda de superfície, com 280m2 de construção habitável, edificando espaços amplos, dignos de excelência. Belíssima sala, com um espaço encantador social, ideal para reunir toda a família, aconchegados por uma lareira, proporcionando uma atmosfera cómoda e convidativa. Cozinha totalmente equipada, servida de copa, com varanda e vistas sob o encantador campo que a rodeia. Área de descanso apoiada por 3 quartos, um deles suite. Todos estes espaços beneficiam de bastante arrumação, com roupeiros lineares, amplos, de várias portadas. Encantador também é o espaço a tardoz, com uma incrível piscina e espaço ao redor de apoio, albergada pelos demais equipamentos de exterior. Transforme o sonho de férias numa realidade constante, desconstruindo uma utopia efetiva, verdadeira. Conte com a Protécnico e enlace este projeto de uma vida. *** Exquisite finishes, details that excel in quality, this is where your thoughts will stay. Traditional lines with exquisite cut-outs, perfected by good taste, this is undoubtedly a property of tremendous quality that is well worth a visit. This characterful villa, set in a 3,000m2 plot, has an unusual layout, or it wouldnt be an irresistibly unique villa, surrounded by sunlight, benefiting from sunrise to sunset. It has a 280m2 basement, divided between a large lounge and dining room with a fireplace, various rooms such as a bedroom, a fully equipped bathroom, a wine cellar, a storage area and a garage for 2 cars. On the first floor, there is a tremendous amount of surface area, with 280m2 of habitable construction, providing ample spaces worthy of excellence. Beautiful living room, with a lovely social space, ideal for getting the whole family together, cozied up by a fireplace, providing a comfortable and inviting atmosphere. Fully equipped kitchen with pantry, balcony and views of the lovely surrounding countryside. The living area is supported by 3 bedrooms, one of which is en-suite. All these spaces benefit from plenty of storage, with large, linear closets with various shutters. Also lovely is the space to the rear, with an incredible swimming pool and surrounding support space, housed by the other outdoor facilities. Turn your vacation dream into a constant reality, deconstructing an effective, true utopia. Count on Protécnico and get this project of a lifetime off the ground. *** Des finitions exquises, des détails dune qualité exceptionnelle, cest là que vos pensées resteront. Lignes traditionnelles et raffinées, perfectionnées par le bon goût, il sagit sans aucun doute dune propriété de grande qualité qui mérite dêtre visitée. Cette villa de caractère, située sur un terrain de 3 000 m2, a une disposition inhabituelle, sinon ce ne serait pas une villa irrésistiblement unique, entourée de soleil, bénéficiant du lever au coucher du soleil. Elle dispose dun sous-sol de 280 m2, divisé entre un grand salon et une salle à manger avec cheminée, diverses pièces telles quune chambre, une salle de bains entièrement équipée, une cave à vin, un espace de stockage et un garage pour 2 voitures. Au rez-de-chaussée, la surface est considérable, avec 280m2 de construction habitable, créant des espaces spacieux dignes de lexcellence. Beau séjour, avec un bel espace de convivialité, idéal pour réunir toute la famille, au coin dune cheminée, offrant une atmosphère confortable et accueillante. Cuisine entièrement équipée avec garde-manger, balcon et vue sur la belle campagne environnante. Espace détente avec 3 chambres, dont une avec salle de bains. Tous ces espaces bénéficient de nombreux rangements, avec de grandes armoires linéaires aux volets variés. Lespace à larrière est également charmant, avec une incroyable piscine et lespace de soutien qui lentoure, abritée par les autres installations extérieures. Transformez votre rêve de vacances en une réalité constante, en déconstruisant une véritable utopie efficace. Comptez sur Protécnico pour réaliser le projet de votre vie. #ref:20915

*IMÓVEL SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO* Armazém composto por 2 pisos, sendo o r/c destinado a armazém, com hall de entrada, espaço amplo, zona de balneários e zona de refeitório. O 1 piso é destinado a escritório. Com duas frentes para a via pública, uma para acesso principal e outra para cargas e descargas. O imóvel está implantado numa zona central da freguesia de Oliveirinha, com ótimos acessos, ficando a 6 minutos do nó de acesso à A17. Propostas até dia 28 de agosto de 2024. Venha conhecer de perto esta oportunidade, marque já a sua visita! Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:7622

