Quintas e casas rústicas 10 Quartos em Vila de Frades
Vila de Frades, Vidigueira, Beja
10 quartos
12 casas de banho
990 m²
A Quinta é uma propriedade rural localizada na freguesia de Vila de Frades, no concelho de Vidigueira, distrito de Beja. A propriedade estava abandonada desde os anos 60 e foi adquirida pelos proprietários atuais em 1993.
Este negócio engloba uma propriedade rural com várias características e infraestruturas. A área total da propriedade é de 44 hectares e é composta por diferentes segmentos: 21 hectares de vinha produtiva, cultivando uvas VQPRD (Vinho de Qualidade Produzido em Região Determinada); 7 hectares de olival, com as variedades Galega e Cobrançosa; 3 hectares de laranjal, com as variedades New Hall, Valencia Late e laranja-Pera da Vidigueira; 5 hectares de floresta, contendo sobreiros e azinheiras, juntamente com colmeias; e 4 hectares de terreno livre. A área restante engloba as construções e as áreas circundantes, os acessos e os caminhos interiores na propriedade, bem como a área social.
No que diz respeito às infraestruturas, o negócio inclui um hotel com uma área de 370 m², concebido para acomodar inicialmente 12 quartos, mas atualmente apenas 6 quartos foram construídos. O hotel está totalmente equipado, incluindo mobiliário e maquinaria, e está em pleno funcionamento, oferecendo serviços de alojamento aos hóspedes.
Além disso, há uma adega mista com 250 m² de área. Esta adega é dividida em uma área tradicional, com 7 talhas de barro, e uma área moderna, que inclui uma cuba de fermentação com capacidade para 5000 litros de vinho, juntamente com um sistema de resfriamento. Existem também vários depósitos em aço inoxidável/inox. A adega possui uma cozinha de apoio e dois banheiros.
O negócio inclui ainda uma casa de bombagem de água para irrigação, juntamente com filtros de areia, um filtro de membrana e um adubador de líquidos. Um computador de controle do sistema de irrigação por setores também está incluído.
Outro elemento presente na propriedade é uma piscina de 8m x 8m x 1,30m, totalmente equipada com filtro de areia, skimmers, entre outros acessórios.
A propriedade também possui uma casa de habitação com 370 m² e sótão. A casa conta com 4 suítes, grandes áreas de lazer e aquecimento central a gasóleo. A maioria do mobiliário e equipamentos diversos, como refrigeradores, freezers, caldeira, entre outros, estão incluídos na venda.
Quanto aos veículos e equipamentos agrícolas, o negócio inclui um veículo Chrysler Grand Voyager de 7 lugares, que é disponibilizado aos hóspedes do hotel quando necessário. Além disso, há um trator New Holland de 85 cavalos, um atrelado com capacidade para transportar 5.000 quilos, um depósito subterrâneo de gasóleo com capacidade para 2.000 litros e uma autorização para consumir anualmente 5.000 litros de gasóleo agrícola a um preço bonificado. O negócio também inclui um pulverizador rebocável de 2.000 litros, um escarificador, um destroçador de vides, um adubador de fundo e de dispersão, um rodo, uma capinadeira, uma grade de discos, uma despampanadeira, um arado duplo e uma caixa de vindima, além de outras pequenas alfaias, como barras de pulverização para trator.
Por fim, o negócio inclui equipamentos soltos, como um compressor de ar, pulverizadores individuais, uma bomba de água elétrica, uma roçadora, diversas ferramentas, entre outros.
Um destaque adicional são as múltiplas marcas registradas no INPI (Instituto Nacional da Propriedade Industrial) para os vinhos produzidos e comercializados na propriedade. Essas marcas registadas representam o reconhecimento da qualidade e autenticidade dos vinhos produzidos neste local.
Esta propriedade a oferece um potencial significativo para investidores interessados nos setores agrícola e turístico.
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