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Vende-se apartamento T2 no condomínio Covelo Park com área útil de 84 m2 , composto por hall de circulação sala e cozinha em open space. Duas casas de banho completas. Dois quartos com roupeiro embutido. Uma varanda com 16m2. Um lugar de garagem 15 Empreendimento Covelo Park - Porto Trata-se de um condomínio localizado numa zona residencial de excelência, nas proximidades da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, bem servida de transportes públicos (autocarros e metro Marquês, Combatentes e Salgueiros), com um potencial de valorização elevado e seguro. Compõe-se com três Blocos Edifício A com 5 pisos (20 T2). Edifício B1 com 5 pisos (1 T0 + 7 T1 + 9 T2). Edifício B2 com 4 pisos (2 T0 +14 T1). Acabamentos REVESTIMENTOS - Pavimentos: Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente; Zonas húmidas: mosaico porcelânico; Paredes: Zonas secas: gesso cartonado pintado; Zonas húmidas: cozinha - aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis; wc - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado; Tetos Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo; ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES paredes entre habitações contíguas em bloco térmico; placas de gesso cartonado e isolamento; CARPINTARIAS Portas e armários: MDF Lacado; Cozinhas: MDF Lacado; INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente; Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado; Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro; Espelho Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente; EQUIPAMENTOS DIVERSOS Portas de segurança Portrisa ou equivalente; Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico; Eletrodomésticos Candy ou equivalente; Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente; Projetores de LED; Videoporteiro; Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor; Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente; Elevadores Orona ou equivalente; Pré-instalação de ar condicionado. Início previsto da construção: junho de 2024; Previsão escrituras: março de 2026 Cada apartamento terá a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Candy, pré-instalação para ar condicionado, Caixilharias em alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico, Projetores LED, videoporteiro, loiças sanitárias suspensas, aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor, O lugar de garagem com ficha para carga elétrica de veículos. CARACTERÍSTICAS Zona Envolvente: Auto-Estrada, Centro da Cidade, Escola, Espaços Verdes, Hipermercado Equipamentos: Vidros Duplos(2), Pré-instalação ar condicionado, Portão Eléctrico, Porta Alta Segurança, Isolamento Térmico, Elevador(1), Carregamento eléctrico de veículos, Ligação Wi-fi Infraestruturas: Garagem(1) #ref:017-3187

Moradia finais séc XIX, com 3 frentes, norte, nascente e sul, com 3 pisos. Distribui-se da seguinte maneira: - rés-do-chão: sala com lareira, 3 quartos, 2 wc's completos com chuveiro, lavandaria e garagem - 1º andar: hall de entrada, sala comum com lareira, cozinha com despensa contigua, escritório/biblioteca, quarto, closet e wc completo com banheira. - piso superior/águas furtadas: 2 quartos, wc, sala, cozinha e terraço com vista mar com exposição solar a sul Caixilharia em PVC com vidros duplos. Aquecimento central a gás. A moradia tem ainda um jardim com 88 m2 com acesso direto por um portão lateral e arrumos exteriores. Área total do terreno: 219 m2 Área de implantação do edifício: 131 m2 Área bruta de construção: 362 m2 Área bruta dependente: 131 m2 Área bruta privativa: 231 m2 Possibilidade de aumentar a área de construção em mais um piso e um recuado. Excelente localização a 5 minutos da avenida Brasil e rua Senhora da Luz, zona comercial e serviços, proximidade escolas publicas e privadas, para todas a idades desde a infância à universidade, Transportes públicos à porta. A 5 minutos do mercado da Foz A 10 minutos do Passeio Alegre A 5 minutos da Praça de Liége A 5 minutos da praia Venha conhecer! Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco. A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspetos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-701

Apartamento T1 Novo Mobilado na Baixa do Porto - Licença de AL Localizado a 200 metros da Faculdade de Belas Artes e a 300 metros da Estação de Metro do Heroísmo e Estação Rodoviária, este apartamento tem na sua zona envolvente uma grande variedade de serviços essenciais para o seu quotidiano. Desde supermercados a lojas de comércio tradicional e também serviços públicos, entre muitos outros. Este apartamento está inserido num edifício reabilitado, respeitando a traça original, composto por 12 frações distribuídas por 4 pios. Inserido num piso superior, este apartamento tem 57m2, distribuídos por: - Sala e cozinha em open space; - 1 quarto; - WC completo. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0760-L-RZ