Armazém Industrial - Oliveirinha - Aveiro SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÂO Armazém composto por 2 pisos, sendo o r/c destinado a armazém, com espaço amplo e zona de balneários. O 1º piso é destinado a escritório. Com duas frentes para a via pública, uma para acesso principal e outra para cargas e descargas. O imóvel está implantado numa zona central da freguesia de Oliveirinha, com óptimos acessos, ficando a 6 minutos do nó de acesso à A17. Venha visitar e faça a sua proposta. #ref:MAG_1242

Oportunidade de investimento Lote com projecto aprovado (Arquitetura e especialidades) para construção de uma residência com 11 suítes, 2 apartamentos T0, lavandaria, arrumos e estacionamento para 10 viaturas. O lote situado muito perto da Escola Superior de Saude da Universidade de Aveiro. Com a escassa oferta de alojamento para estudantes e professores, este projecto garante rentabilidade estavel quer por a sua dimenção quer pela sua localização. Tem tudo para constantemento estar com taxa de ocupação a 100%. Para mim, o mais importante são as pessoas, e é por isso que me preocupo em prestar um serviço de excelência e inovador aos meus clientes. Comprar um imóvel é sempre uma das decisões mais importantes ao longo da vida. Todo o processo de compra de um imóvel é bastante complexo e envolve um variado conjunto de burocracias que devem ser tratadas com o devido cuidado e atenção de um profissional com competências na área, por isso pode contar comigo para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra, para que seja um processo sem contratempos e, para que o negócio final seja o mais vantajoso para todos os envolvidos. #ref: 115450

Oportunidade de investimento Lote com projecto aprovado (Arquitetura e especialidades) para construção de uma residência com 11 suítes, 2 apartamentos T0, lavandaria, arrumos e estacionamento para 10 viaturas. O lote situado muito perto da Escola Superior de Saude da Universidade de Aveiro. Com a escassa oferta de alojamento para estudantes e professores, este projecto garante rentabilidade estavel quer por a sua dimenção quer pela sua localização. Tem tudo para constantemento estar com taxa de ocupação a 100%. Para mim, o mais importante são as pessoas, e é por isso que me preocupo em prestar um serviço de excelência e inovador aos meus clientes. Comprar um imóvel é sempre uma das decisões mais importantes ao longo da vida. Todo o processo de compra de um imóvel é bastante complexo e envolve um variado conjunto de burocracias que devem ser tratadas com o devido cuidado e atenção de um profissional com competências na área, por isso pode contar comigo para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra, para que seja um processo sem contratempos e, para que o negócio final seja o mais vantajoso para todos os envolvidos. #ref: 115450

Terreno urbano para venda com projeto aprovado para construção de Residência Universitária situado na zona do Crasto, em Aradas, inserido no denominado Campus do Crasto. Este amplo terreno urbano de 592 m2 encontra-se estrategicamente localizado nas imediações da Escola Superior de Saúde de Aveiro, conta com projeto aprovado (arquitetura e especialidades) para a implantação de uma moderna residência universitária de tipologia T13, constituída por onze suítes, dois apartamentos tipo studio (T0), área de uso comum constituída por cozinha e sala open space, casas de banho, lavandaria, arrumos e lugar de estacionamento para dez viaturas. Nas suas redondezas encontramos todo o tipo de comércio, cafés, pastelarias/ padarias, restaurantes, supermercados, cinema, ginásios, bancos, hospital e todo o apoio suportado pela infraestrutura existente no Campus de Santiago. É uma zona servida por transportes públicos, existindo também vários pontos com as mais recentes BUGAs que permitem uma fácil deslocação dentro da cidade. O centro de Aveiro fica a cerca de oito minutos de carro, dez minutos de bicicleta e trinta minutos a pé. Se procura uma oportunidade de investimento no mercado de arrendamento para habitação universitária (estudantes, investigadores e docentes) ou até mesmo em alojamento local para turismo da região, este é o seu terreno e o seu projeto. Marque já a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:

