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    Área
    Características
    Data de Publicação

    288 Imóveis para venda na Lagoa (São Miguel), São Miguel

    54
    Image 2024-03-18 (2)

    Loja em Lagoa (Nossa Senhora do Rosário)

    Lagoa (Nossa Senhora do Rosário), Lagoa (São Miguel), São Miguel
    975 m²
    Prédio urbano situado na confrontação com 3 Ruas, respetivamente, Rua da Fábrica, 110, Rua dos Combatentes, 2-A e Rua de São Pedro, 2, Freguesia de Nossa Senhora do Rosário, no coração da cidade da Lagoa na ilha de São Miguel. O imóvel encontra-se numa zona com múltiplos acessos rodoviários e de fácil acessibilidade, próximo de serviços, escolas, hospital, centro de saúde, zonas de lazer, piscinas e praias. Este prédio urbano, afeto a serviços e de propriedade horizontal, é composto por cinco frações distintas com as seguintes características: FRAÇÃO AUTÓNOMA DESIGNADA PELA 'A' com uma área bruta de construção de 251 m2 - constituída por um espaço polivalente com diversos compartimentos de gabinetes; FRAÇÃO AUTÓNOMA DESIGNADA PELA 'B' com uma área bruta de 250 m2 - destinada a serviços com 5 divisões, constituídas por sala de judo, gabinete de apoio, arrumos e instalações sanitárias masculinas e femininas; FRAÇÃO AUTÓNOMA DESIGNADA PELA 'C' com uma área bruta de construção de 120 m2 - composta por 7 divisões sendo constituída por 2 quartos singles, 1 quarto duplo, arrecadação, copa e 2 instalações sanitárias; FRAÇÃO AUTÓNOMA DESIGNADA PELA 'D' com uma área bruta de construção de 214 m2 - possui 3 divisões, constituídas por salão nobre, sala de troféus, arrumos e varandas; FRAÇÃO AUTÓNOMA DESIGNADA PELA 'E' destinada a serviços (a afetar a alojamento) e com uma área bruta de construção de 140 m2, com 7 divisões, remodelada recentemente e constituída por 1 quarto duplo, 2 quartos singles, 2 instalações sanitárias, sala e copa. A zona da CAVE está arrendada à Câmara Municipal da Lagoa pelo valor de 1.850 € mensais. O imóvel é de construção tradicional com estrutura em betão, pavimentos cerâmicos e caixilharias de alumínio em vidro simples e apresenta um razoável estado de conservação. A INFORMAÇÃO DISPONÍVEL NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO. #ref:ACA_2262
    850.000 €
    Há 2 dias supercasa.pt
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    Imagens Poente Nascente Virtuais do empreendimento
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    MPDM3044-Vista parcial da entrada
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    Imagem Virtual Projeto - Entrada
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    Localização - Ruína

    Terreno em Lagoa (Nossa Senhora do Rosário)

