15 Casas e apartamentos para venda de 100.000 € até 4.000.000 €, em São Vicente, Lisboa, Lisboa

T1 - Graça Apartamento de 2 assoalhadas na Leite Vasconcelos, R/C com simpático terraço de 27m2, passou por uma pequena remodelação e encontra-se em bom estado. Cozinha totalmente equipada, e uma espaçosa arrecadação. Esta localizado em uma rua tranquila, em excelente localização, numa zona histórica ribeirinha. Serviços e comércio e com excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Lisboa, Junto de todos transportes públicos (autocarro e comboio). Localiza-se a poucos minutos a pé da estação Santa Apolónia, e miradouro da Graça . Aproveite essa oportunidade e agende sua visita! #ref:7005001-9743

T1 - Graça Apartamento de 2 assoalhadas na Leite Vasconcelos, R/C com simpático terraço de 27m2, passou por uma pequena remodelação e encontra-se em bom estado. Cozinha totalmente equipada, e uma espaçosa arrecadação. Esta localizado em uma rua tranquila, em excelente localização, numa zona histórica ribeirinha. Serviços e comércio e com excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Lisboa, Junto de todos transportes públicos (autocarro e comboio). Localiza-se a poucos minutos a pé da estação Santa Apolónia, e miradouro da Graça . Aproveite essa oportunidade e agende sua visita! #ref:7005001-9743

Conjunto Habitacional para recuperar. +13% Ano de retorno estimado. Exclusivo! 15 fogos em Conjunto Habitacional para recuperar, composto por várias casas em diferentes estados de conservação. Excelente retorno de arrendamento! Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:Qt,Fr.2024

Conjunto Habitacional para recuperar. +13% Ano de retorno estimado. Exclusivo! 15 fogos em Conjunto Habitacional para recuperar, composto por várias casas em diferentes estados de conservação. Excelente retorno de arrendamento! Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:Fr.2024

Prédio com 6 frações, em propriedade horizontal, Localizado na Graça em Lisboa. Tipologia dos apartamentos são T2 de 61m² e 69 m² 3 apartamentos estão vagos, 2 com contratos antigos e 1 com contrato a termo certo. Contacte-nos para mais informações. #ref:C0246-03160

Moradia Exclusiva em Alfama com 4 Pisos e Potencial de Expansão Descubra esta incrível moradia de 4 pisos, localizada na histórica e pitoresca zona de Alfama, a apenas alguns metros do emblemático Panteão Nacional, em Lisboa. Com uma área total de 288 m², este edifício é suscetível de ser dividido por frações, oferecendo um enorme potencial de rentabilidade e flexibilidade. - Piso 0: 87 m² - Piso 1: 87 m² - Piso 2: 87 m² - Sotão: 27 m² com pé direito alto O edifício já passou por obras estruturais significativas e está preparado para a instalação de uma plataforma elevatória, aumentando a sua acessibilidade e funcionalidade. Além disso, existe um projeto já aprovado pela DGPC (Direção Geral do Património Cultural) que permite a ampliação do imóvel em mais um piso, aumentando a área total dos atuais 288 m² para 435 m². Localizado na colina mais alta de Lisboa, este imóvel proporciona uma vista deslumbrante para o Rio Tejo e fica próximo a alguns dos pontos turísticos mais icônicos da cidade, como a Feira da Ladra, o Museu do Fado, o Mosteiro de São Vicente de Fora, a Sé Catedral de Lisboa, a Estação de Cruzeiros de Lisboa, o Museu Militar, e a Estação Internacional de Comboios e Metro Linha Azul. O bairro de Alfama é uma mistura encantadora de modernidade e tradição. Famoso pelos seus restaurantes, bares e lojas, oferece uma experiência única aos seus visitantes e residentes. Com as suas ruas estreitas, becos e miradouros, Alfama é um lugar encantador para explorar e viver, proporcionando vistas deslumbrantes e um ambiente autêntico e vibrante. Não perca a oportunidade de investir num imóvel com um potencial tão vasto numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa. Ideal tanto para residência própria como para investimento, esta moradia em Alfama representa uma oportunidade rara de adquirir uma peça do coração histórico da cidade. Para mais informações contacte-me Exclusive Villa in Alfama with 4 Floors and Expansion Potential Discover this incredible 4-storey villa, located in the historic and picturesque area of ??Alfama, just a few meters from the emblematic National Pantheon, in Lisbon. With a total area of ??288 m², this building can be divided into fractions, offering enormous potential for profitability and flexibility. - Floor 0: 87 m² - Floor 1: 87 m² - 2nd floor: 87 m² - Attic: 27 m² with high ceilings The building has already undergone significant structural work and is prepared for the installation of a lifting platform, increasing its accessibility and functionality. Furthermore, there is a project already approved by the DGPC (General Directorate of Cultural Heritage) that allows the property to be expanded by another floor, increasing the total area from the current 288 m² to 435 m². Located on the highest hill in Lisbon, this property provides a stunning view of the Tagus River and is close to some of the city's most iconic tourist attractions, such as the Feira da Ladra, the Fado Museum, the São Vicente de Fora Monastery, the Lisbon Cathedral, the Lisbon Cruise Station, the Military Museum, and the Blue Line International Train and Metro Station. The Alfama neighborhood is a charming mix of modernity and tradition. Famous for its restaurants, bars and shops, it offers a unique experience to its visitors and residents. With its narrow streets, alleys and viewpoints, Alfama is a charming place to explore and live, providing stunning views and an authentic, vibrant atmosphere. Don't miss the opportunity to invest in a property with such vast potential in one of the most authentic and sought-after areas of Lisbon. Ideal for both personal residence and investment, this villa in Alfama represents a rare opportunity to acquire a piece of the historic heart of the city. For more information contact me ;ID RE/MAX: 123441442-71 #ref:15901625