Vende-se apartamento T2 no condomínio Covelo Park com área útil de 85 m2 , composto por hall de circulação sala e cozinha em open space. Duas casas de banho completas. Dois quartos com roupeiro embutido. Uma varanda com 12 m2. Um lugar de garagem 9. Empreendimento Covelo Park - Porto Trata-se de um condomínio localizado numa zona residencial de excelência, nas proximidades da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, bem servida de transportes públicos (autocarros e metro Marquês, Combatentes e Salgueiros), com um potencial de valorização elevado e seguro. Compõe-se com três Blocos Edifício A com 5 pisos (20 T2). Edifício B1 com 5 pisos (1 T0 + 7 T1 + 9 T2). Edifício B2 com 4 pisos (2 T0 +14 T1). Acabamentos REVESTIMENTOS - Pavimentos: Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente; Zonas húmidas: mosaico porcelânico; Paredes: Zonas secas: gesso cartonado pintado; Zonas húmidas: cozinha - aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis; wc - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado; Tetos Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo; ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES paredes entre habitações contíguas em bloco térmico; placas de gesso cartonado e isolamento; CARPINTARIAS Portas e armários: MDF Lacado; Cozinhas: MDF Lacado; INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente; Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado; Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro; Espelho Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente; EQUIPAMENTOS DIVERSOS Portas de segurança Portrisa ou equivalente; Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico; Eletrodomésticos Candy ou equivalente; Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente; Projetores de LED; Videoporteiro; Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor; Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente; Elevadores Orona ou equivalente; Pré-instalação de ar condicionado. Início previsto da construção: junho de 2024; Previsão escrituras: março de 2026 Cada apartamento terá a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Candy, pré-instalação para ar condicionado, Caixilharias em alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico, Projetores LED, videoporteiro, loiças sanitárias suspensas, aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor, O lugar de garagem com ficha para carga elétrica de veículos. CARACTERÍSTICAS Zona Envolvente: Auto-Estrada, Centro da Cidade, Escola, Espaços Verdes, Hipermercado Equipamentos: Vidros Duplos(2), Pré-instalação ar condicionado, Portão Eléctrico, Porta Alta Segurança, Isolamento Térmico, Elevador(1), Carregamento eléctrico de veículos, Ligação Wi-fi Infraestruturas: Garagem(1) #ref:017-3196

T2 nos Pinhais da Foz, na Foz do Douro - Porto. Apartamento com área de 115m2, sala 29m2 e varanda a sul. Quartos 17m2 e 12m2, ambos com varanda. Suite + casa de banho completa. Lugar de garagem com 17m2 e arrumos com 5m2. Classe energética D. Ref. 2024-036 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Licença AMI 6679 A By The Sea, está no mercado de mediação imobiliária desde 2005, sempre pautados pelo profissionalismo, seriedade, simpatia e competência. O acompanhamento constante ao cliente é a nossa imagem de marca, criando assim laços fortes e duradouros. Com os nossos clientes, assumimos sem reservas, o compromisso fundamental da confiança entre as partes, pelo que somos frequentemente recomendados e citados como uma empresa de referência no mercado imobiliário. Os nosso valores assentam na integridade, na valorização de todos aqueles que connosco colaboram, na responsabilidade ambiental, ambição, motivação, confiança e claro, a satisfação incondicional dos nossos clientes. #ref:2024-036

Vende-se loja com alvará de SPA, em pleno funcionamento, com boa carteira de clientes. Na zona das Antas, com excelente localização e transporte público à porta. Mais informações, contacte por favor. Mário Fernando - (telefone) ( fracção B) #ref:SAFTI:005129

Desfrute da vida citadina no coração do Porto com este encantador apartamento T1, localizado na Rua de Camões. Situado a uma curta distância das estações de metro Faria Guimarães e Trindade, este apartamento oferece facilidade de acesso a todas as comodidades e atracções que a cidade tem para oferecer. Características do Apartamento: Espaçoso e Novo: Com uma área total de 53m2, este apartamento novo oferece um espaço generoso para viver confortavelmente. Varanda Privativa: Desfrute de momentos relaxantes na varanda de 6m2 direccionada a nascente, ideal para tomar o pequeno-almoço tranquilamente. Layout Funcional: O apartamento é composto por um hall de entrada, uma sala/cozinha acolhedora, um quarto confortável com roupeiro e uma casa de banho completa com base de duche para o seu conforto. Lavandaria: A lavandaria na varanda proporciona praticidade adicional no seu dia a dia, com espaço para máquinas e estendal suspenso. Descrição do Prédio: Este apartamento está inserido num edifício habitacional reabilitado, que agora se apresenta como um conjunto de 11 unidades de habitação independentes para revenda. Situado na Rua de Camões, este prédio oferece uma atmosfera tranquila e residencial no meio da vibrante cidade do Porto. Agende uma Visita: Não perca a oportunidade de fazer deste encantador apartamento o seu novo lar ou investimento. Temos outras fracções disponíveis neste mesmo edifício, adequadas às suas necessidades e preferências. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto hoje mesmo. O meu nome é Helena Fernandes, consultora imobiliária independente da iad, a operar no distrito do Porto com toda a dedicação e profissionalismo. Desde a sua criação em 2008, em França, a iad tem expandido para diferentes países, estando presente em Portugal desde 2015. A nossa abordagem moderna e digital dispensa lojas físicas, o que me permite oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Com alicerces firmados no profissionalismo e na transparência, pretendo superar as suas expectativas. Ao escolher um consultor iad, não só beneficia da experiência local, como também da vasta rede internacional de consultores imobiliários iad. Com clientes espalhados por todo o mundo, estamos preparados para maximizar o potencial de venda da sua propriedade, assegurando a sua satisfação em todos os momentos do processo. Faça a escolha certa para vender a sua casa. Escolha a iad e experimente a excelência no serviço imobiliário. Estou disponível para o ajudar a alcançar os melhores resultados. #ref: 116022

