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Armazém
Aveiro, Aveiro, Cacia

Arrendamento: 1.000 €

Área Útil

127 m²

Descrição

fração G1 disponível para arrendamento,
situada na traseira do edificio TABpark.

A ideia de criar estas novas tipologias de espaços, surgiu das diversas abordagens que tivemos a solicitar Armazém, onde no mesmo local se pudesse conjugar uma pequena área de receção, escritório, sala de reuniões, mas onde também houvesse uma área oficinal e/ou de armazenagem.

Nesse seguimento, criamos estes novos espaços arejados e funcionais, cuja renda é de 1.000,00€ / mês, com todos os acabamentos interiores devidamente concluídos, (divisórias de escritórios, tetos falsos, portas interiores, pavimento em flutuante, etc.), e com as respetivas Instalações Sanitárias e demais infra-estruturas ligadas à rede pública, sendo neste caso a considerar, o pagamento de rendas de adianto a titulo de caução, sempre em função da quantidade e tipo de obras a executar por parte da Senhoria e a seu encargo, rendas essas, sempre a devolver mais adiante, e conforme plano a combinar entre as partes.
Para V. melhor análise, anexo plantas em PDF deste espaço, para que possa estudar melhor esta possibilidade.
Não se esqueça por favor, que as plantas apresentadas são apenas um mero esboço da minha autoria, podendo ser alterado para melhor corresponder às necessidades do futuro cliente, logo que não prejudique a estética, a funcionalidade e todas as demais condicionantes do edificio.

Nota- Temos ainda a fração D, que se trata do ultimo espaço disponivel de 300m2 ao nivel do r/chão, + 225m2 ao nivel do 1º andar, cuja renda prevista são 1.500,00€/ mês.

De referir as principais características deste Imóvel (incluídas no valor do arrendamento);
• Espaços em condomínio fechado, com Portões Elétricos na Entrada e na Saída do edificio;
• Ausência de qualquer valor de pagamento, referente a despesas de condomínio;
• Acesso ao edifício por comandos infra-vermelhos, e/ou por cartões magnéticos;
• Circuito de Vídeo-vigilância Exterior centralizado;
• Instalação de alarme de Intrusão;
• Porta de saída de emergência corta fogo, com barra anti-panico;
• Estacionamento c/ 2 lugares exclusivos (ver planta);
• Possibilidade kitchenette no 1º andar (Agua, gás e esgotos disponíveis);
• Telhado/ cobertura e laterais em painéis isotérmicos Sandwich, que proporcionam um excelente conforto térmico;
• Excelente Iluminação Natural, quer por telhas translucidas na cobertura, quer por janelas para o exterior (laterais);
• W/c`s para Homens e/ou Senhoras, c/ base chuveiro no r/ chão;
• W/c`s para Homens/ Senhoras no Andar;
• Gás Natural ligado à rede Publica;
• Acesso a ar comprimido centralizado no edificio (opcional);
• Portão da Fração Seccionado e Elétrico c/ comando Via Rádio;
• Pavimentos acabados c/ endurecedor de superfície amarelo.
• Sistema de monitorização das entradas e saídas no edifício, por cartões magnéticos personalizados (apenas em finais de semana, feriados, e períodos noturnos entre as 22,00h e as 7,00h).
#ref:C-9418
Mediador: Ana Graça Real Estate
Telefone: 935160798
12688

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