Venha conhecer este imóvel de enorme potencial, para renovação total, com vista Tejo, próximo do Panteão Nacional e da estação de Santa Apolónia. O imóvel em propriedade total, conta com 650m2 de área bruta distribuído por 4 pisos, e encontra-se totalmente devoluto. É composto por 5 frações (2x estúdios; 2x T2; 1x T4) e um espaço comercial no nível térreo. Não tem projeto aprovado, o que permite ao investidor uma panóplia de diferentes opções de investimento. Mediante PIP submetido à CMLisboa, poderá haver a possibilidade de ampliação de mais um piso, no alinhamento com o edifício contíguo, permitindo a abertura de um amplo terraço, com vista fantástica sobre o Tejo e frente ribeirinha. De destacar, o logradouro do apartamento situado no 2 andar (atualmente último andar) e terraço já existente, com enorme potencial. Área do lote: 205m2 Área de implantação: 128m2 Área piso 0: 128m2 Área piso 1: 149m2 Área piso 2: 205m2 Área sótão: 133m2 O imóvel encontra-se muito próximo de pontos de interesse turísticos incontornáveis (feira da Ladra, Panteão Nacional, Mosteiro São Vicente de Fora, Museu Militar, Museu do Fado) e do coração de Alfama, bairro mais típico da cidade, o que lhe confere grande atratividade. A estação de comboios e metropolitano de Santa Apolónia situa-se a 100m, No âmbito do Plano Geral de Drenagem, a praça em frente ao imóvel encontra-se em profunda intervenção, dando lugar, a partir de meados de 2025, a uma bela praça ajardinada e totalmente requalificada: instalação artística de 'Land Art', percursos cicláveis e de mobilidade suave, remoção dos cabos de telecomunicações das fachadas para o subsolo, requalificação da iluminação pública. Categoria Energética: C Come and see this property of enormous potential, for total renovation, with Tagus view, close to the National Pantheon and Santa Apolónia station. The property, in total ownership, has 650m2 of gross area spread over 4 floors, and is completely vacant. It consists of 5 fractions (2x studios; 2x T2; 1x T4) and a commercial space on the ground level. It does not have an approved project, which allows the investor a panoply of different investment options. By means of a PIP submitted to CMLisboa, there may be the possibility of expanding another floor, in alignment with the adjoining building, allowing the opening of a large terrace, with fantastic views over the Tagus and riverfront. Of note, the patio of the flat located on the 2nd floor (currently the last floor) and the existing terrace, with enormous potential. Plot area: 205m2 Implantation area: 128m2 Floor area 0: 128m2 Floor area 1: 149m2 Floor area 2: 205m2 Attic area: 133m2 The property is very close to unavoidable tourist points of interest (flea market, National Pantheon, São Vicente de Fora Monastery, Military Museum, Fado Museum) and the heart of Alfama, the most typical neighbourhood of the city, which gives it great attractiveness. Santa Apolonia train and subway station is 100m away, As part of the General Drainage Plan, the square in front of the property is undergoing a deep intervention, giving way, as of mid-2025, to a beautiful garden square and completely requalified: artistic installation of 'Land Art', cycling and soft mobility paths, removal of telecommunications cables from the facades to the basement, requalification of public lighting. Energy Rating: C #ref:8384