Apartamento T2 com Varanda voltada a Sul próximo ao Parque da Cidade Apartamento localizado em Aldoar/ Porto, próximo ao Parque da Cidade, hospital CUF, CLIP e da Universidade Lusíada. Está inserido num novo empreendimento com construção de qualidade superior, de arquitetura contemporânea que oferecerá total privacidade e segurança uma vez que será murado. Este empreendimento fica localizado numa zona servida por comércio, serviços e transportes. Destacamos algumas características/ acabamentos: - Mobiliário de cozinha da marca Gneisse com eletrodomésticos Bosch - Sistema de Ar Condicionado, do tipo Multi-Split, marca Daikin com unidades interiores em todas as salas e quartos - Iluminação LED embutida em tetos e armários roupeiros - Pré-instalação para sistema de domótica Este apartamento é constituído por: - Hall de entrada - Cozinha - Sala comum com acesso a uma varanda voltada a Sul - Hall com roupeiros - Casa de banho completa - 1 Quarto com roupeiros - 1 Quarto Ensuite com roupeiros Os 2 quartos são orientados a Poente - 1 lugar de garagem. Data prevista de conclusão em Setembro de 2024. Contacte-nos para obter todas as informações sobre este empreendimento, Vitality. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0250-3.2-RZ

Apartamento T0 com 36 m2, com varanda de 4 m2, inserido num novo empreendimento localizado no centro da cidade do Porto que combina o ambiente tranquilo com o dinamismo do centro da cidade. Um projeto da autoria do Arquiteto José Gigante, com linhas contemporâneas, concebido para vivências modernas, oferece áreas com o máximo conforto para os vários estilos de vida. O empreendimento irá beneficiar de um ambiente dinâmico e privilegiado que lhe oferece a conveniência do seu dia-a-dia. Numa localização única, onde é possível fazer parte da história da cidade, rodeado por cultura e história e próximo de tudo o que de melhor o Porto tem para oferecer. A apenas 15 minutos de carro do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, perto da estação de metro da Trindade. Todos os apartamentos de tipologias T0, T1 e T2 possuem varandas privadas, jardins e estacionamento. Uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir no centro do Porto. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:26732

Apartamento T2 Remodelado - Pinheiro Manso Apartamento inserido numa zona residencial de excelência, no Pinheiro Manso. Trata-se de uma zona com ampla oferta de serviços e áreas comerciais. Destacamos também a proximidade às escolas Clara de Resende, Fontes Pereira de Melo, Colégio do Rosário e Escola Francesa. A localização apresenta facilidade aos principais acessos às vias de acesso da cidade, nomeadamente a Avenida da Boavista e VCI. O apartamento está inserido num prédio de 6 pisos com zelador diurno. Localiza-se no 3º andar com boa exposição solar e é constituído da seguinte forma: » hall de entrada » sala comum com varanda » cozinha (equipada com forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, combinado, maquina da louça e roupa) » lavandaria independente » hall de quartos » wc completo com toalheiro e louça sanitária suspensa marca Roca » 2 Quartos Complementa-se com 1 lugar de garagem e 1 arrumo O apartamento dispõe de: » Isolamento térmico e acústico » soalho em madeira maciça » janelas duplas com vidros duplos nos quartos » estores elétricos » roupeiros embutidos Apartamento disponível em setembro 2024 (para investimento ou habitação própria). Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6261-RA

Apartamento T0 com 36 m2, com varanda de 4 m2, inserido num novo empreendimento localizado no centro da cidade do Porto que combina o ambiente tranquilo com o dinamismo do centro da cidade. Um projeto da autoria do Arquiteto José Gigante, com linhas contemporâneas, concebido para vivências modernas, oferece áreas com o máximo conforto para os vários estilos de vida. O empreendimento irá beneficiar de um ambiente dinâmico e privilegiado que lhe oferece a conveniência do seu dia-a-dia. Numa localização única, onde é possível fazer parte da história da cidade, rodeado por cultura e história e próximo de tudo o que de melhor o Porto tem para oferecer. A apenas 15 minutos de carro do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, perto da estação de metro da Trindade. Todos os apartamentos de tipologias T0, T1 e T2 possuem varandas privadas, jardins e estacionamento. Uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir no centro do Porto. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:26735