Armazém novo com 675m2 em fase de acabamentos situado na zona industrial da Palhaça. Vendido após conclusão da obra, lote com mais 3 armazéns em fase de finalização, cada um com 675m2, podendo ser vendido os 4 em conjunto. Possuí estacionamento na frente e nas traseiras. Boas montras na frente, preparado para colocação de mezanine para escritórios. Destinado a comercio ou indústria. Excelente localização numa zona em crescimento com bons acessos a A17. - Área total do terreno 4300m2 - Área total de implantação / construção 2700m2 - Área individual de cada pavilhão 675m2 Características principais: - Portões seccionados de grandes dimensões - Portas de anti- pânico - Pavimento em Betão endurecido - Estrutura metálica - Cobertura em chapa tipo sanduiche lacada - Iluminação zenital em telha policarbonato - Revestimento exterior em chapa canelada lacada - Área circundante asfaltada - Drenagem de aguas fluviais em todo o terreno. Pavilhões disponíveis: Pavilhão 1 - 347.500 Pavilhão 2 - 332.500 Pavilhão 3 - 332.500 Pavilhão 4 - 357.500 Marque a sua visita e venha conhecer estes fantásticos armazéns em fase de acabamentos... Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores Ética Rigor Respeito Lealdade Conhecimento #ref:VEN-3777 4

Armazém novo com 675m2 em fase de acabamentos situado na zona industrial da Palhaça. Vendido após conclusão da obra, lote com mais 3 armazéns em fase de finalização, cada um com 675m2, podendo ser vendido os 4 em conjunto. Possuí estacionamento na frente e nas traseiras. Boas montras na frente, preparado para colocação de mezanine para escritórios. Destinado a comercio ou indústria. Excelente localização numa zona em crescimento com bons acessos a A17. - Área total do terreno 4300m2 - Área total de implantação / construção 2700m2 - Área individual de cada pavilhão 675m2 Características principais: - Portões seccionados de grandes dimensões - Portas de anti- pânico - Pavimento em Betão endurecido - Estrutura metálica - Cobertura em chapa tipo sanduiche lacada - Iluminação zenital em telha policarbonato - Revestimento exterior em chapa canelada lacada - Área circundante asfaltada - Drenagem de aguas fluviais em todo o terreno. Pavilhões disponíveis: Pavilhão 1 - 347.500 Pavilhão 2 - 332.500 Pavilhão 3 - 332.500 Pavilhão 4 - 357.500 Marque a sua visita e venha conhecer estes fantásticos armazéns em fase de acabamentos... Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores Ética Rigor Respeito Lealdade Conhecimento #ref:VEN-3777 2

Armazém novo com 675m2 em fase de acabamentos situado na zona industrial da Palhaça. Vendido após conclusão da obra, lote com mais 3 armazéns em fase de finalização, cada um com 675m2, podendo ser vendido os 4 em conjunto. Possuí estacionamento na frente e nas traseiras. Boas montras na frente, preparado para colocação de mezanine para escritórios. Destinado a comercio ou indústria. Excelente localização numa zona em crescimento com bons acessos a A17. - Área total do terreno 4300m2 - Área total de implantação / construção 2700m2 - Área individual de cada pavilhão 675m2 Características principais: - Portões seccionados de grandes dimensões - Portas de anti- pânico - Pavimento em Betão endurecido - Estrutura metálica - Cobertura em chapa tipo sanduiche lacada - Iluminação zenital em telha policarbonato - Revestimento exterior em chapa canelada lacada - Área circundante asfaltada - Drenagem de aguas fluviais em todo o terreno. Pavilhões disponíveis: Pavilhão 1 - 347.500 Pavilhão 2 - 332.500 Pavilhão 3 - 332.500 Pavilhão 4 - 357.500 Marque a sua visita e venha conhecer estes fantásticos armazéns em fase de acabamentos... Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores Ética Rigor Respeito Lealdade Conhecimento #ref:VEN-3777 1

VENDE-SE prédio em propriedade total composto por estação de serviço de abastecimento de combustíveis, cafetaria, garagem e habitação. Todos as áreas de negócio se encontram em funcionamento e a habitação está ocupada. Este prédio encontra-se localizado dentro de um raio de 20 km de Aveiro em localização de muito movimento. Informações mais detalhadas serão facultadas, mediante agendamento de reunião presencial e aceitação prévia de acordo de confidencialidade. INFORMAÇÃO: Imagens são aleatórias, não correspondem ao local. A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como: // Certificação Energética // Processos de Crédito Habitação // Seguros // Contabilidade e Fiscalidade // Soluções Documentais // Projetos de Construção // Construção Modular // Obras // Reabilitação FOR SALE building in total ownership consisting of fuel supply service station, cafeteria, garage and housing. All business areas are in operation and the house is occupied. This building is located within a radius of 20 km from Aveiro in a very busy location. More detailed information will be provided, upon scheduling of a face-to-face meeting and prior acceptance of the confidentiality agreement. INFORMATION: Images are random, they do not correspond to the location. The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as: Energy Certification Housing Credit Processes Insurance Accounting and Taxation Document Solutions Construction Projects Modular Construction Works Rehabilitation Categoria Energética: Isento #ref:15548568

