1.161 Imóveis para venda em Évora

Conheça a sua nova casa! Venha conhecer esta moradia bifamiliar T3 com quintal e garagem! Moradia situada em Évora, no Bairro dos Canaviais com bastante luminosidade que dispõe de janelas em todas as divisões, perto de vários serviços, tais como escolas, mini mercados, farmácia... Moradia ao nível do rés do chão com quintal para desfrutar dos seus momentos em família! A moradia é composta por: - Sala com recuperador de calor; - Cozinha; - Três quartos ( um em suite ); - Duas casas de banho ( uma com poliban e outra com banheira ); - Quintal; - Garagem; Também sabemos que é importante ter um espaço extra, certo? Aqui consegue ainda dispor de um anexo com kitchenette e casa de banho para receber os seus amigos! Esta pode ser a moradia certa para o seu novo lar ou para o seu investimento de futuro! Marque a sua visita! #ref:044376

Ruína com quintal e um terreno adjacente, situada no Beco Manuel das Letras, nº 3, São Vicente do Pigeiro, na Vendinha. Esta ruína tem uma área total de 83 m2 e pode ser reconstruída conforme as necessidades individuais. Sugerimos a possibilidade de criar um T2 com uma ampla sala de estar para reunir amigos e familiares, uma cozinha espaçosa e um WC, como observa nas imagens 3D. O exterior inclui um logradouro ensolarado de 34 m2 e um terreno adjacente de 107 m2, proporcionando um vasto potencial para criar o seu próprio espaço pessoal. Localizada a apenas 10 km de Reguengos e 30 km de Évora, esta encantadora vila oferece a combinação perfeita de tranquilidade rural e proximidade com a cidade. Com uma localização estratégica, você desfrutará da serenidade da vida no campo, sem comprometer a conveniência das comodidades urbanas. Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais informações e agende uma visita para explorar todo o potencial que esta propriedade tem para oferecer! #ref:318/Q/03375

Terreno com 2,45 ha com PIP em curso. O PIP para Operação de Loteamento prevendo-se a constituição de 58 lotes para moradias unifamiliares de 2 pisos e 1 lote composto por 4 unidades de comércio/serviços. Prevê-se uma área total de implantação de 6.725 m2, uma superfície total de pavimentos de 12.190 m2, sendo 10.860 m2 para habitação, 660 m2 para anexos e garagens e 670 m2 para comércio e serviços. Boa localização, próximo do Évora Plaza, da Embraer, da zona industrial e do aeródromo de Évora, a cerca de 3 km do centro de Évora, numa zona servida por bons acessos rodoviários e rede de transportes urbanos. PIP: - Área Terreno: 24.500 m2 - Área Implantação: 6.725 m2 ( Hab: 5.770 m2 | Gar: 660 m2 | Com: 295 m2 ) - STP: 12.190 m2 ( Hab: 10.860 m2 | Gar: 660 m2 | Com: 670 m2 ) - Nº Lotes / Fogos Hab: 58 un - Nº Lotes / Un. Funcionais Com: 1 Lote / 4 Un Funcionais - Nº Lug Estacionamento: 218 lug ( 90 lug público | 128 lug privado ) Lotes Habitacionais: - 58 lotes / fogos Hab - Área Terreno: de 190 a 240 m2 - Nº Pisos: 2 P - Nº Lug Estacionamento: 2 lug / lote - Área Implantação Hab: de 96 a 117 m2 - STP Hab: de 180 a 210 m2 Lote Comercial - 1 lote Com / 4 Un Funcionais - Área Terreno: 364 m2 - Nº Pisos: 2 P - Nº Lug Estacionamento: 12 lug A Operação de Loteamento insere-se dentro do Perímetro Urbano, numa área abrangida pelo Plano de Urbanização de Évora, classificada como Zona Habitacional de Expansão não Tipificada - H28. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963. #ref:SÒL_4472