Porto Cedofeita. Condomínio distinto de qualidade superior! Apartamento T2. Varandas. Jardim. 2 Lugares de garagem. Bloco 1 - Piso 0 - Fracção A. Vocacionado essencialmente para famílias, possui divisões bem dimensionadas e luminosas, varandas, e garagem, com enfoque sempre na promoção de qualidade de bem viver aos seus moradores. Graças à sua localização privilegiada, possui na envolvência todo o tipo de serviços, comércio, escolas, serviços públicos, etc. Convidamos a saber mais sobre a sua nova casa! A entrega de chaves está prevista para o segundo semestre de 2024. De destacar: - Pré Certificação Energética - A. O exterior: - A Fachada em mármore compacto RMC, ripado em alumínio e zinco; - Varandas com pavimento em lajetas de betão; - Tectos falsos em zinco; - Paredes de alvenaria em bloco térmico com revestimento Etics. Os Interiores: - Pavimento flutuante Swiss Krono ou equivalente; - Pavimentos de cozinhas e quartos de banho em mármore compacto RMC e paredes nos quartos de banho nas zonas laváveis em mármore compacto RMC e cerâmico; - Paredes em alvenaria de tijolo vazado revestidas a gesso e pintadas; - Paredes duplas em alvenaria de tijolo vazado entre fogos e zonas comuns, com isolamento acústico; - Tectos Falsos em gesso cartonado e pintados; - Carpintarias até ao tecto em madeira folheada a carvalho ou acabamento lacado; - Halls da área comum em mármore compacto RMC e escadas em cerâmico. Os Equipamentos: - Loiças sanitárias suspensas SANINDUSA, ou equivalente; - Electrodomésticos encastrados BALAY, ou equivalente; - Bomba de Calor para Aquecimento de Águas Quentes Sanitárias; - Elevador com capacidade para 8 pessoas. O Conforto: - Ar Condicionado embutido, LG ou equivalente; - Caixilharia minimalista com corte térmico e vidro duplo; - Iluminação LED de baixo consumo; - Portas de Segurança; -Videoporteiro; - Estores eléctricos interiores em tela blackout. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!' HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9967V

Formosa Residence. Porto - Bolhão. Estúdio T0 - 1º andar frente - fracção B. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! Localização PREMIUM! Junto ao Mercado do Bolhão, apresentamos para venda e em exclusivo estúdios novos! Prédio novo. Construção de referência. Acabamentos com materiais e execução de qualidade superior. Luz natural. Convidamos a conhecer e confirmar a excelência desta proposta. NOS APARTAMENTOS - Os pavimentos na sala, corredor, quarto e cozinha: Multicamada FenCork 214/3 Harde Maple_15mm (12mm+3mm). - As paredes na sala, corredor, quarto e cozinha: Lambrim em gesso cartonado e friso em Quartz Compac Unique Marquina polido c/30mm. Reboco pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010. - Os tectos são em gesso cartonado pintado com tinta Vinylmatt Ral 9010 da Cin - A Instalação Sanitária: Móveis de I.S. em aglomerado branco, com portas revestidas a espelho. Tampo e soleira: Mármore Estremoz Branco amaciado com 20mm. Sanita ao chão de fundo profundo Geberit iCon Square + Tampo de Sanita 'Geberit Icon Square' de acionamento manual + Placa de descarga Geberit Sigma01 branca + Autoclismo de interior Geberit Sigma. Lavatório Wash Bowl Starck 2 da Duravit. Base chuveiro Sanindusa Piano + Valvula Sanindusa 90mm. Monocomando Embutir Banho/Duche 2 Vias ASM TAPS CIL080 + Chuveiro Teto. Cilíndrico Latão ASM TAPS AC070 + Tomada de água completa TAPS. Monocomandos de lavatório da Duravit. Ventilador Instalação Sanitária - Modelo CJK/EC-220-M 220-240V. 50/60Hz da marca Sodeca (instalado na cobertura) e válvula de extração GPD-010 da marca Koolair (tecto do wc). - Pavimento IS: Cerâmico Cinca Nova Arquitectura ref.ª 5501/10 Cinza perola pré cortado 20x20. Mármore Estremoz Branco com 20mm esp. - Paredes IS: Gesso cartonado pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010. Cerâmico Cinca Nova Arquitectura ref.ª 5501/10 Cinza perola pré cortado 20x20. - A Cozinha: Cozinha em contraplacado revestida a folha de madeira Harde Maple. Retrobancada e laterais revestidas a aço inox polido e interiores em aglomerado melaminico na cor cinza. Tampo em Quartz Compac Unique Marquina polido com 30mm. Monocomando de Cozinha, marca ASM TAPS cor preto. Cuba monoestampada de raio 70mm, modelo Basilia, da Rodi, com acabamento polido e de instalação Inferior. Frigorífico Bosh 82x60 integrado. Exaustor Ariston Hotpoint. Placa de Indução Siemens. - Equipamentos gerais: Porta Blindada de Alta Segurança, com classe resistência a intrusão: Classe 3 Aparelhagem - Modelo Quadro 45 (quadrada) Branca. Videoporteiro Golmar - Painel de entrada GB2 Nexa Modular com controlo de acessos + receptores de vídeo interiores modelos Art 7 Lite/G2+ Climatização: Unidade exterior: RXP50M e Unidade interior: FTXP50M da marca Daikin. AQS: Termoacumulador eléctrico, marca Ariston, modelo Lydos Eco de 80 Litros. - Caixilharia exterior: Madeira lamelada de castanho com perfil de 62mm, com marcação CE, Vidro duplo laminado 33.1 mm incolor / caixa de ar de 16 mm / 4 mm incolor da Guardian, ferragens do sistema G-U (Gretsch-Unitas) Ferco Internacional S.A., Lacagem com esmalte de poliuretano da marca Sayerlack, Vedantes marca Uniform ref.ª Triplex 11mm. - Carpintarias: Porta interior em MDF lacado ao Ral 9010 mate, puxador porta interior da JNF, referência IN.00.330. Roupeiros em mdf revestidos a folha de madeira Harde Maple com friso em Compac Quartz unique marquina e interiores em aglomerado melaminico de linho cancun. Portadas em MDF lacado ao Ral 9010 mate. ACABAMENTOS DAS ZONAS COMUNS - Pavimentos: Soalho Harde Maple, maciço de 20mm de espessura envernizado. Madeira maciça Harde Maple, com 30mm de espessura envernizada. Mosaico Hidraulico da Azulima, referência padrão AV-Meio, com as cores Cinza AV19 e Preto AV17/D5. Mármore Estremoz Branco c/ 30mm esp. (Soleira). - Paredes: Gesso cartonado pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010. Reboco pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010. Guarda em paineis de MDF de 19mm de ambos os lados, lacados a ral 9010, com estrutura de madeira/mdf de 20mm espessura. -Tectos: Gesso cartonado pintado com tinta Vinylmatt Ral 9010 da Cin. EQUIPAMENTOS GERAIS Aparelhagem - Modelo Quadro 45 (quadrada) BrancaVideoporteiro Golmar. Painel de entrada GB2 Nexa Modular c/ controlo de acessos. Boca incêndio siamesa do Grupo Incêndios 3' com 2 saídas racord Storz B75 2.1/2' e tampão B75. Quadro de Colunas Centralizado da Quitérios. Grelha linear com 2200x600, modelo 31-45, laminas fixas, interior amovível, na cor Ral 9010. Boca incêndio Grupo Incêndios 2' com racord Storz C52 45 mm e tampão C52. Patins da caixa de escadas. Entrada do edifício: ILUMINAÇÃO Paredes - Luminária L6 - Luminária de parede, QPAR51, redonda, tubular, gesso pintado a Ral 9010, da marca SLVPorta Blindada de Alta Segurança, com classe resistência a intrusão: Classe 3, conforme norma EN 1627-2006 e Porta Corta-Fogo Ei.30, conforme norma EN 1634-1 da marca Portrisa'. Caixilharias: Caixilharia exterior em ferro, lacada ao ral 7021 e vidro duplo laminado 66.1 mm incolor da Guardian. Carpintarias: Frentes de armário e caixas de correio em mdf lacado a Ral 9010. Porta de entrada de apartamentos: Porta Blindada de Alta Segurança, com classe resistência a intrusão: Classe 3, conforme norma EN 1627-2006 e Porta Corta-Fogo Ei.30, conforme norma EN 1634-1 da marca Portrisa'. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!' HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS!' #ref:HBMR9799V