    Lagoa (Nossa Senhora do Rosário), Lagoa (São Miguel), São Miguel
    22 640 m²
    Prédio misto (1 artigo urbano e 2 artigos rústicos) com a área total de 22.640 m2 (2,26 hectares), localizado na freguesia de Nossa Senhora do Rosário, concelho de Lagoa (Açores), actualmente constituído por mata e construção em estado de ruína. A Parcela Urbana tem 3.400 m2. Junto à referida Parcela Urbana dispõe de uma Parcela Rústica 17.360 m2 de área total e do outro lado da via/estrada existe mais uma Parcela de Terreno (artigo rústico) com 1.880 m2 situada junto ao Tecnoparque. O terreno beneficia de óptima localização e acessos, junto à saída/entrada da via-rápida que liga a cidade da Lagoa aos municípios de Ponta Delgada, Ribeira Grande e Vila Franca do Campo. Situa-se também a escassos metros do Hospital Internacional dos Açores (HIA), Tecnoparque da Lagoa, Nonagon, hipermercado Continente, Restaurante Paladares da Quinta, etc. Beneficia também de fácil acesso a infraestruturas de água, electricidade e comunicações. O terreno misto (situado à direita da via rápida, sentido Norte-Sul) confronta com a rua numa extensão de aproximadamente 110 metros lineares, sendo que 28 metros correspondem à fachada da parte urbana, que consiste numa construção em ruínas (anteriormente com 2 pisos) cuja área de implantação registada era de 69 m2. A restante frente (82 metros) apresenta capacidade construtiva, sendo que, atendendo à orientação do terreno para sul, as possíveis futuras construções poderão beneficiar de óptima vista sobre o mar e cidade de Lagoa. Tendo em conta as características do imóvel (quer em termos de áreas quer em termos de localização), trata-se de uma óptima oportunidade de investimento para desenvolvimento de projecto habitacional (loteamento habitacional ou construção em altura por exemplo) ou até empreendimento turístico, tirando partido da área total do terreno (área urbana e área rústica). Segundo o PDM (Plano Director Municipal) da Lagoa (Açores), o terreno (situado à direita da via rápida, sentido Norte-Sul) está classificado da seguinte forma: Aproximadamente 13.000 m2 (parte sul do terreno) insere-se em zona classificada de Solo Urbano > Urbanizável > Espaços Centrais > Nível I (Vila de Lagoa); Regime de edificabilidade presente no regulamento do PDM: Nesta subcategoria de espaço aplicam -se as seguintes disposições: a) O índice de ocupação máximo (Ii): 50 %; b) O índice de utilização máximo (Iu): 1; c) Número máximo de pisos é 3 (altura da fachada máxima de 9,5m) para usos habitacionais e de 4 (altura da fachada máxima de 15m) para serviços, equipamentos públicos, empreendimentos turísticos, estruturas comerciais e industriais compatíveis com o solo urbano; d) As tipologias a edificar deverão ser as seguintes: i) Nos espaços centrais em solo urbanizável, as tipologias a considerar deverão ser habitação unifamiliar, bifamiliar ou colectiva, os edifícios comerciais, de serviços ou mistos; ii) Nos espaços residenciais em solo urbanizável, as tipologias a considerar deverão ser a habitação unifamiliar isolada, geminada ou em banda, os edifícios comerciais, de serviços ou mistos; e) É permitida a construção de anexos não habitacionais, desde que não ocupem uma área superior a 10 % da área total do lote ou prédio em que se implantem, não ultrapassem 40 m2, nem uma altura da fachada superior a 3,5 metros; f) É permitida a instalação de usos não habitacionais sempre que se mostrem compatíveis com a habitação e desde que tenham acesso directo do espaço público e independente da habitação e não sejam incompatíveis com as capacidades disponíveis de circulação e estacionamento e redes de infraestruturas; g) A morfologia urbana a definir, nomeadamente no que respeita à estrutura do espaço público e à linguagem das edificações, deve respeitar e valorizar a morfologia e imagem urbana envolvente, salvaguardando as áreas de maior sensibilidade, com definição da rede viária, espaços verdes e a afectar a equipamentos em conformidade com a legislação aplicável. Restante área, 7.760 m2 (parte norte do terreno): insere-se em zona classificada de Solo Rural > Espaços Agrícolas de Produção; A parcela de terreno (artigo rústico) com 1.880 m2, localizada junto ao Tencoparque/Hia/Nonagon, de acordo com o PDM online do município de Lagoa /Açores), está classificada como: Solo Urbano > Urbanizável > Espaços Centrais > Nível I (Vila de Lagoa); Cujo regime de edificabilidade se encontra referido acima. Observações: As informações aqui presentes, relacionadas com a análise de PDM, incluindo a quantidade de área que se insere em cada categoria do PDM, não devem ser consideradas vinculativas. Qualquer pretensão de construção deverá ser submetida para análise por parte do Município de Lagoa (Açores). Imóvel Isento de Classificação Energética; #ref:3913
    400.000 €
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    Terreno - Vista
    6
    Loja em Lagoa (Nossa Senhora do Rosário)

    Loja em Lagoa (Nossa Senhora do Rosário)