O Empreendimento Casa Lígia é um projeto exclusivo que visa proporcionar aos seus moradores uma experiência de residência excecional. Localizado na encantadora cidade de Aveiro, também conhecida como a pequena Veneza de Portugal e em plena Avenida Dr. Lourenço Peixinho, este empreendimento oferece uma seleção de apartamentos nas Tipologias T1, T2 e T3, projetados para garantir o máximo conforto e bem-estar. Os apartamentos no Empreendimento Casa Lígia são espaços cuidadosamente planeados que unem harmoniosamente o estilo contemporâneo com a funcionalidade prática. Cada unidade reflete a atenção meticulosa aos detalhes, visando proporcionar uma vida elegante e sofisticada aos seus moradores. A abundância de luz natural é uma característica marcante destes apartamentos, graças às suas grandes janelas que criam uma atmosfera acolhedora e convidativa. As cozinhas, projetadas com um olhar para o design moderno, estão totalmente equipadas com eletrodomésticos de última geração, unindo estilo e funcionalidade em perfeita harmonia. Os quartos foram inteligentemente concebidos para oferecer um ambiente tranquilo e relaxante, com espaço suficiente para móveis e armazenamento. As casas de banho, com acabamentos de alta qualidade e acessórios contemporâneos, adicionam um toque de elegância ao quotidiano. Algumas unidades têm a vantagem adicional de varandas ou terraços privativos, que permitem aos moradores apreciar vistas panorâmicas da cidade enquanto desfrutam de momentos relaxantes. A comodidade dos moradores é uma prioridade e isso é evidente nas opções de garagem privativa disponíveis em algumas unidades, proporcionando um estacionamento seguro e prático. O Empreendimento Casa Lígia valoriza a qualidade e a excelência, o que é evidenciado pelas marcas que garantem a assistência e os produtos utilizados no empreendimento, desde os acessórios de casa de banho da Sanitana aos sistemas de aquecimento da Daikin e aos painéis fotovoltaicos. A possibilidade de visitas às fábricas fornecedoras demonstra o compromisso com a transparência e a qualidade. Convidamo-lo a vir conhecer pessoalmente o Empreendimento Casa Lígia e descobrir como estes apartamentos podem transformar o seu conceito de luxo e qualidade de vida. Previsão conclusão de obra: 1 Trimestre de 2025 Categoria Energética: A+ #ref:15496118

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Apresentamos a você um prédio com terreno, imóvel misto, excecionalmente promissor para a construção de um prédio residencial na encantadora cidade de Aveiro, localizado estrategicamente próximo à estação de comboios. São 372m2 de escritório no qual em cima possui um apartamento e sótão que não são deste proprietário e 304m2 de terreno atrás que dá para outra rua. Eles estão na mesma matricula podendo ser destacado. A parcela de terreno A - com área de 370m2. A Parcela de terreno B - terá como área total de 304,00m2 Na Parcela A - resultará um logradouro frontal com a área de 80,00m2, a área bruta de implantação da habitação com 200,00m2 e ainda um logradouro a tardoz com a área de 90m2. Para a área do escritório tem-se um estudo de Hostel para 14 quartos, porem também tem a possibilidade de remodelar para 4 apartamentos. Para o Terreno foi pedido um PIP novo para construção de 200m2 de implantação o que permite 4 andares portanto estamos a falar de 800m2 de construção. ( feito estudo através de projeto arquitetónico em que deu para 7 t2 e 1 t1, porem ainda não está aprovado). Na Parcela B - Pode ser edificado um edifício de habitação coletiva, constituído por 5 pisos, 1 abaixo da cota de soleira, e quatro acima da cota de soleira. O piso (-1) terá como principal uso, o estacionamento de veículos automóveis e bicicletas. Os pisos 0 a 3, terão como utilização frações habitacionais, duas por piso. No piso 0 - Dois apartamentos - Um de tipologia T1 e um de tipologia T2 Nos pisos superiores - 1, 2, 3, também habitacionais e dois apartamentos por piso de tipologia T2. Todo o edifício será servido por comunicação vertical permitida a pessoas com mobilidade condicionada e ainda escada de acesso a todos os pisos. Serão garantidos 8 lugares de estacionamento Valor de venda 450.000 por terreno de construção e imóvel da parte da frente. Há também a possibilidade de ser negociado apenas o terreno no valor de 250.000. A Parcela de terreno C - será correspondente à área cedida a domínio público e tem a área de 224,00m2 A restante área (parcela C) - terá como destino a constituição de passeios, estacionamento e arruamento de acordo com o estudo preconizado e existente na Câmara e de acordo com a informação prévia constante ao processo e última existente. (Esta Parcela não faz parte da Negociação, porem a citei para que tenha conhecimento). Com localização privilegiada em uma área altamente valorizada, este terreno para construir um prédio de apartamentos que atenderá à crescente demanda por moradia na cidade de Aveiro. Sua proximidade com a estação de comboios garante uma conectividade inigualável. Aveiro é conhecida por sua qualidade de vida excecional, oferecendo um ambiente tranquilo, segurança e uma variedade de amenidades próximas. Seus futuros inquilinos ou compradores encontrarão uma cidade encantadora, com uma rica cultura, gastronomia deliciosa, belas praias e a famosa Ria de Aveiro. Morar em um prédio neste local proporcionará uma experiência de vida agradável e conveniente. Entre em contato connosco agora mesmo para obter mais informações sobre este terreno. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o n 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA92807 Categoria Energética: Isento #ref:15420101

