Loja em Chancelaria
Chancelaria, Torres Novas, Santarém
Srº Investidor, está aqui a sua oportunidade de investimento seguro que pode rentabilizar!
Pavilhão com 925m2 de área total coberta, bastante próximo de Torres Novas e do acesso da A1 com ligação a Lisboa, Coimbra e Porto e A23 com ligação a Castelo Branco, Covilhã e Guarda.
No seu interior tem um lagar.
Potencialidades:
?Futuramente poderá servir para um complexo habitacional.
?Poderá também servir para uma residencial para turismo, restauração ou um lar de idosos.
?Pode também continuar a servir para armazém e/ou atividade industrial.
Chancelaria pertence ao conselho de Torres Novas na região centro, localizada numa região com forte expansão industrial, comércio e serviços. Na região Ribatejana entre a Beira Litoral com a sua costa marítima e a Beira Interior.
Periferia e proximidade com:
?Fátima e Ourém, bastante forte em turismo, hotelaria, restauração e imenso património cultural e paisagístico.
?Entroncamento, onde se localiza a estação e transporte ferroviário.
?Golegã, região icónica do cavalo, pertencente às planíces ribatejanas com bastantes explorações agrícolas e indústrias de transformação dos produtos resultantes dessa mesma exploração.
* Com a Predimed Ideias Soluções sediada em Ourém no centro de Portugal, pode contar com um plano de Marketing desenvolvido que desenhei para si e que vou apresentar.
A minha estratégia é ajudar na venda do seu imóvel, com a melhor demarcação, visibilidade e posicionamento no mercado, mediante um processo bem detalhado. Colocar um imóvel á venda não é somente fazer um anúncio num jornal ou inseri-lo num site de vendas. Fazer um Plano de Marketing, é dar ao seu imóvel a maior exposição possível dentro dos objetivos traçados e desenvolver um conjunto específico de ações para atingir o público-alvo deste seu imóvel, aumentando, assim, as probabilidades de venda.
Com um fotógrafo e produção profissional é feito uma reportagem de modo a garantir uma boa apresentação do seu imóvel. Com fotos, vídeo, visita virtual 360, imagens aéreas com drone do imóvel e periferia relativo à sua localização.
É elaborado uma brochura para colocar no site da Predimed e exportado para os 21 maiores portais nacionais e internacionais.
Uma placa ou lona a assinalar o imóvel à venda chama a atenção e atrai potenciais interessados, que também é importante fazer uma pré-qualificação dos potenciais interessados, agilizando a chegar mais depressa ao público-alvo e com visitas mais seguras e oportunas para uma potencial transação. A visita deve ser feita por um consultor profissional especializado, que terá todo o conhecimento e experiência para que a visita decorra o melhor possível para se atingir o objetivo pretendido, evitando-se assim atrasos.
São distribuidos flyers exclusivos do seu imóvel, são feitas visitas em equipa dando a conhecer o seu imóvel aos meus colegas de agência espalhados por todo o território nacional. Eles tal como eu têm a sua carteira de clientes.
OPEN HOUSE: Visite sem avisar, forma de promoção muito eficaz, para atrair o maior número de pessoas e também criar-se interesse e competição pelo imóvel, na sua crescente procura, convidando todos os clientes em carteira e convidar parceiros para conhecer o seu imóvel.
Publicidade na nossa revista da agência. Periodicamente produzimos uma revista com a seleção dos nossos imóveis e distribuímos gratuitamente junto do comércio local entre outros eventos.
Folha da montra na nossa agência. Todos os meses promovemos na nossa montra as novidades. Para si irei reservar também este espaço.
A agência encontra-se numa das artérias mais movimentadas da cidade onde, diariamente e em frente à nossa montra passam centenas de pessoas. Como sabe a nossa localização é uma mais-valia para a promoção.
Comunicação e divulgação do seu imóvel junto de parceiros de negócio, nomeadamente outras agências;
Partilhamos negócios com outras agências, por isso irei enviar e-mail às agências de outras redes e tradicionais da região no sentido de divulgar e promover o seu imóvel.