Apartamento T3 com 124m2 + 2 lugares de garagem por 507.688€. Empreendimento no Carvalhido, que será composto por 41 apartamentos, onde pode eleger tipologias T1, T2 ou T3. Conta com excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento. Este edifício foi projetado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores. No seu jardim privativo é possível lazer caminhadas e disfrutar de momentos com os animais de estimação e/ou filhos. Sem dúvida um atrativo investimento para habitação própria ou para arrendamento, pela proximidade a Paranhos, que integra o maior Pólo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade. Destaques de principais características: - Estrutura do edifício em Betão armado; - Revestimento da fachada do edifício será em betão aparente e cerâmico a imitar madeira; - Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Bosch, nomeadamente: Exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça, - Bomba de calor; - Domótica básica em iluminação, aquecimento / arrefecimento e estores; - Estores com blackout; - Instalação elétrica da garagem será adequada para carregamentos de veículos elétricos; Previsão de início de construção: Primeiro trimestre de 2024 Previsão de conclusão: Primeiro trimestre de 2027 Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda. Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3506_2AD (2)

Escritório ao Campo 24 de Agosto, Bonfim Ótima oportunidade em pleno Campo 24 de Agosto, com grande potencial para investimento, próximo do Continente. Com excelentes acessos a qualquer ponto do Porto, a 100m do terminal Rodoviário do Campo 24 de Agosto, a 180m do Campo 24 de Agosto e a 850m do Bolhão e da Rua Santa Catarina, com ampla rede de comércio local. Inserido num edifício servido por 2 elevadores. Possibilidade de arrendar garagem. Marque já Sua visita junto de um nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima descrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0746-I-RP