Terreno de 644 m2 com entrada por duas ruas e com viabilidade para construção de 4 moradias. Tem morada atual na Rua Conde da Azarujinha 9, em Azaruja. O terreno, que se encontra dentro do perímetro urbano da localidade é destinado a construção para fins habitacionais. Os edifícios podem abranger uma área de implantação 322 m2, sendo possível a construção de 4 moradias. O terreno apresenta-se como uma tela em branco onde pode idealizar e desenhar a casa dos seus sonhos. Neste lote destacam-se os seguintes pontos fortes que merecem ser considerados, nomeadamente: - O enquadramento urbano e paisagista, em conformidade, com o existente na sua envolvente; - A localização, onde é possível conjugar a paz do Alentejo com o movimento da freguesia. A Azaruja dista a 23 km da cidade de Évora, tendo uma ligação intermédia à A6. É uma aldeia caracterizada pela tipicidade do seu casario, pela tradição dos seus costumes e pela riqueza da sua história, possuindo algum património edificado que a enriquece, nomeadamente: o Palácio do Conde da Azarujinha e a Capela de Nossa Senhora da Conceição. Contacte-nos para visitas ou mais informações! #ref:318/T/03014

Terreno para venda a 104 900 €. Se não sabe o que comprar, aqui tem a oportunidade de ver a sua casa de sonho Nascer e crescer!! Com possibilidade de escolher tudo venha ver este projecto. Terreno com projeto aprovado em Évora!! Ligue me já! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123801164-8

Apartamento T4 totalmente remodelado, situado numa das zonas mais procuradas para investimento, junto às muralhas do centro histórico de Évora. Atualmente arrendado a estudantes universitários. Características: - 114m2 de área - 4 quartos - Cozinha moderna e equipada, com despensa - 1 casa de banho completa - 1 WC - Sala de estar espaçosa e luminosa com lareira Localização: - Junto às muralhas do centro histórico, da Universidade de Évora e do Hospital - Fácil acesso a supermercados, transportes públicos e outros serviços Contacte-me para agendar uma visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124771013-254

Com a aquisição destes 2 estúdios pode usufruir de uma rentabilidade acima dos 6% ao ano. No negócio estão incluídas as mobílias existentes e os eletrodomésticos. Dois estúdios gémeos, são constituídos por zona de descanso, cozinha, sala, arrecadação e casa de banho completo. Pode comprar para si e arrendar o outro ou tirar o máximo de rentabilidade dos dois. Situados no centro histórico de Évora, a poucos metros da emblemática Portas de Moura, recentemente renovada. O Centro Histórico de Évora é um espaço urbano classificado como Património Mundial da UNESCO desde 1986. A cidade ainda detém, em grande parte do seu centro histórico, vestígios de diversas civilizações e culturas que influenciaram a cultura eborense. Marque já a sua visita com um consultor UNU DIPO e não perca esta oportunidade! Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! A UNU caracteriza-se por: - Integridade, credibilidade e profissionalismo Nas agências imobiliárias UNU conduzimos a nossa forma de trabalhar perante estas três premissas, com o intuito de assegurar que todos os clientes usufruam de um serviço de excelência e personalizado. Na UNU acreditamos que o momento de comprar ou vender casa tem de ser um momento prazeroso e por isso, oferecemos o melhor serviço. - Consultores imobiliário profissionais e experientes Na UNU Rede Imobiliária, acreditamos que é ao investir na formação dos nossos consultores imobiliários e a proporcionar-lhes os sistemas mais sofisticados no mercado, que conseguimos prestar um serviço de excelência, concentrando-nos no que é mais importante: os nossos Clientes! - Vasta carteira de imóveis Nas agências imobiliárias UNU temos a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário, criando todos os dias oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa, registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado mensalmente, de forma a garantir um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para poderem aconselhar os nossos Clientes. - Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha, garantindo-lhe de que procuraremos em toda a oferta disponível no mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. - 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, cuja posição no mercado é conquistada diariamente pela diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt #ref:UNU.I.1106.20159

Vende-se Moradia T3 com projecto aprovado, junto à Praça do Giraldo! Actualmente é um imóvel com licenciamento para serviços. Imóvel com excelentes áreas e muita luminosidade! Possibilidade de construir uma excelente moradia no Centro Histórico de Évora! Entreforros aproveitados. #ref:44