    Lagoa (Nossa Senhora do Rosário), Lagoa (São Miguel), São Miguel
    251 m²
    Prédio urbano localizado no coração da cidade da Lagoa na ilha de São Miguel. O imóvel encontra-se numa zona com múltiplos acessos rodoviários e de fácil acessibilidade, próximo de serviços, escolas, hospital, centro de saúde, zonas de lazer, piscinas e praias. Este prédio urbano, afeto a serviços e de propriedade horizontal, é composto por cinco frações distintas com as seguintes características: Fração distinta com a letra A com uma área bruta de construção de 251 m2 - constituída por um espaço polivalente com diversos compartimentos de gabinetes; Fração distinta com a letra B com uma área bruta de 250 m2 - destinada a serviços com 5 divisões, constituídas por sala de judo, gabinete de apoio, arrumos e instalações sanitárias masculinas e femininas; Fração distinta com a letra C com uma área bruta de construção de 120 m2 - composta por 7 divisões sendo constituída por 2 quartos singles, 1 quarto duplo, arrecadação, copa e 2 instalações sanitárias; Fração distinta com a letra D com uma área bruta de construção de 214 m2 - possui 3 divisões, constituídas por salão nobre, sala de troféus, arrumos e varandas; Fração distinta com a letra E - destinada a serviços (a afetar a alojamento) e com uma área bruta de construção de 140 m2, com 7 divisões, remodelada recentemente e constituída por 1 quarto duplo, 2 quartos singles, 2 instalações sanitárias, sala e copa; O imóvel é de construção tradicional com estrutura em betão, pavimentos cerâmicos e caixilharias de alumínio em vidro simples e apresenta um bom estado de conservação. Excelente oportunidade de negócio ou investimento! #ref:039383
    850.000 €
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    37
    Moradia 3 Quartos em Lagoa (Santa Cruz)
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    Moradia 2 Quartos em Lagoa (Santa Cruz)
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    Terreno em Água de Pau
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    Imagens Sul Virtuais do empreendimento construido
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    Apartamento 2 Quartos em Lagoa (Nossa Senhora do Rosário)

    Apartamento 2 Quartos em Lagoa (Nossa Senhora do Rosário)

    Lagoa (Nossa Senhora do Rosário), Lagoa (São Miguel), São Miguel
    2 quartos
    1 casa de banho
    125 m²
    Apartamento com 2 Quartos Rés-do-chão Áreas Amplas Cozinha com 27,00 m2 Logradouro com Churrasqueira Quintal A 3 minutos de Zona Balnear Nossa Senhora do Rosário é uma freguesia portuguesa do município da Lagoa, com 6,21 km² de área e 5 396 habitantes (2011). A sua densidade populacional é 868,9 hab/km². É uma das duas freguesias da sede do concelho. Essencialmente industrial, engloba a parte mais moderna da vila de Lagoa. Aqui se concentram também alguns dos serviços de primordial importância para a sua população. Sectores como a indústria de óleos, de rações, de sabões, de confeções, de cerâmica e de construção civil, além de muitos outros, desempenham importante papel na economia da sua população. O comércio e o turismo são também atividades significativas. Os milhares de estrangeiros que anualmente visitam a ilha contribuem de forma marcante para o seu sucesso económico. Foi uma povoação que cresceu com o decorrer dos séculos. A supremacia inicial pertenceu a Santa Cruz, mas Nossa Senhora do Rosário foi conquistando espaço e importância sociopolítica. Isso mesmo foi tido em conta no século XIX, quando os poderes municipais da Lagoa decidiram construir um novo edifício para os paços do concelho, que se situou num ponto mais central da vila, escolhido devido à proximidade desta freguesia. #ref:326/A/03456
    219.950 €
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    18
    Imagem Virtual Projeto - Entrada
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    Imagem Virtual Projeto - Entrada
    41
    Imagens Nascente Poente Virtuais do empreendimento
    8
    Terreno em Lagoa (Nossa Senhora do Rosário)

    Terreno em Lagoa (Nossa Senhora do Rosário)

