Moradia 5 Quartos em Charneca de Caparica e Sobreda
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, Setúbal
Moderna moradia isolada T3 + 2, com uma área bruta de construção de 311 m2, situada na vila da Charneca de Caparica, apenas a 4 quilómetros das excelentes praias da Costa da Caparica. Na envolvente não falta qualquer tipo de comércio ou serviços, escolas públicas e privadas, farmácias, restaurantes, pastelarias, Mercado Municipal, Correios, supermercados das grandes marcas, uma ótima rede de transportes públicos e a uns escassos 750 metros da A33. Os amantes de Padel podem praticar este desporto no Clube que fica a 190 metros e os entusiastas de Golfe, dispõem do Clube de Golfe Aroeira Pines Classic a 6 quilómetros. A 200 metros é possível caminhar, brincar com as crianças ou apenas descontrair e desfrutar do Parque Aventura, e a 500 metros usufruir das Piscinas do Complexo Municipal da Charneca de Caparica. Concluída em 2021, esta fantástica moradia foi projetada pelo Arquiteto Telmo Rodrigues e destaca-se pelos materiais utilizados na construção e pelos acabamentos premium. Por exemplo, optou-se por largas e altas paredes e portas de vidro duplo térmico em detrimento de janelas, o que lhe confere uma luminosidade ímpar em todas as divisões. O imóvel dispõe de 20 painéis solares, 18 em microprodução, suscetíveis de serem transformados em autoconsumo, inclusive com venda de excedente à rede (produção); e 2 para aquecimento de água, que é feita através de bomba Daikin. Implantada num lote de 362,50 m2, a entrada principal do imóvel dispõe de uma original porta de alta segurança, revestida a Kerlite negro, enquadrada em painel do mesmo material. Entramos no espaçoso hall com 10, 73 m2, com roupeiros embutidos e, à esquerda, temos uma ampla e luminosa sala, com 37 m2, onde as paredes do imóvel são grandes portas de correr que do lado esquerdo dão acesso ao jardim exterior, do lado direito à zona de lazer, ao deck e à piscina e ao fundo a um pequeno jardim. Em semi openspace com a sala fica a cozinha, com porta de acesso ao exterior e paredes fixas em vidro. Com 14,30 m2, a cozinha dispõe de uma ilha central, onde pode realizar refeições informais, sendo que neste espaço está instalado o lava-loiça, a máquina de lavar loiça, a placa vitrocerâmica e o exaustor cilíndrico em inox. Móveis lacados em branco em 'L', completam totalmente as duas paredes da cozinha, onde estão também encastrados os restantes eletrodomésticos: side by side, forno, micro-ondas, máquina de lavar e secar roupa e garrafeira. As bancadas são em granito preto. Do lado direito do hall, temos uma parede em vidro, que proporciona uma excelente luz natural, as escadas para os pisos superior e inferior, com degraus e patamares em mármore branco e com proteções laterais em vidro. Ainda neste piso, um corredor que dá acesso à casa de banho social, com 2,25 m2, e a uma suite com 30 m2. No quarto da suite existem mais duas paredes em vidro, uma mais pequena que é fixa e a maior, a toda a largura do quarto, composta por 3 grandes portas de correr, com acesso ao exterior. Esta suite tem um closet com 9 m2 e uma casa de banho com 6,75 m2, com pavimento e paredes em Kerlite, base de duche, bancada de lavatórios duplos e rampeados, sanitários suspensos e janela para o exterior. PISO 1 Neste piso predomina também o vidro. Do lado da escada duas grandes janelas fixas e em frente uma mezzanine com 23,31 m2 e varanda, concebida para ser transformada em quarto. Do lado direito, em frente à segunda suite, temos mais uma pequena parede de vidro e, ao lado, a porta de acesso a um terraço, com varanda com proteção em vidro que dá para um pequeno jardim, ao nível do piso zero. Este espaço foi concebido para a eventual instalação de um elevador. A suite do lado direito, com 23 m2 tem acesso à varanda, janelas fixas em vidro a toda a largura e roupeiro embutido. No exterior tem um closet com 3,27 m2 e uma casa de banho com 6,75 m2, com pavimento e paredes em Kerlite, base de duche, bancada de lavatórios duplos e rampeados, sanitários suspensos e uma parede fixa e em vidro e uma porta basculante para o exterior. Do lado esquerdo tem a master suite com 32,32 m2, com uma parede lateral em vidro e 3 grandes portas de correr que dão acesso à varanda e ao terraço suspenso com jardim. O espaçoso closet, é retangular, com 7,20 m2 e tem com roupeiros de ambos os lados, sendo que a parede do fundo é também em vidro. A casa de banho tem 9,20 m2, com pavimento e paredes em Kerlite, base de duche de um lado e banheira do outro, com janela fixa para a varanda, porta oscilo batente entre a bancada e a banheira, lavatórios duplos e rampeados e sanitários suspensos. As varandas e o terraço do primeiro piso totalizam 25,24 m2. Piso -1 Trata-se de uma ampla sala com 56 m2, com luz natural que recebe das paredes de vidro da entrada do piso zero, da mezzanine existente no exterior do piso de cima e do jardim do próprio piso, ao qual se acede através de 4 grandes portas de correr. Dada a excelente dimensão deste espaço, metade serve atualmente como home cinema e música e a outra metade de escritório, uma vez que existe um móvel embutido com 8 portas, que permitem uma ótima gestão para um local de trabalho. Nesta divisão existe ainda uma arrecadação e uma casa de banho com base de duche. EXTERIOR Garagem Piscina de água salgada com motor de aquecimento Deck cerâmico antiderrapante na piscina Mezzanine Relva sintética em redor do imóvel Plantas naturais nos jardins e nos canteiros de que circundam os muros Rega automática Portões automáticos OUTRAS CARACTERÍSTICAS Portas de correr Iluminação led embutida e direcionada em todos os tetos Ar condicionado em todas as suites, sala, mezzanine e piso inferior Chão cerâmico em todas as divisões Sanitários Roca Protetores de varandas e das escadas interiores em vidro Vidros duplos e térmicos em todas as calhas Estores elétricos e térmicos Vídeo