Fique a conhecer este fantástico apartamento de tipologia T4, localizado em zona de excelência, nas Vilas da Cartuxa, em Évora. Com uma área que ronda os 100m2 e com uma excelente iluminação, este apartamento é composto por: - Espaçosa Sala com lareira, ar-condicionado, janelas de sacada e varanda espaçosa; - 4 Quartos, sendo que 3 têm roupeiro encastrado e um tem varanda; - 2 Instalações sanitárias completas; - Cozinha. Como complemento a este apartamento tem ainda uma arrecadação de 12,45m2. O prédio vai ser totalmente pintado em 2024 e tem um valor de condomínio mensal de cerca de 20€. O estacionamento é bastante fácil e o prédio encontra-se localizado junto a variados serviços, parque infantil, escola, espaços verdes e a apenas 5 minutos do Centro Histórico de Évora. Venha conhecer aquela que poderá ser a sua próxima casa! Marque já a sua visita ou solicite-nos mais informações. #ref:2389

Uma moradia térrea T2 no São José da ponte, com quintal, está a 142.000 euros , negociável. Não tem licença de utilização, mas pode ser escriturada ao abrigo do simplex do mais habitação. #ref:CAS_118

Localizado numa das principais praças da encantadora cidade de Évora, este imponente edifício com uma arquitetura sublime é um verdadeiro marco de distinção. Este imóvel exclusivo com uma área construção de 2635 m2 que se situa num terreno com uma área de 1322 m2 compreende um piso térreo, um primeiro andar e uma torre de menagem. Ao adentrar no espaço, somos recebidos por um pátio que nos conduz a um jardim ornamentado com duas fontes e um poço. A entrada majestosa deste esplêndido edifício dá-se tanto pelo piso térreo como pelo primeiro andar. O piso térreo é imponente, com 13 divisões, todas elas abobadadas e adornadas com um belíssimo soalho em granito. Este nível também oferece 3 casas de banho. O acesso ao primeiro piso é garantido por deslumbrantes escadas antigas que conduzem a 16 divisões, incluindo 7 salas encantadoras, 3 corredores e mais 5 casas de banho, além de uma cozinha completa. Destaca-se ainda um fabuloso terraço com vista panorâmica sobre a cidade de Évora e uma torre com uma capela, que abriga um terraço único com uma vista deslumbrante, que se estende por vários quilómetros sobre a cidade e a esplêndida planície alentejana. Este lugar excecional é um verdadeiro tesouro que oferece uma experiência única e encantadora, inserida no coração histórico e cultural de Évora. Não perca a oportunidade de visitar este prédio e mergulhar na história e beleza desta cidade maravilhosa! #ref:EDI_2804

Moradia de gaveto, T3 de r/c e 1º andar com quintal e estacionamento, em ótimo estado de conservação. Tem duas frentes beneficiando assim de uma boa exposição solar, o que lhe concede muita luminosidade. Essa luminosidade em harmonia com a caixilharia dupla, revestimento térmico, Ar condicionado e aquecimento em todas as divisões confere a esta moradia um excelente conforto térmico e acústico. Entre outras encontramos nesta moradia com uma área de 172 m2 as seguintes características: - cozinha equipada e mobilada de alta qualidade e estilo moderno, - 2 despensas - uma ampla sala com recuperador de calor e amplas janelas, - 3 quartos todos eles com roupeiro e varanda, - 2 casas de banho com toalheiros aquecidos e uma delas com banheira de hidromassagem. A localização desta moradia é de excelência, em zona tranquila mas com variada oferta de comércio e serviços nas mediações, muito próximo do Centro Histórico. Esta localização oferece-nos ainda muita mobilidade, tanto a pé, como de carro ou transportes públicos. Oportunidade para quem procura uma habitação com privacidade em local central da cidade e com qualidade de vida. #ref:883

