Apartamento 1 Quarto em Misericórdia
Misericórdia, Lisboa, Lisboa
Apartamento T1 situado na freguesia da Misericórdia, uma das zonas mais turísticas de Lisboa.
O território conhecido como Misericórdia foi, ao longo dos séculos, casa para diferentes atividades. A sua importância estratégica e comercial tornou prioritária a sua reconstrução após o Terramoto de 1755, cuja estrutura, apesar dos estragos, não foi alterada.
Este edifício possui, por isso, algumas particularidades notáveis das estruturas pombalinas, a designada gaiola pombalina, uma estrutura interior de madeira com travamento, projectada para distribuir as forças sísmicas.
Atualmente, este bairro popular das festas, arraias e marchas, convive hoje com a mais atual cultura urbana, com novos restaurantes, bares, tabernas e casas de fado, no Bairro Alto, junto ao rio e no Cais do Sodré.
Encontra-se perto de todo o tipo de serviços, comércio, jardins, escolas, igrejas, etc.
Este apartamento está completamente remodelado, todo ele com piso flutuante. A sala possui duas janelas de vidro duplo e alumínio de corte térmico que conferem uma excelente luminosidade a todo o apartamento. A cozinha encontra-se totalmente equipada. O quarto possui roupeiro e a casa de banho está completa com base de duche.
Este apartamento pode ser vendido de forma direta a um comprador individual para habitação ou investimento, bem como num conjunto de apartamentos com as mesmas características dedicado a um mercado de investimento.
OBSERVAÇÃO:
Para este prédio está-se a dar o início, na câmara municipal, ao projeto de reconstrução e de reforço de estrutura com base antisísmica, segundo as normas legais exigidas para estas construções pombalinas. O prédio onde o apartamento se encontra inserido (composto por 10 frações), tem um orçamento de obra para condições de segurança, habitabilidade e vulnerabilidade sísmica, o qual cabe a cada fracção, aproximadamente de 60 000€. Este valor será assumido pelo comprador de cada imóvel, no momento do início da obra, sensívelmente daqui a 6 meses. Após a autorização camarária para início de obra, esta terá um tempo de intervenção calculado de entre 10 a 11 meses. Durante este tempo, o prédio terá de se encontrar devoluto de pessoas e bens.
Com esta intervenção, espera-se num futuro próximo (1 ano a 1 ano e meio) ter um prédio novo de excelente localização, como é a Travessa da Espera, sendo uma mais valia para todos os que adquirirem nesta fase.
Marque já a sua visita1 bedroom apartment located in the parish of Misericórdia, one of the most touristic areas of Lisbon.
The territory known as Misericórdia was, over the centuries, home to different activities. Its strategic and commercial importance made its reconstruction a priority after the 1755 earthquake, whose structure, despite the damage, was not altered.
This building has some notable particularities of Pombaline structures, the so-called Pombaline cage, an interior wooden structure with locking, designed to distribute seismic forces.
Currently, this popular neighborhood of parties and marches, coexists with the most current urban culture, with new restaurants, bars, taverns and fado houses, in Bairro Alto, next to the river and in Cais do Sodré.
It is close to all kinds of services, commerce, gardens, schools, churches, etc.
This apartment has been completely refurbished, all with Portuguese laminate flooring. The living room has two double-glazed and thermally-cut aluminum windows that provide excellent lighting throughout the apartment. The kitchen is fully equipped. The bedroom, en suite, has a wardrobe and the bathroom is complete with a shower.
This apartment can be sold directly to an individual buyer for housing or investment, as well as in a group of apartments with the same characteristics dedicated to an investment market.
NOTE:
For this building, a project for the reconstruction and reinforcement of the structure with an anti-seismic base is being started, in accordance with the legal norms required for these Pombaline constructions. The building where the apartment is located (composed of 10 fractions), has a work budget for safety, habitability and seismic vulnerability conditions, which is up to each fraction, approximately €60,000. This value will be assumed by the buyer of each property, at the time of the beginning of the work, approximately 6 months from now. After authorization by the city council to start work, this will have an intervention time calculated between 10 and 11 months. During this time, the building will have to be empty of people and goods.
With this intervention, it is expected in the near future (1 year to 1 year and a half) to have a new building in an excellent location, such as Travessa da Espera, which will be an added value for all those who purchase at this stage.
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139.000 €
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