Vende-se apartamento T2 no condomínio Covelo Park com área útil de 90 m2 , composto por hall de circulação sala e cozinha em open space. Duas casas de banho completas. Dois quartos com roupeiro embutido. Uma varanda com 9 m2. Um lugar de garagem 10 Empreendimento Covelo Park - Porto Trata-se de um condomínio localizado numa zona residencial de excelência, nas proximidades da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, bem servida de transportes públicos (autocarros e metro Marquês, Combatentes e Salgueiros), com um potencial de valorização elevado e seguro. Compõe-se com três Blocos Edifício A com 5 pisos (20 T2). Edifício B1 com 5 pisos (1 T0 + 7 T1 + 9 T2). Edifício B2 com 4 pisos (2 T0 +14 T1). Acabamentos REVESTIMENTOS - Pavimentos: Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente; Zonas húmidas: mosaico porcelânico; Paredes: Zonas secas: gesso cartonado pintado; Zonas húmidas: cozinha - aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis; wc - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado; Tetos Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo; ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES paredes entre habitações contíguas em bloco térmico; placas de gesso cartonado e isolamento; CARPINTARIAS Portas e armários: MDF Lacado; Cozinhas: MDF Lacado; INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente; Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado; Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro; Espelho Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente; EQUIPAMENTOS DIVERSOS Portas de segurança Portrisa ou equivalente; Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico; Eletrodomésticos Candy ou equivalente; Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente; Projetores de LED; Videoporteiro; Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor; Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente; Elevadores Orona ou equivalente; Pré-instalação de ar condicionado. Início previsto da construção: junho de 2024; Previsão escrituras: março de 2026 Cada apartamento terá a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Candy, pré-instalação para ar condicionado, Caixilharias em alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico, Projetores LED, videoporteiro, loiças sanitárias suspensas, aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor, O lugar de garagem com ficha para carga elétrica de veículos. CARACTERÍSTICAS Zona Envolvente: Auto-Estrada, Centro da Cidade, Escola, Espaços Verdes, Hipermercado Equipamentos: Vidros Duplos(2), Pré-instalação ar condicionado, Portão Eléctrico, Porta Alta Segurança, Isolamento Térmico, Elevador(1), Carregamento eléctrico de veículos, Ligação Wi-fi Infraestruturas: Garagem(1) #ref:017-3194

Bem-vindo ao seu refúgio à beira-rio, onde o sol encontra o rio no coração encantador do Porto! Este magnífico apartamento oferece uma oportunidade única de viver em um dos locais mais cobiçados da cidade, com vistas deslumbrantes do majestoso Rio Douro, e excelente exposição solar que banha cada canto deste espaço em luz natural radiante. Localização privilegiada na primeira linha com acesso direto ao passeio ribeirinho, entre o Centro Histórico da Cidade e a Foz do Douro. - Design moderno e elegante, com acabamentos de qualidade - Amplas janelas que inundam o espaço com luz natural e oferecem vistas deslumbrantes do rio - Varanda privativa para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre com vista para o rio - Estacionamento privativo - Condomínio fechado privativo, com piscina interior aquecida, balneários, sauna e banho turco Perto no coração histórico do Porto, este apartamento está rodeado pela rica cultura, gastronomia e charme único da cidade. Explore as pitorescas ruas da cidade, e delicie-se com a autêntica comida e vinho do Porto nos melhores restaurantes e bares da região. Não perca esta oportunidade de viver o estilo de vida exclusivo na margem solarenga do Rio Douro. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir o seu novo lar neste paraíso à beira-rio, banhado pelo sol e muito próximo do mar! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401043-14

Moradia Renovada ao Jardim de Arca d'Água Localizado junto ao Jardim de Arca d'Água, numa zona habitacional privilegiada onde encontra o Polo Universitário da Asprela e a Universidade Fernando Pessoa num raio de 1 km. Nas redondezas encontra variados serviços desde supermercados, farmácias, restaurante e padarias e PSP. No que diz respeito às acessibilidades encontra várias paragens de autocarros, a estação de metro do Polo Universitário fica a 1.2km e 1 km encontra o acesso à VCI. Com 3 frentes viradas a Sul, Poente e Norte este imóvel tem 320m2 distribuídos por 3 pisos: R/C: - Sala; - WC completo; - 2 quartos com roupeiros embutidos; - Escritório amplo. 1º piso - Sala com cerca de 40m2; - WC de serviço; - 1 suite com closet e respetivo WC. Piso -1 - 1 Suite e respetivo WC; - Sala de jantar e espaço de lazer; - Cozinha; - Despensa; - WC de serviço. Neste piso encontra ainda um grande jardim e um atelier construído em pedra antiga, recuperado, com três espaços e WC completo. Possui terreno de cerca de 700m² que, de acordo com informação da CMP possui capacidade construtiva superior a 100m². Este imóvel mantem a traça antiga, mas foi integralmente renovado em 2004 por um gabinete de arquitetos. Tem aquecimento central, gás canalizado e as instalações de água e eletricidade foram renovadas de raiz. Possui diversas aptidões, seja para transformação em unidade de turismo ou alojamento de estudantes, ou para habitação própria. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RN0131-RA

Apartamento T0 Duplex no Bonfim Localizado na freguesia do Bonfim, este apartamento tem uma excelente localização, no coração da cidade do Porto, onde encontra na sua envolvência variados pontos turísticos, assim como todos os serviços necessários ao seu quotidiano. Este edifício resulta de uma reabilitação, que respeita as características arquitetónicas, tanto a nível de forma como a nível construtivo. Composto por 8 frações, esta reabilitação alia as exigências do conforto contemporâneas à excelência da localização, criando um todo apelativo, tanto para habitação como para exploração turística. Este apartamento encontra-se no RC, com frente virada a Nascente e tem 62m2 distribuídos por 2 pisos, onde encontra: - Sala e cozinha em openspace; - Escadas de acesso ao outro piso; - Suite e respetivo WC. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0759-A-RP