Moradia Exclusiva em Alfama com 4 Pisos e Potencial de Expansão Descubra esta incrível moradia de 4 pisos, localizada na histórica e pitoresca zona de Alfama, a apenas alguns metros do emblemático Panteão Nacional, em Lisboa. Com uma área total de 288 m², este edifício é suscetível de ser dividido por frações, oferecendo um enorme potencial de rentabilidade e flexibilidade. - Piso 0: 87 m² - Piso 1: 87 m² - Piso 2: 87 m² - Sotão: 27 m² com pé direito alto O edifício já passou por obras estruturais significativas e está preparado para a instalação de uma plataforma elevatória, aumentando a sua acessibilidade e funcionalidade. Além disso, existe um projeto já aprovado pela DGPC (Direção Geral do Património Cultural) que permite a ampliação do imóvel em mais um piso, aumentando a área total dos atuais 288 m² para 435 m². Localizado na colina mais alta de Lisboa, este imóvel proporciona uma vista deslumbrante para o Rio Tejo e fica próximo a alguns dos pontos turísticos mais icônicos da cidade, como a Feira da Ladra, o Museu do Fado, o Mosteiro de São Vicente de Fora, a Sé Catedral de Lisboa, a Estação de Cruzeiros de Lisboa, o Museu Militar, e a Estação Internacional de Comboios e Metro Linha Azul. O bairro de Alfama é uma mistura encantadora de modernidade e tradição. Famoso pelos seus restaurantes, bares e lojas, oferece uma experiência única aos seus visitantes e residentes. Com as suas ruas estreitas, becos e miradouros, Alfama é um lugar encantador para explorar e viver, proporcionando vistas deslumbrantes e um ambiente autêntico e vibrante. Não perca a oportunidade de investir num imóvel com um potencial tão vasto numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa. Ideal tanto para residência própria como para investimento, esta moradia em Alfama representa uma oportunidade rara de adquirir uma peça do coração histórico da cidade. Para mais informações contacte-me Exclusive Villa in Alfama with 4 Floors and Expansion Potential Discover this incredible 4-storey villa, located in the historic and picturesque area of Alfama, just a few meters from the emblematic National Pantheon, in Lisbon. With a total area of 288 m², this building can be divided into fractions, offering enormous potential for profitability and flexibility. - Floor 0: 87 m² - Floor 1: 87 m² - 2nd floor: 87 m² - Attic: 27 m² with high ceilings The building has already undergone significant structural work and is prepared for the installation of a lifting platform, increasing its accessibility and functionality. Furthermore, there is a project already approved by the DGPC (General Directorate of Cultural Heritage) that allows the property to be expanded by another floor, increasing the total area from the current 288 m² to 435 m². Located on the highest hill in Lisbon, this property provides a stunning view of the Tagus River and is close to some of the city's most iconic tourist attractions, such as the Feira da Ladra, the Fado Museum, the São Vicente de Fora Monastery, the Lisbon Cathedral, the Lisbon Cruise Station, the Military Museum, and the Blue Line International Train and Metro Station. The Alfama neighborhood is a charming mix of modernity and tradition. Famous for its restaurants, bars and shops, it offers a unique experience to its visitors and residents. With its narrow streets, alleys and viewpoints, Alfama is a charming place to explore and live, providing stunning views and an authentic, vibrant atmosphere. Don't miss the opportunity to invest in a property with such vast potential in one of the most authentic and sought-after areas of Lisbon. Ideal for both personal residence and investment, this villa in Alfama represents a rare opportunity to acquire a piece of the historic heart of the city. For more information contact me #ref:123441442-71