porteiros nos pisos 0 e 1 Alarme Categoria Energética: A Modern 3 + 2 bedroom detached villa, with a gross construction area of 311 m2, located in the village of Charneca de Caparica, just 4 kilometres from the excellent beaches of Costa da Caparica. In the surroundings there is no shortage of any type of commerce or services, public and private schools, pharmacies, restaurants, pastry shops, Municipal Market, Post Office, supermarkets of the big brands, a great public transport network and just 750 meters from the A33. Padel lovers can practice this sport at the Club which is 190 meters away and Golf enthusiasts have the Aroeira Pines Classic Golf Club 6 kilometres away. At 200 meters it is possible to walk, play with the children or just relax and enjoy the Adventure Park, and at 500 meters enjoy the Swimming Pools of the Municipal Complex of Charneca de Caparica. Completed in 2021, this fantastic villa was designed by Architect Telmo Rodrigues and stands out for the materials used in the construction and the premium finishes. For example, wide and high walls and doors of thermal double glazing were chosen to the detriment of windows, which gives it a unique luminosity in all rooms. The property has 20 solar panels, 18 in microproduction, which can be transformed into self-consumption, including the sale of surplus to the grid (production); and 2 for water heating, which is done through a Daikin pump. Implanted on a plot of 362.50 m2, the main entrance of the property has an original high security door, coated in black Kerlite, framed in a panel of the same material. We enter the spacious hall with 10.73 m2, with built-in wardrobes and, on the left, we have a large and bright living room, with 37 m2, where the walls of the property are large sliding doors that on the left side give access to the outdoor garden, on the right side to the leisure area, to the deck and the pool and at the back to a small garden. In semi openspace with the living room is the kitchen, with access door to the outside and fixed glass walls. With 14.30 m2, the kitchen has a central island, where you can have informal meals, and in this space is installed the sink, the dishwasher, the ceramic hob and the cylindrical stainless steel extractor fan. Lacquered white 'L' furniture completely completes the two walls of the kitchen, where the other appliances are also built-in: side by side, oven, microwave, washing machine and dryer and wine cellar. The countertops are in black granite. On the right side of the hall, we have a glass wall, which provides excellent natural light, the stairs to the upper and lower floors, with steps and landings in white marble and with glass side protections. Also on this floor, a corridor that gives access to the social bathroom, with 2.25 m2, and to a suite with 30 m2. In the bedroom of the suite there are two more glass walls, a smaller one that is fixed and the larger one, the entire width of the room, composed of 3 large sliding doors, with access to the outside. This suite has a 9 m2 closet and a 6.75 m2 bathroom, with Kerlite floor and walls, shower tray, double and ramped washbasin worktop, suspended toilets and window to the outside. FLOOR 1 Glass also predominates on this floor. On the side of the stairs there are two large fixed windows and in front of it a mezzanine with 23.31 m2 and balcony, designed to be transformed into a bedroom. On the right side, in front of the second suite, we have another small glass wall and, next to it, the access door to a terrace, with a balcony with glass protection that leads to a small garden, at ground floor level. This space was designed for the eventual installation of a lift. The suite on the right side, with 23 m2, has access to the balcony, fixed glass windows at full width and built-in wardrobe. Outside there is a closet with 3.27 m2 and a bathroom with 6.75 m2, with Kerlite floor and walls, shower tray, double and ramped washbasin worktop, suspended toilets and a fixed glass wall and a swing door to the outside. On the left side there is the master suite with 32.32 m2, with a glass side wall and 3 large sliding doors that give access to the balcony and the suspended terrace with garden. The spacious closet is rectangular, with 7.20 m2 and has wardrobes on both sides, and the back wall is also in glass. The bathroom has 9.20 m2, with Kerlite floor and walls, shower tray on one side and bathtub on the other, with fixed window to the balcony, swing door between the worktop and the bathtub, double and ramped sinks and suspended toilets. The balconies and terrace on the ground floor total 25.24 m2. Floor -1 It is a large room with 56 m2, with natural light that receives from the glass walls of the entrance to the ground floor, the mezzanine outside the upper floor and the garden on the floor itself, which is accessed through 4 large sliding doors. Given the excellent size of this space, half currently serves as home cinema and music and the other half as an office, since there is a built-in cabinet with 8 doors, which allow optimal management for a workplace. In this room there is also a storage room and a bathroom with a shower. EXTERIOR Garage Saltwater pool with heating motor Non-slip ceramic deck in the pool Mezzanine Synthetic turf around the property Natural plants in the gardens and flowerbeds surrounding the walls Automatic irrigation Automatic gates OTHER CHARACTERISTICS Sliding doors Recessed and targeted led lighting on all ceilings Air conditioning in all suites, living room, mezzanine and lower floor Ceramic floor in all rooms Roca toilets Glass balcony and interior staircase protectors Double and thermal glazing on all rails Electric and thermal shutters Video intercoms on floors 0 and 1 Alarm Energy Rating: A
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850.000 €
Há 19 h 11 minutos imovirtual.com
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