Apartamento T3 Novo ao Pólo Universitário Apartamento localizado na freguesia de Paranhos do município do Porto próximo do Pólo Universitário. Está inserido num novo empreendimento com características únicas e inovadoras, cuja trajetória da empresa construtora conta com mais de 45 anos de experiência no setor e grandes projetos tornados realidade em Espanha, Portugal, México e Brasil. Na envolvente do empreendimento: - Espaços de comércio e ampla oferta de serviços; - Instituições de ensino superior de referência (Faculdade de Economia, Engenharia, Medicina, Desporto, Universidade Portucalense, Universidade Católica e Instituto Politécnico do Porto); - Instituições de cuidados de saúde (Hospital de São João e farmácia); - Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto (VCI, Estrada da Circunvalação e nós de acesso à auto estrada A20, A1, A3, A4, A28) e diversos transportes públicos (STCP e metro de Salgueiros a 500 mts); - Espaços de lazer como a Quinta do Covelo a 450 mts. O apartamento está inserido num empreendimento onde se destacam zonas comuns privativas dos moradores como: - Ginásio, 'Smart City Club', - Bicicletário, - Espaço executivo estilo Coworking, - 'Smart Café'. O apartamento é constituído por: - Hall de entrada com roupeiro embutido; - Sala ampla com varanda virada a poente; - Cozinha (equipada com eletrodomésticos da marca 'Bosch'); - Lavandaria; - 1 WC social; - hall de quartos; - 1 suite com zona de closet; - 2 quartos com roupeiros embutidos; - 1 WC completo; - 2 lugares de garagem. Referenciamos alguns detalhes: - Sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente / frio/AQS), - Domótica: iluminação, Aquecimento/Frio, estores, - Garagens preparadas para colocação de carregamentos de carros elétricos, - Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox, - Porta de entrada de segurança com fechadura eletrónica, - Louças sanitárias suspensas e toalheiros elétricos, - Estores de alumínio elétricos, - Tetos falsos com iluminação, - Hall, corredor, sala, quartos em pavimento flutuante com madeira nobre, - Cozinha, lavandaria e casas de banho: grés porcelânico. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0218-RB

Apartamento constituído por uma sala e uma cozinha com layout em open space, um hall que dá acesso para a área mais privada, a qual se encontra organizada em quarto com roupeiro embutido, uma suíte com closet e uma casa de banho de apoio ao quarto e à área social. Inserido num local pitoresco da cidade do Porto, muito perto da marginal do Douro e localizado entre a ponte da Arrábida e o jardim do Cálem, distingue-se pela sua excelente localização, ficando situado a poucos minutos de vários serviços, comércio, restauração, rápido acesso às praias da Foz e de Matosinhos assim como à VCI. Ideal para viver no coração da Cidade e beneficiar do estilo de vida que a proximidade da marginal do Rio Douro e toda a sua envolvência lhe permitem. Com uma situação privilegiada na cidade do Porto, junto ao Rio Douro e com vistas fabulosas para o mesmo, a intervenção tem por objetivo a criação de um edifício constituído por 6 apartamentos, distribuídos por 4 andares. Assim, criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo. Será dada preferência a materiais nobres e soluções construtivas de elevado desempenho acústico e térmico, dos quais destacamos: Quartos e sala: Paredes e tectos em Gesso cartonado pintado de cor branca, Pavimentos em Soalho vinílico acabamento riga, Instalações sanitárias: Paredes em Material cerâmico retificado 60x120, efeito mármore, tipo Vanglih P Pulido da Baldocer, Paredes e tectos em Gesso cartonado pintado de cor branca, Pavimentos em Material cerâmico retificado 60x60, efeito mármore, tipo Vanglih P Pulido da Baldocer, Sanita Tipo Urbi. y da Sanindusa com reservatório tipo OLI/4 da Oli, Móvel suspenso lacado de cor branca com lavatório incorporado, Misturadoras com acabamento Night Sky (preto) da série Lusitano da Bruma, Carpintarias: Porta de Entrada com fechadura de segurança lacada de branco, Portas interiores de cor branca, Armários com portas de abrir em MDF lacadas de cor branca, Cozinha: Armários lacados de cor branca, Tampo em quartzo tipo luna da Compac, Exaustor Encastrado, Placa de Indução, Forno, Frigorífico combinado encastrado da marca Bosch, Gerais: Termoacumulador Híbrido LYDOS HYBRID, Instalação de ar condicionado tipo Split da Mitsubishi, Porta de entrada no edifício com fechada electrónica com código. Venha Conhecer! As áreas indicadas poderão estar sujeitas a pequenas alterações decorrentes quer do processo de construção, quer do processo de licenciamento. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, não são imagens reais do apartamento. Data prevista de conclusão da obra no primeiro trimestre de 2025 A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-593F