A atratividade do nosso país faz com que muitos estrangeiros procurem imóveis para investimento ou mesmo para habitação própria, por isso faz sentido investirmos na exportação para os maiores portais de divulgação no estrangeiro para o seu imóvel.
Sabemos que cada vez mais as redes sociais são uma forma de divulgação de vendas, por isso também tenho em mente desenvolver uma promoção para esse efeito.
E-mail marketing aos clientes que tenho em carteira. A Predimed como referência no mercado imobiliário, gera milhares de contactos de clientes que pretendem comprar. Trabalhando nesta rede possuo já em carteira muitos clientes compradores e investidores, e após uma seleção irei contactá-los para dar-lhes a conhecer o seu imóvel.
Campanhas Nacionais da Marca: A Predimed é a maior marca imobiliária nacional. Anualmente investimos em diversas campanhas de comunicação a nível nacional, Outdoors/Mupis, Televisão, Rádio, Jornais e Revistas, etc A visibilidade gerada pela marca, é uma vantagem, alavancando a exposição gerada nos imóveis que temos para venda.
Participação em eventos: Uma das formas que também utilizamos para promover os nossos imóveis é através da participação em eventos e feiras sejam elas da especialidade ou outras. Esta é sem dúvida mais uma oportunidade de atrair compradores para os imóveis. Habitualmente marcamos presença em Feiras Regionais, Feiras Nacionais da Especialidade, e também em algumas Internacionais.
Vantagens da angariação exclusiva: agente mais responsável e motivado pela promoção do seu imóvel para atingir os objetivos propostos. Atend personalizado nos imóveis selecionados com um acompanhamento com excelência. Plano de Marketing com forte investimento na promoção. Partilha do seu imóvel com todos os profissionais incluindo agências tradicionais. Forte Imagem de marca. Segurança e controlo das visitas ao seu imóvel. Relatório de atividade. Fortes ferramentas de trabalho para procurar e selecionar potenciais interessados.
Acompanhamento no financiamento: Na agência temos profissionais credenciados para prestar aconselhamento e auxílio financeiro a todos os compradores de forma a encontrarem as soluções mais vantajosas para o crédito habitação. Dessa forma o processo de negociação fica mais facilitado.
Acompanhamento e gestão de processo de escritura, com um consultor especializado para a avaliação da documentação. Realização na agência do contrato de promessa compra e venda, escritura e acompanhamento no ato de escritura de compra e venda.
Avaliação e estudo comparativo de mercado do seu imóvel.
Não se deixe enganar por um programa simulador que pede os seus dados pessoais e confidenciais. Trate melhor com um consultor especializado que conhece todos os parâmetros e sabe fazer o seu trabalho com rigor e qualidade.
?Localização é fundamental: Avalie a proximidade de serviços, transportes públicos, escolas e outras comodidades para garantir um investimento inteligente.
?Comparação e análise com imóveis semelhantes na mesma área: Esta comparação de mercado proporciona uma base sólida para entender o valor real do seu futuro lar.
Tendências de mercado em Portugal: Saber se os preços estão a subir, a manter-se estáveis ou a declinar na região específica é crucial para tomar decisões informadas.
Avalie a métrica do preço por metro quadrado e compare para garantir uma relação custo-benefício equilibrada.
O estado geral e conservação da habitação importa! Avalie a condição da estrutura, sistemas elétricos, hidráulicos e outros fatores que influenciam na manutenção a longo prazo.
?Documentação e certificações: Certifique-se de que toda a documentação está em ordem, desde certificados energéticos até licenças de utilização, registos. A segurança legal é fundamental.
?Potencial de valorização do imóvel: Investir em áreas em desenvolvimento pode ser estratégico para um retorno sólido a longo prazo.
?Habilidade de negociação: Compreender o valor real da habitação dá-lhe uma posição mais forte nas negociações.
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100.000 €
Há 1 dias supercasa.pt
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