QUINTA | CANAVIAIS | ÉVORA Construída em 2000, encontramos esta Quinta com 1 hectare de terreno e uma moradia com 382m2 em excelente estado de conservação Zona privada com 5 quartos, sendo 4 deles suite | sala com lareira Ar condicionado | aquecimento central | aspiração central | paredes duplas com isolamento | estores aço | central de alarme Aquecimento de águas através de sistemas solar (painéis fotovoltaicos) e de caldeira a gás | recirculação de água quente Piscina água salgada 6,5mx12m com uma profundidade máxima de 2,5m Instalações sanitárias de apoio à piscina Cozinha, barbecue e zona de refeições de exterior Rega automática árvores de fruto (limoeiro, marmeleiro, pereira, laranjeira) | 3 boxes cavalos e picadeiro | canil | furo de água com caudal bastante abundante Estacionamento coberto para 5 viaturas QUINTA | CANAVIAIS | ÉVORA Built in 2000, you can find this farm with 1 hectare of land and a villa with 382m2 in excellent condition Private area with 5 bedrooms, 4 of them are en-suites | living room with fireplace Air conditioning | central heating | central vacuum | insulated double walls | steel shutters | central alarm system Water heating through solar systems (photovoltaic panels) and gas boiler | hot water recirculation Saltwater swimming pool 6.5mx12m with a maximum depth of 2,5m Pool with adjacent sanitary facilities Kitchen, barbecue and outdoor dining area Automatic irrigation fruit trees (lemon, quince, pear, orange) | 3 horse stables and horse riding arena | kennel | water borehole with abundant flow Covered parking for 5 cars ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511381-69

Este Loteamento insere-se numa das zonas de residência de eleição de Évora. Este produto único, tem uma área total de 2,7 hectares, loteamento e projeto de arquitetura aprovados, dos quais os 11 lotes são para habitação unifamiliar com áreas de terreno em média 600m2, totalizando uma área de construção de 3.638,50 m2. Numa 2ªfase a parcela sobrante com 1,3 hectares, tem viabilidade de construção para equipamento social ou coletivo, do qual destacamos a construção de residências para estudantes com capacidade para 300 unidades, clínicas, ginásios e ou creches, entre outros. O terreno beneficia de um bom enquadramento urbano, proximidade com o centro de Évora, e é uma oportunidade de investimento num projeto residencial que irá favorecer o local. Faça uma visita sem compromisso! Contacte-me! Ao escolher um CONSULTOR KW UNION obtém: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado. - Visualização dos novos imóveis no mercado - Informações sobre outros imóveis vendidos e por que valores. - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel. - Suporte no processo de financiamento (se necessário). - Presença na avaliação do imóvel. - Suporte na marcação e cumprimento do CPCV (Contrato Promessa de Compra e Venda). - Suporte na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. #ref:2219-1745

Terreno com 354 hectares, localizado próximo a zona industrial de Évora. A propriedade possui 4 estruturas para manejo de gado. Estas estruturas são removíveis. Atualmente existem 2.000 cabeças de gado (comercializadas vivas para Israel). Possui disponibilidade para instalação de Parque Eólico ou Fotovoltaico que pode rentabilizar 1800€/ha/ano. A propriedade possui painéis solares independentes e também muita fartura de água. Existe projeto já aprovado na Câmara Municipal para execução de Empreendimento Turístico que utilizará algo em torno de 35 ha. Este Empreendimento Turístico é próximo e de fácil acesso ao Caminho de 'Santiago de Compostela', existindo autorização por 'selo'. A herdade fica a: 8km do Centro de Évora; 4km da Fábrica da Embraer; 5km da Escola de Pilotos; 2,5 km do Aeródromo de Évora; 60 km de Lisboa; 90 km de Badajoz Espanha; 60 km da Praia Fluvial de Monsaraz. Évora possui um Parque Universitário com mais de 12.000 alunos; é uma cidade com excelente Parque Industrial e roteiro Turístico. Atualmente está em construção o maior Hospital da região. PS: O gado e máquinas móveis não estão contemplados no preço. Não perca essa oportunidade, 3 negócios em 1. #ref:7005001-8565