Excelente Apartamento T2 Duplex, com logradouro (121m2), inserido num novo empreendimento familiar e de luxo em Zona Nobre da Cidade do Porto. Vai iniciar a construção em Agosto de 2024 e por um prazo de 18 meses, constituido por T0, T1 Duplex e T2 Duplex. Local perto de transportes públicos (Metro e Autocarros), escolas, hospital e diversos serviços. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital #ref:PC_10650_A

Apartamento T4 duplex com Terraço de 40m2 na Foz do Douro Apartamento localizado na freguesia de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde do município do Porto, a pouca distância da Avenida Brasil e da praia do Molhe na Foz. A Foz do Douro contempla vias pedonais e ciclovias à beira-mar, bem como diversas esplanadas e bares, restauração eclética e jardins que fazem desta zona uma das mais procuradas dentro do Porto, pelo seu elevado requinte. Como atrações | pontos de interesse e zonas de lazer são de referenciar ainda as famosas praias de rio e mar da Foz do Douro, galerias de arte, o Castelo do Queijo e o Jardim do Passeio Alegre. O apartamento encontra-se inserido num condomínio fechado com jardins comuns e entrada privativa pela Rua da India. Este apartamento beneficia de 3 frentes (nascente, sul e norte) o que lhe confere muita luminosidade, sendo que se localiza nos 2 últimos pisos do palacete. O piso inferior é composto por: - sala comum - cozinha totalmente equipada - 1 suite - 1 quarto (atualmente como escritório) - 1 wc social. O piso superior é composto: - hall de quartos - 2 quartos - 1 wc completo - terraço com 40m2. Complementa-se com área de jardim privativa de 61.9m2 com acesso direto ao apartamento e 3 lugares de estacionamento. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP5720RZ

Apartamento composto por 2 quartos, situado no 5º andar, com 50,30m². Oferece uma experiência residencial excepcional, destacando-se não apenas pela sua ampla metragem e disposição inteligente dos espaços, mas também pela vista magnífica para o lendário Jardim de Arca D'Água. Ao entrar este apartamento, você será recebido por uma atmosfera luminosa e acolhedora. A sala de estar, espaçosa e convidativa, se conecta harmoniosamente à cozinha, criando um ambiente ideal para entreter convidados ou desfrutar de momentos relaxantes em família. As janelas proporcionam uma vista deslumbrante do lendário jardim, enchendo o espaço de luz natural e conectando os moradores com a beleza ao seu redor. Além disso, este apartamento inclui um lugar de garagem, proporcionando segurança e conveniência para os moradores que possuem veículos. E para ainda mais espaço de armazenamento, um sotão/arrumos está disponível, oferecendo espaço adicional. Composto por: 2 quartos; 1WC Completo; Cozinha e sala open-space; 1 Lugar de garagem; Sotão/Arrumos. Outras caraterísticas: Videoporteiro com ecrã a cores; Armários embutidos; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; Ar Condicionado Sistema VMC para renovação de ar; Vidros duplos; Isolamento acústico e térmico; Este empreendimento, é uma escolha excepcional para quem procura um estilo de vida sofisticado, confortável e conectado com a natureza. Com uma vista deslumbrante, espaço generoso e comodidades modernas, este apartamento oferece uma oportunidade única de viver em harmonia com o ambiente ao seu redor. #ref:7

Apartamento T3 nas Antas em Condomínio Fechado com Jardim OBS: FOTOS ANDARES MODELO Estudo de mercado realizado comprova que o valor m2 deste empreendimento é o mais competitivo no mercado. Apartamento T3 em edifício com jardim relvado com mais de 1500m2, com árvores, arbustos e plantas, varandas com floreiras, ginásio, parque infantil e sala de coworking. O apartamento situa-se numa zona que beneficia da proximidade a locais de referência, como a praça Francisco Sá Carneiro/ Praça Velasquez, que é valorizada pela oferta de comercio local muito variado, além de todos os serviços necessários aos dias de hoje. Apartamento tem uma frente virada a Poente e tem 129m2 distribuídos por: - Hall de entrada; - Sala e cozinha em openspace; - Varanda; - 1 Lavandaria/Arrumo; - 1 suite e respetivo WC; - 2 quartos; - 1 WC completo; - 2 Varandas, 1 das quais na suite. Complementa-se com 3 lugares de garagem, 1 duplo e 1 simples, e arrecadação. Dispõe de vídeo porteiro e porta blindada, isolamento térmico e acústico, roupeiros embutidos, aquecimento central, sistema de domótica e painéis radiantes. A nível de mobilidade podemos contar com a existência de todo o tipo de transportes, designadamente do Metro, cuja distância da estação mais próxima é a cerca de 300mts, a estação ferroviária de Campanhã e autocarros para diversas localidades. O fácil acesso ao nó da VCI, que se encontra a escassas centenas de metros, assegura uma ótima acessibilidade para qualquer destino e dá ao empreendimento mais uma vantagem para quem nele viver. Obs: Fotografias do andar modelo Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RE0083-B3E-RZ