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Apresentamos a você um prédio com terreno, imóvel misto, excecionalmente promissor para a construção de um prédio residencial na encantadora cidade de Aveiro, localizado estrategicamente próximo à estação de comboios. São 372m2 de escritório no qual em cima possui um apartamento e sótão que não são deste proprietário e 304m2 de terreno atrás que dá para outra rua. Eles estão na mesma matricula podendo ser destacado. A parcela de terreno A - com área de 370m2. A Parcela de terreno B - terá como área total de 304,00m2 Na Parcela A - resultará um logradouro frontal com a área de 80,00m2, a área bruta de implantação da habitação com 200,00m2 e ainda um logradouro a tardoz com a área de 90m2. Para a área do escritório tem-se um estudo de Hostel para 14 quartos, porem também tem a possibilidade de remodelar para 4 apartamentos. Para o Terreno foi pedido um PIP novo para construção de 200m2 de implantação o que permite 4 andares portanto estamos a falar de 800m2 de construção. ( feito estudo através de projeto arquitetónico em que deu para 7 t2 e 1 t1, porem ainda não está aprovado). Na Parcela B - Pode ser edificado um edifício de habitação coletiva, constituído por 5 pisos, 1 abaixo da cota de soleira, e quatro acima da cota de soleira. O piso (-1) terá como principal uso, o estacionamento de veículos automóveis e bicicletas. Os pisos 0 a 3, terão como utilização frações habitacionais, duas por piso. No piso 0 - Dois apartamentos - Um de tipologia T1 e um de tipologia T2 Nos pisos superiores - 1, 2, 3, também habitacionais e dois apartamentos por piso de tipologia T2. Todo o edifício será servido por comunicação vertical permitida a pessoas com mobilidade condicionada e ainda escada de acesso a todos os pisos. Serão garantidos 8 lugares de estacionamento Valor de venda 450.000 por terreno de construção e imóvel da parte da frente. Há também a possibilidade de ser negociado apenas o terreno no valor de 250.000. A Parcela de terreno C - será correspondente à área cedida a domínio público e tem a área de 224,00m2 A restante área (parcela C) - terá como destino a constituição de passeios, estacionamento e arruamento de acordo com o estudo preconizado e existente na Câmara e de acordo com a informação prévia constante ao processo e última existente. (Esta Parcela não faz parte da Negociação, porem a citei para que tenha conhecimento). Com localização privilegiada em uma área altamente valorizada, este terreno para construir um prédio de apartamentos que atenderá à crescente demanda por moradia na cidade de Aveiro. Sua proximidade com a estação de comboios garante uma conectividade inigualável. Aveiro é conhecida por sua qualidade de vida excecional, oferecendo um ambiente tranquilo, segurança e uma variedade de amenidades próximas. Seus futuros inquilinos ou compradores encontrarão uma cidade encantadora, com uma rica cultura, gastronomia deliciosa, belas praias e a famosa Ria de Aveiro. Morar em um prédio neste local proporcionará uma experiência de vida agradável e conveniente. Entre em contato connosco agora mesmo para obter mais informações sobre este terreno. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA92807 #ref:EA92807