Prédio de 4 pisos, devoluto, com quintal, possibilidade de aumentar cércea para mais 1 ou 2 andares, Largo da Graça. Oportunidade para investidores. Edifício para remodelação total. O presente edifício possui 4 pisos, 5 frações, distribuídas do seguinte modo: RC com 1 fração de tipologia T2 e acesso a quintal com cerca de 100 m2. 1 Piso com 2 frações sendo uma com a tipologia T1 e outra T2. 2 Piso com 1 fração e tipologia T2. 3 Piso com 1 fração localizada nas águas furtadas com a tipologia T2, sendo esta com vista rio. Fotos demonstrativas do estado atual. Na mais alta das sete colinas, situa-se o bairro histórico da Graça. Neste consegue-se sentir a genuína atmosfera lisboeta e as suas gentes, que coabitam este bairro em perfeita harmonia com os moradores que mais recentemente se juntaram, incluindo muitos estrangeiros que se deixaram cativar por esta zona prestigiada de Lisboa. O bairro da Graça situa-se junto ao icónico Castelo de São Jorge, conhecido pela vista soberba que proporciona aos seus visitantes. Também neste bairro contam-se dois conhecidos miradouros, o Miradouro da Graça e o Miradouro da Senhora do Monte. Este é um dos mais belos e antigos bairros da capital portuguesa, que viu os seus habitantes aumentarem após o devastador terramoto que ocorreu em 1755, quando passou a integrar as freguesias (hoje extintas) de Santo André e Santa Marinha. Hoje a Graça é um bairro muito rico e diversificado, contendo largos, miradouros e edifícios que vão desde a mais simples das residências até ao mais imponente palácio. É uma zona que apela não só aos locais, como aos estrangeiros, pela sua alma, valor histórico e localização. Marque já a sua visita! 25 anos de CONFIANÇA Trabalhamos com imóveis mas para as pessoas Categoria Energética: F Energy Rating: F #ref:P1859

Investidores e empreendedores, esta é a oportunidade que estavam à procura! 3 prédios devolutos contíguos, em propriedade total, com 2 pisos e sótão, para reabilitação total estão disponíveis para aquisição. O projecto apresentado, ainda sem Licença, corresponde a: -7 T1 duplex com área bruta entre os 41,50 m2 e 68 m2 e -1 T2 duplex com sotão, com área bruta de 130 m2. Localizados numa zona tranquila e próxima do rio, estes prédios desfrutam de uma excelente orientação solar nascente/poente e encontram-se em profunda regeneração e requalificação urbana, próximos de vários serviços, comércio e transportes, bem como da zona ribeirinha, Santa Apolónia e do Panteão Nacional. Com uma área bruta de construção de 690 m2, área de implantação de 285 m2 e área de logradouro de 45 m2, estes prédios apresentam um enorme potencial de rentabilização, constituindo um ótimo negócio devido à excelente localização. A apenas 6 minutos de carro e a 20 minutos a pé do futuro Hub Criativo do Beato. Com licença de utilização anterior a 1951, esta é uma oportunidade única para investimento. Entre em contato para mais informações! - Investors and entrepreneurs, this is the opportunity you've been looking for! 3 contiguous vacant buildings, in total ownership, with 2 floors and attic, for total rehabilitation are available for purchase. The project presented, still without a licence, corresponds to: -7 T1 duplexes with a gross floor area of between 41.50 m2 and 68 m2 and -1 T2 duplex with attic, with a gross floor area of 130 m2. Located in a quiet area close to the river, these buildings enjoy an excellent east/west solar orientation and are undergoing profound regeneration and urban requalification, close to various services, commerce and transport, as well as the riverside area, Santa Apolónia and the National Pantheon. With a gross construction area of 690 m2, an implantation area of 285 m2 and a patio area of 45 m2, these buildings have enormous potential for profitability and are a great deal due to their excellent location. Just 6 minutes by car and a 20-minute walk from the future Beato Creative Hub. With a licence prior to 1951, this is a unique investment opportunity. Get in touch for more information! - Investisseurs et entrepreneurs, voici l'opportunité que vous attendiez! 3 bâtiments vacants contigus, en pleine propriété, avec 2 étages et grenier, à réhabiliter entièrement sont disponibles à l'achat. Le projet présenté, encore sans permis, correspond à : -7 duplex T1 d'une surface brute de plancher comprise entre 41,50 m2 et 68 m2 et -1 T2 en duplex avec combles, d'une surface brute de 130 m2. Situés dans un quartier calme proche de la rivière, ces bâtiments bénéficient d'une excellente orientation solaire est/ouest et font l'objet d'une profonde régénération et requalification urbaine, à proximité de divers services, commerces et transports, ainsi que de la zone riveraine, de Santa Apolónia et du Panthéon national. Avec une surface brute de construction de 690 m2, une surface d'implantation de 285 m2 et une surface de patio de 45 m2, ces bâtiments ont un énorme potentiel de rentabilité et constituent une excellente affaire en raison de leur excellente situation. A 6 minutes en voiture et à 20 minutes à pied du futur Beato Creative Hub. Avec une licence antérieure à 1951, il s'agit d'une opportunité d'investissement unique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations! #ref:122911652-6