Em 2009 foi aprovado um projeto para construir um Empreendimento Turístico com campo de Golfe de 27 buracos com 277.676 m2 de construção acima do solo, para 3 Hotéis, 900 Moradias, 175 Townhouses e 350 Apartamentos. A Herdade tem um total de 980 hectares (sem servidões): - 42 hectares (ha) de Vinha - 15 ha de Pinheiro Manso - 70 ha de Azinho - 10 ha superficie de Agua - 840 ha de Pasto Áreas de Construção: - Monte Principal 1000 m2 - Casas e Escritório 500 m2 9 Furos Artesianos 4 Charcas, 1 com nascente 26 Sítios Arqueológicos, incl 4 Antas, 1 Monumento Nacional Couto Turístico 80 Vacas Mertolengas #ref:EXP_403

Moradia de tipologia T1 no 1º andar, localizada na Rua Dr. Joaquim Henrique da Fonseca 40, junto ao Hospital do Espírito Santo no Centro Histórico de Évora. NOTA: As obras já iniciaram e estão previstas terminar em junho de 2024. A moradia será totalmente RENOVADA, tornando-se numa moradia T1 com acabamentos de qualidade, composta por: sala; cozinha equipada com forno, placa e exaustor; quarto com closet e WC completo, com um armário embutido à entrada. Terá uma varanda virada para um pátio interior na moradia. Existe a possibilidade de escolha dos acabamentos e acompanhamento da obra. Trata-se de um imóvel com potencial de rentabilização futura, destacando-se a extraordinária localização no Centro Histórico de Évora, junto de uma vasta oferta de comércio e serviços e do Hospital. Sendo Évora Património da Humanidade, a localização central do espaço, constitui-se como uma mais valia, dado que não o aproxima somente do comércio tradicional e de todo o tipo de serviços, mas também da cultura e da história que se respiram no centro histórico. Contacte-nos para visita ou mais informações! #ref:318/M/03158

AZARUJA - ÉVORA - Terreno urbano com 4.834 m2, destinado a construção de de armazém, edifício de comércio e serviços, com uma área bruta de construção de 1.219,98 m2 . Há a possibilidade de pedir alteração à Câmara para autorizarem a construção de 3 Moradias com piscina. Excelente localização e bons acessos. A 15 minutos de Évora e a 5 minutos da Autoestrada A6 Lisboa/Madrid). Marque já a sua visita e projete aqui o seu futuro. #ref:T/4350-AS

Quinta com cerca de 16 ha e 4 ou 5 moradias, em Évora. Excelente para habitação e / ou investimento habitacional ou turístico. A propriedade é arborizada, tem olival tradicional, azinheiras, pinheiros e sobreiros, tem 4 ou 5 moradias unifamiliares, tanque - piscina, 3 poços, duas noras e 2 furos, na envolvente existe também água da rede pública (com possibilidade de colocação muito em breve). Está vedada, parqueada, com bebedouros em todos os parques; tem electricidade, Internet, tem 2 acessos diferentes por duas vias distintas, muita privacidade e boas vistas panorâmicas. Na propriedade existem duas áreas residenciais distintas: Na 1ª área, tem uma moradia composta por quatro assoalhadas (T3), sala com lareira alentejana e ar-condicionado, cozinha totalmente equipada, duas casas de banho, despensa, grande terraço e zona de lazer com pequena piscina; Está disponível para visita, pois está referenciada como alojamento turístico no booking (9.6) como 'Casa das Moles'. A 2ª área tem 3 moradias com potencial para a reconstrução de uma 4ª moradia: A 1ª destas, é uma moradia composta por três assoalhadas (T2), sala com kitchenette, totalmente equipada, 2 quartos, corredor e wc, tem 1 ar-condicionado; Disponível para arrendar de momento por 750€/mês; A 2ª moradia é composta por duas assoalhadas (T1), cozinha com lareira alentejana, totalmente equipada, sala de estar e uma suite, tem 1 aparelho de ar-condicionado; Está arrendada por 700€/mês. A 3ª moradia deste conjunto, é composta por 3 assoalhadas (T2), sala com lareira alentejana, cozinha, 2 quartos e wc, esta moradia está neste momento a funcionar como escritório, precisa só de uns pequenos arranjos para se poder colocar no mercado de arrendamento habitacional ou turístico; A 4ª hipótese de moradia, poderá ser um T2 ou T3, sendo que de momento é uma cavalariça com duplo pé direito. Esta 2ª área que engloba este conjunto das 4 últimas moradias gozam de uma área exterior considerável, vedada, com zona de merendas, barbecue, forno de pão, estacionamento automóvel, canil e um anexo, tem também a possibilidade de construir piscina; Certificados energéticos: T3: SCE (telefone) , classe E, válido até 15/01/2028; T2 e T1: SCE (telefone) , classe F, válido até 15/01/2028; Para visitas basta agendar, pode ser visitada todos os dias, incluindo sábados, domingos e feriados. #ref:2343

