Apartamento 3 Quartos em Mafamude e Vilar do Paraíso
Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto
Identificação do imóvel: ZMPT569537 Este apartamento T3 está localizado na Rua Fonte dos Arrependidos n 716, em Mafamude, Vila Nova de Gaia, e oferece as seguintes características: - Área útil: 90 m² Área bruta: 115 m². - Varanda na sala: 5 m² voltada a Poente. - Localização: 2 andar com elevador. - Luminosidade: Excelente exposição solar a Noroeste e vistas desafogadas. - Distribuição interna: Hall de entrada, sala, cozinha, corredor, duas casas de banho (uma completa e uma de serviço), três quartos. - Garagem box: 15 m². - Estacionamento: Facilidade de estacionamento nas redondezas. - Estado de conservação: Fachadas e áreas comuns em bom estado de manutenção. Localização e Infraestruturas: Este imóvel situa-se numa localização estratégica, próximo a importantes vias de acesso como a A1, A29 e a rotunda de Santo Ovídio. Na envolvente, encontra-se uma variedade de comércio, serviços, hipermercados, um jardim público e uma escola primária. O apartamento é caracterizado por boas áreas, uma organização funcional e abundância de luz natural. Descrição das Divisões Interiores: - Hall de entrada (4 m²): Espaço de receção amplo com acesso à sala, cozinha, casa de banho de serviço e corredor para os quartos. Pavimento cerâmico. - Sala (18,3 m²): Voltada a Poente, com varanda de 5 m², recebe bastante luz solar e oferece vistas desafogadas. Pavimento cerâmico. - Cozinha (6,6 m²): Espaçosa, com armários remodelados em 2018. Inclui placa de indução, forno e exaustor TEKA. Contígua à cozinha, uma marquise de 2,7 m² para máquina de lavar/secar roupa e termoacumulador. - Casa de banho de serviço (2,2 m²): Remodelada em 2019, com lavatório e móvel inferior, ventilação integrada. - Corredor (4,6 m²): Liga o hall de entrada aos quartos e à casa de banho completa. Pavimento em madeira. - Casa de banho completa (4 m²): Remodelada em 2019, com base de duche, resguardo em vidro temperado e móvel inferior. - 3 Quartos (16,4 m² 10,1 m² 7,8 m²): Quartos luminosos com pavimento em taco de madeira. Materiais e Detalhes Técnicos: - Janelas: Caixilharia dupla de alumínio e vidro simples. - Pavimentos: Cerâmicos na cozinha, hall, marquise, sala e casas de banho. Madeira no corredor e quartos. - Equipamentos: Placa de indução, forno e exaustor. - Aquecimento de águas: Termoacumulador de 80 litros na marquise. - Garagem BOX: Na área comum exterior do prédio. Elementos Matriciais e Legais: - Área bruta privativa: 90 m² (apartamento). - Área bruta dependente: 115 m² (garagem box e varandas). - Ano de inscrição na matriz: 1992. - Licença de utilização: N 148 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia. - Certificado energético: C. Informações Adicionais: - Condomínio: 49,00/mês (inclui fundo de reserva e gestão profissional). - Obras previstas: Sim. Acessos e Transportes: - Metro: 950 m da estação de metro. - Rotunda de Santo Ovídio: 1 km, com acesso à A1. - A29: 2,3 km (entrada na Zona Industrial de Canelas). - Ponte do Freixo: 6 km. - Ponte da Arrábida: 11 km. Serviços Próximos: - Hospital Eduardo Santos Silva: 4 min. - Farmácia Monte da Virgem: 3 min. - Supermercados: Minipreço (4 min), Modelo Rechousa (3 min), Bom Dia (7 min), Aldi (6 min). - Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia: 8 min. VISITA VIRTUAL: Visite este apartamento sem sair do conforto de sua casa! Acesse a visita virtual disponível neste anúncio e explore cada detalhe da sua futura morada. Este é o apartamento ideal para quem procura conforto, praticidade e uma excelente localização em Vila Nova de Gaia. Não perca esta oportunidade! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT569537
235.000 €
Há 18 h 4 minutos imovirtual.com
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