Moradia T4 em São Vicente, inserida numa zona central com comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes, fáceis acessos e proximidade de transportes públicos. Esta moradia com 355 m2 de área bruta de construção, com área de logradouro (110 m2), projeto chave-na-mão, prevê a demolição integral do edifício existente. Serão preservados os elementos que constituem o sistema de acesso ao edificado, nomeadamente o muro de limite da propriedade, os espaços de acesso ao edifício, como a escadaria e conversadeiras de entrada, a latada e o terraço-varanda, espaço antecâmara de entrada. O piso inferior será composto por três espaços principais: o salão polivalente (32 m2), o hamam (localizado na antiga cisterna descoberta durante as escavações arqueológicas preliminares) e um quarto/escritório (16 m2), uma área técnica (8 m2), uma lavandaria (4 m2), uma casa de banho de serviço (5 m2), quatro claraboias que permitem que a luz natural do piso térreo possa descer e iluminar estes três espaços principais. O piso térreo corresponde ao piso social da casa onde terá uma cozinha, uma sala de refeições (34 m2) com o pátio a tardoz, possibilitando ainda a expansão da área de refeições para o exterior, uma copa (4 m2), uma sala de estar (35 m2) e uma casa de banho social (3 m2). O primeiro piso contemplará uma suíte principal (28 m2), um pátio a tardoz (26 m2), coberto de trepadeiras verticais, dois quartos (15 m2 e 12m2), uma casa de banho (5 m2) de apoio aos quartos que estabelecem uma relação direta com o jardim e com o espaço frontal e exterior da casa (83 m2). O segundo e último piso será composto por uma sala de convívio (39 m2), um terraço/varanda, com vista sobre o Rio Tejo, a colina do Castelo, a muralha até ao miradouro de Santa Luzia e a igreja barroca de Menino de Deus. O sistema construtivo é uma solução mista, interpretando a tradição construtiva desta zona histórica de Lisboa. Esta estrutura mista concilia em cada situação específica o betão, a madeira e os perfis de aço. A licença de construção encontra-se paga e a conclusão de obra prevista para julho de 2025. Características: - Tetos abobadados no piso menos um - Tetos com estrutura de madeira lamelada pintada - Telha plana para os planos inclinados do telhado - Chapa de cobre para trapeiras, claraboia e rufos - Hamam revestidos a pedra mármore branco de Estremoz - Soleiras, pavimentos e escada revestidos a lajes de pedra Lioz - Pavimento em soalho de madeira maciça de Riga - Tijoleira de terracota para as superfícies horizontais das varandas/terraço - Caixilharias e portadas em carpintaria de madeira lacada - Caixilhos tardoz em perfis de alumínio - Cozinha equipada com frigorifico, forno, placa, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e micro-ondas - Cortinas - Pérgula sobre a escadaria do jardim em estrutura de aço metalizado e pintado - Guardas do jardim em aço metalizado e pintado - Guardas em aço metalizado e pintado tipo cobre São Vicente goza de uma localização privilegiada onde se inserem o Bairro de Alfama e o Bairro da Graça, conhecidos pela sua atmosfera tipicamente lisboeta. Muito diversificado na sua vivência, rico na sua história onde podemos encontrar casas de fado, pequenas padarias, mercearias, lojas tradicionais, a mítica Feira da Ladra ou restaurantes onde é possível desfrutar da gastronomia tradicional. Nas proximidades podemos encontrar zonas de lazer e cultura, tais como, o Panteão Nacional, o Palácio Sinel de Cordes, o Museu do Fado, o Museu Municipal da Ribeira Grande e os Miradouros da Graça e da Senhora do Monte com vista sob a cidade. Com uma vasta rede transportes, nomeadamente o mítico Elétrico 28, autocarros da Carris e a uma curta distância da estação de Santa Apolónia, junto à Escola Básica e Secundária Gil Vicente e à creche Dom Pedro IV. Com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 30 minutos das praias de Cascais. -PROP-027502 #ref:PROP-027502