Moradia Unifamiliar de rés-do-chão e 1º andar, com 6 assoalhadas, 4 quartos e duas salas, grande despensa para arrumos, duas casas de banho, terraço e miradouro. Situada em pleno centro histórico de Évora, central, com fácil acesso automóvel e pedonal, num ponto elevado, gozando de uma vista deslumbrante tanto para dentro como para fora da cidade antiga. Em perfeito estado de conservação, pronta a habitar e escriturar. Esta moradia é uma franca oportunidade de investimento, tanto para usufruir como habitação própria como para rendimento. Para visitas basta marcar, podemos mostrar em qualquer dia, incluindo fins-de-semana e feriados. #ref:2404

Vende-se espaço comercial em zona residencial na cidade de Évora. Com duas entradas e bastante luminosidade e recuperado recentemente, este espaço poderá bem ser o seu próximo escritório ou a sua próxima loja. Será esta a oprtunidade com que sempre sonhou? Venha visitar! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124771008-90

Quinta de 9ha com construção de 150 m2, localizada na Herdade do Perdiganito, em Nossa Senhora de Machede, concelho de Évora. O construção tem 150 m2 de área coberta, sendo composto por 2 divisões: amplo espaço com 92 m2 e casa de lumes com 44 m2. Existe a viabilidade de construção/legalização de uma habitação até 500 m2 para proprietário agricultor. O espaço exterior de 9ha tem duas fossas, um furo e dispõe de diversas azinheiras. Este espaço encontra-se totalmente vedado e permite-lhe diversos tipos de investimento tais como, turismo rural, exploração agrícola e pecuária, entre outros. O caminho é feito por estrada de terra batida. Encontra-se em boa localização junto a outros empreendimentos turísticos e numa zona calma ideal para relaxar. Uma excelente oportunidade de investimento! A freguesia de Nossa Senhora de Machede, caracterizada pelos seus traços arquitetónicos antigos, dista a cerca de 15 km de Évora. Contacte-nos para visita ou mais informações! #ref:318/Q/03256

Espaço para comércio/serviço no centro histórico com arrecadação na cave, em zona residencial, de fácil acesso, estacionamento e ótima localização. #ref:424

Localizada no Bairro António Sérgio, esta loja oferece-lhe um espaço versátil para diversas oportunidades de negócio. Com uma área de 55 m2, é constituída por um espaço (sala) principal com uma ampla montra frontal para o exterior e por um espaço (sala) de menor dimensão, possuindo ainda uma casa de banho com poliban para duche. É uma excelente oportunidade para transformar o seu sonho em realidade. Contacte-nos e inicie a sua jornada empreendedora. #ref:UNU.I.1157.20159

Terreno com Viabilidade de Construção para MORADIA UNIFAMILIAR T5 com piscina, garagem, jardim. Constituída no rés do chão por cozinha e sala de refeições, sala de estar, lavandaria, quarto e wc; no 1º andar por 4 suites, sendo duas com closet. Possibilidade de alterações do Projecto. Excelentes acabamentos! Valor de venda - chave na mão. #ref:242