    Lagoa (Nossa Senhora do Rosário), Lagoa (São Miguel), São Miguel
    3 440 m²
    Terreno com área de 3.440m2, com viabilidade de construção de moradia unifamiliar - projeto já foi anteriormente aprovado pela Câmara Municipal da Lagoa, com base no atual PDM. No PDM a aprovar em 2024, esta é considerada uma zona de malha urbana consolidada, a qual prevê também a possibilidade de loteamento/ construção de apartamentos. O projeto existente atualmente, prevê o desenvolvimento da moradia, em apenas um piso, com uma área bruta de construção de 385,85m2. A moradia apresenta uma exposição virada a sul, tendo maior enfoque na vista para o mar que se perfila no horizonte. O rés-do-chão desenvolve-se no sentido Nascente-Poente, de forma a maximizar a exposição solar. O piso está assente sobre um embasamento em betão, que se encontra sobre a cave, garagem e piscina e que fica suspenso em relação ao terreno. A piscina, encontra-se à entrada do átrio e faz a separação física da área social e da área privada da moradia. À direita do átrio localizam-se a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha em conceitos 'open space'. à esquerda do átrio localiza-se a instalação sanitária social como toda a a zona privada dos quartos. É através de um corredor longitudinal que se faz a distribuição para os quartos como para o acesso vertical para a garagem e lavandaria no piso -1. A zona privada é constituída por três quartos com instalação sanitária comum e uma suite completa. Por sua vez, a piscina, a par do átrio de entrada, funciona como o elemento separador entre o privado e o social, sendo um elemento escavado no embasamento de betão. O local detém todas as redes de infraestruturas necessárias ao uso da edificação. Caso seja do interesse, poderá ser disponibilizado o projeto já aprovado pelas entidades competentes. O concelho de Lagoa situa-se na costa sul da ilha de São Miguel, a maior e mais populosa das nove ilhas dos Açores. É um dos seis concelhos em que está dividida a ilha e é limitado pelos concelhos de Ponta Delgada (a oeste), Ribeira Grande (a norte) e Vila Franca do Campo (a leste). De acordo com os censos de 2011, o concelho da Lagoa conta com 14.442 habitantes e apresenta uma área global de 45.6km², que se reparte por cinco freguesias: Nossa Senhora do Rosário, Santa Cruz, Água de Pau, Cabouco e Ribeira Chã. A nível empresarial, encontram-se sediadas no concelho 1121 empresas, que representam 2,3% das empresas sediadas na Região Autónoma dos Açores. Predominam as empresas de comércio e construção, sendo o setor terciário preeminente no concelho, tendo em conta que 50% da população ativa exerce, na sua maioria, profissões ligadas ao comércio. No que diz respeito à Agricultura, Pecuária, Floresta e Pesca, em 2011, havia 197 empresas desses ramos que empregavam cerca de 473 pessoas, o que corresponde a uma ocupação de cerca de 17,6% da população ativa. Na área de Hotelaria e Restauração, em 2011 a Lagoa detinha 77 empresas de alojamento, restauração e similares. No âmbito da Saúde, o concelho de Lagoa abriga uma Unidade de Saúde, na freguesia do Rosário e um Posto de Saúde em Água de Pau. Ao nível da Educação, existem no concelho 3 estabelecimentos de ensino: - A Escola Básica e Integrada de Lagoa, que leciona o 2.º ciclo e é constituída por sete escolas do 1º ciclo; - A Escola Básica e Integrada de Água de Pau; - A Escola Secundária de Lagoa. Ponderada em critérios demográficos, históricos, culturais e de crescimento económico, a 22 de março de 2012, por deliberação do Governo dos Açores, a Lagoa é elevada a cidade. Constituída pelas freguesias de Nossa Senhora do Rosário e Santa Cruz, a cidade apresenta uma área total de 14,26 km2, e conta com 9.063 habitantes, sendo o polo de desenvolvimento, onde se concentra a indústria e o comércio. Angariação exclusiva KW Partilhamos 50/50 com todas as Redes e parceiros com Licença AMI. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. NA KELLER WILLIAMS, contamos com 300.000 profissionais especializados a nível mundial, espalhados por 58 países, o que nos faz ser a maior rede imobiliária mundial. #ref:1218-2380
    265.000 €
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    34
    Canada do Boqueirão
    10
    Terreno em Lagoa (Santa Cruz)
    33
    20240302_110037
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    Terreno em Água de Pau
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    Fachada
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    Interior terreno
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