Hotel na Graça com projeto aprovado para 18 quartos e com possibilidade de ter 21. Trata-se de um edifício localizado a 50 metros do Miradouro da Nossa Senhora do Monte, na Graça, composto por 18 quartos, para além das áreas comuns, um bar com rooftop aberto ao público e uma vista privilegiada sobre a cidade, para além das áreas comuns, 2 terraços exteriores e arrumos diversos. Para o efeito, iremos proceder a obras de reabilitação - de acordo com um projeto de Arquitetura de Interiores que se encontra em curso - com vista à rentabilização dos 18 quartos disponíveis. Para além de uma localização Premium, numa Graça cada vez mais Trendy e cosmopolita, trata-se também de um edifício com história - ali viveu e morreu a escritora e poetisa Angelina Vidal, conforme se identifica numa gravura em pedra à porta do edifício e amplamente fotografada pelos turistas que por ali passam. Toda a temática do edifício será imbuída num tema cinematográfico, com pósteres e memorabília diversa, espalhados pelo interior dos espaços comuns e dos próprios quartos, numa tentativa não só de lhes revestir e dar cor, como o de preservar tradições e relembrar a história daqueles que também por lá passaram. #ref:120531399-18

Prédio de 4 pisos totalmente remodelado e mobilado. O Edifício centenário totalmente recuperado, é constituído por rés do chão, 1, 2 e 3 andar, num total de quatro apartamentos de tipologias T0 e T2, com varanda e vista rio nos pisos 1, 2 e 3. As cozinhas têm móveis em branco, ladrilho em toda a parede atrás dos móveis, forno, placa, exaustor, micro-ondas, esquentador, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, e combinado encastrados; Todos os quartos e salas estão totalmente mobilados. A caixilharia é lacada a branco com vidros duplos e oscilo batentes e teto falso com luzes embutidas leds. Dispõe ainda de pré-Instalação de Ar Condicionado. O prédio pode ser vendido na sua totalidade ou em fracções. As imagens apresentadas são 3D e não vinculativas. Situado numa zona tradicional e residencial de Lisboa, muito próxima do rio, com uma envolvente de lojas de design e mobiliário, comércio tradicional, restaurantes e novos pontos de comércio e serviços, este charmoso e modernizado edifício beneficia de uma localização com facilidade de acessos e proximidade de transportes públicos. Categoria Energética: Isento Fully refurbished and furnished 4-storey building. The fully refurbished centenary building consists of ground, 1st, 2nd and 3rd floors, with a total of four studio and 2-bedroom flats, with balconies and river views on floors 1, 2 and 3. The kitchens have white cabinets, backsplash in tile, oven, hob, extractor fan, microwave, water heater, dishwasher, washing machine and built-in combination units; All the bedrooms and living rooms are fully furnished. The window frames are lacquered in white with double tilt and turn glazing and a false ceiling with built-in LED lights. It also has pre-installation for air conditioning. The building can be sold as a whole or in units. The images shown are 3D and non-binding. Located in a traditional and residential area of Lisbon, very close to the river, with a surrounding of design and furniture shops, traditional shops, restaurants and new shops and services, this charming and modernized building benefits from a location with easy access and proximity to public transport. Energy Rating: Exempt #ref:LANE_6949_Prd

Prédio com projecto aprovado com 405 m2 para desenvolver 5 unidades residenciais entre T1 a T2 duplex em 5 pisos. Unidades previstas com áreas entre os 59 m2 e 61 m2 para T1s e 90 m2 a 102 m2 para T2s. Excelente localização perto do Campo de Santa Clara e do Panteão Nacional. A 10 minutos a pé da estação de Santa Apolónia. Fantástica oportunidade para investir em pequeno projecto para venda ou arrendamento de futuras unidades residenciais. Categoria Energética: D building with an approved project, with 405 sqm, allowing for the development of 5 residential units ranging from 1-bedroom to 2-bedroom duplexes across 5 floors. The units are planned to have areas ranging from 59 sqm to 61 sqm for the 1-bedroom units and 90 sqm to 102 sqm for the 2-bedroom units. The property boasts an excellent location near Campo de Santa Clara and the National Pantheon. It is a 10-minute walk from Santa Apolónia station. This is a fantastic opportunity to invest in a small project for future residential units for sale or rental. Energy Rating: D #ref:78215

Projecto 'Chave na Mão' ! Prédio de Charme totalmente reconstruído com manutenção da sua bonita fachada de época. Localizado em Arroios numa zona emblemática do bairro, que reúne os prédios mais bonitos, trata-se de um prédio com 4 apartamentos de tipologias T2 e T3, um por piso. Prédio com elevador. Piso 0 e Piso 1 T2 + 1 Duplex com 151m2 e terraços nos 2 pisos. No piso 0 existe um quarto, uma divisão multifuncional (pode ser um closet, um escritório, um quarto...) com acesso a um terraço, uma casa de banho e a cozinha. No piso 1 temos a sala e mais um quarto com acesso a terraço. Piso 2 T2 com 94m2 e uma varanda com 8m2. Sala com cozinha americanda, dois quartos – um deles em suite. Piso 3 T2 com 94m2 com varanda e jardim desnivelado de 67m2 Sala com cozinha americanda, dois quartos – um deles em suite. Piso 4 e Piso 5 T3 Duplex com garagem para dois carros e vista sobre Lisboa. Piso 4 com sala de estar, zona de sala je jantar, cozinha e um quarto. Piso 5 mansarda com dois quartos e duas casas de banho com acesso a varandas. Alvo de remodelação profunda esta reconversão garante os maiores cuidados de isolamente e reforço estrutural do prédio e das suas fundações, com betão e ferro, bem como isolamento entre os pisos, e acabamentos modernos, e sóbrios e o respeito pela estética original do prédio, mantendo a sua fachada e os tectos altos. Todos os apartamentos terão a/c quente e frio, caixilharias de vidros duplos com protecção térmica, soalho em madeira. O elevador será de design minimalista e transparente para maior leveza visual. A poucos minutos a pé da Avenida Almirante Reis onde passam inúmeros autocarros, o metro e uma ciclovia. Tem também vários supermercados o o famoso Mercado de Arroios, com os seus diversos restaurantes e venda de legumes e frutas frescas. Poder-se-á também a partir daqui caminhar até aos Miradouras da Graça, ir até ao Castelo ou até à baixa de Lisboa. Um local ideal para disfrutar da vida de bairro, numa zona carismática de Lisboa. Conclusão Dezembro 2024. Projecto entregue concluído – um excelente investimento para rentabilizar. Peça-me mais ionformações e todas as plantas ! #ref: 106889