Quintas e casas rústicas 5 Quartos em Fortios
Fortios, Portalegre, Portalegre
5 quartos
3 casas de banho
364 m²
A Quinta Belo Horizonte, é uma Quinta de Charme, bucólica, com uma vista deslumbrante, emanada por uma ambiência de tranquilidade, serenidade e bem-estar, denotada pela maravilhosa colecção de orquídeas e envolta pelas árvores de fruto e vinha circundantes, bem como por uma bela piscina, ainda que de diminuta dimensão, e diversos pontos de água.
Situa-se no Alto Alentejo, mais propriamente em Fortios, Portalegre e possui mais de um hectare de terreno.
A Quinta é composta por duas moradias e um terreno urbano :
Fabulosa moradia T4, com traça tradicional portuguesa com muito bom gosto, e em bom estado de conservação, tendo como área bruta de construção 324,22 m2, sendo que a Área Útil é de 166,60 m2, possuindo 63,40 m2 de área de varandas e sacadas (alpendre). Possui ainda uma garagem fechada com 61,50 m2;
Casa de Hóspedes, ou seja, Moradia T1, com cerca de 40,59 m2;
Terreno aprovado para construção urbana, com área total de 10.507 m2, o que permitirá a ampliação da moradia principal já existente, ou mesmo a construção de outras, com cariz meramente residencial, ou com o intuito de investimento, tal como seja a construção de um Hotel, Turismo Rural, ou de Habitação, Residências para estudantes, Guest House, Glamping, etc, o que valoriza extraordinariamente o valor do imóvel. Devemos, igualmente, acrescentar que a Quinta possui dois furos e um poço, bem como existe a possibilidade de haver outra entrada para a mesma.
Índice construtivo bastante elevado / INFO PDM:
Taxas de implementação - 10.500m2 x 0.4 - 4200m2
Taxa de construção - 10.500m2 x 0,8 - 8400m2
Total Pisos - 3 pisos
A Quinta situa-se no centro da aldeia e a 100 metros da farmácia e do Centro de Saúde, bem como a 7 km do hospital distrital de Portalegre e de todas as clínicas que existem na cidade. FORTIOS é a maior freguesia do distrito de Portalegre e dista desta, cerca de 7 quilómetros. Possui boas acessibilidades, nomeadamente a IP2 até Portalegre, bem como a autoestrada A23, até Lisboa. Dista cerca de 200 quilómetros de Lisboa e 60 quilómetros de Badajoz (Espanha).
Importa, igualmente, referir que esta Quinta, situada no Alto Alentejo, com mais de um hectare de terreno, dispõe de um projeto de arquitetura concebido para construção de Hotel ou Residência Sénior, projeto este inspirador e diferenciador, para ampliação desta charmosa Quinta.
Importa referir que o público-alvo tanto podem ser utentes portugueses, quer espanhóis, devido à proximidade com a fronteira de Espanha, bem como pelo facto de as mensalidades no País vizinho serem muito mais elevadas do que em Portugal. Sendo um distrito do interior, os incentivos à contratação são muitos, tornando a contratação um encargo significativamente menos oneroso.
Devemos, igualmente, referir que estamos perto do Pisão (15km), nova barragem a ser construída (investimento de cerca de 120 milhões de euros), que seguramente atrairá mais turismo e atividades turísticas.
Extremamente importante enfatizar que o Índice de envelhecimento de Portalegre é muito elevado, ou seja, existem cerca de 225 idosos por cada 100 jovens, bem como a inexistência de uma residência sénior de padrões médios/superiores na zona (só um dos Lares de idosos da zona tem uma lista de espera superior a 400 pessoas!).
O distrito de Portalegre, zona de transição entre planície e montanha, oferece um manancial de atrações turísticas, bem como uma grande diversidade de piscinas, albufeiras e até mesmo praias fluviais, tidas como das mais bonitas de Portugal: a Praia Fluvial da Ribeira da Venda, a Praia Fluvial de Fronteira, Praia Fluvial do Rio Sever, Praia Fluvial de Avis (na Barragem do Maranhão), bem como a Praia Fluvial Quinta do Alamal!
Castelo de Vide, bem como Marvão, ambas vilas nas imediações, as quais possuem castelos medievais, inseridas na Serra de S. Mamede, com a sua esfuziante beleza natural, com vistas deslumbrantes a perder de vista, a poucos quilómetros de Espanha, são igualmente pontos turísticos de excelência, a poucos quilómetros de Fortios.
Estamos perante um excelente investimento, com um óptimo retorno financeiro, e ainda para mais adequado aos Fundos Comunitários, através do PRR - Plano de Recuperação e Resiliência!
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Quinta Belo Horizonte, es una Quinta encantadora, bucólica, con una vista impresionante, que emana un ambiente de tranquilidad, serenidad y bienestar, denotado por la maravillosa colección de orquídeas y rodeada por los árboles frutales y viñedos circundantes, además de una hermosa piscina, aunque pequeña, y varios puntos de agua.
Está ubicado en el Alto Alentejo, más específicamente en Fortios, Portalegre y tiene más de una hectárea de terreno.
La finca consta de dos viviendas y un terreno urbano:
* Fabulosa villa de 4 dormitorios, con diseño tradicional portugués y muy buen gusto, y en buen estado, con una superficie bruta de construcción de 324,22 m2, con una superficie útil de 166,60 m2, con una superficie de 63,40 m2 de balcones. y balcones (porches). Dispone además de garaje cerrado de 61,50 m2;
* Casa de Huéspedes, es decir casa de 1 dormitorio, con 40,59 m2 aproximadamente;
* Terreno aprobado para construcción urbana, con una superficie total de 10.507 m2, que permitirá la ampliación de la casa principal existente, o incluso la construcción de otras, con carácter puramente residencial, o con intención de inversión, como la construcción de un Hotel, Turismo Rural, o Vivienda, Residencias de Estudiantes, Casa de Huéspedes, Glamping, etc., que incrementa extraordinariamente el valor del inmueble. También hay que añadir que la Finca tiene dos huecos y un pozo, existiendo la posibilidad de otra entrada a la misma.
Índice de construcción muy alto / INFO PDM:
Tarifas de implementación - 10.500 m2 x 0,4 - 4200 m2T
Tarifa de construcción - 10.500m2 x 0,8 - 8400m2
Total de pisos - 3 pisos
La Quinta está ubicada en el centro del pueblo y a 100 metros de la farmacia y el Centro de Salud, así como a 7 km del hospital distrital de Portalegre y de todas las clínicas de la ciudad. FORTIOS es la parroquia más grande del distrito de Portalegre y se encuentra a aproximadamente 7 kilómetros de distancia. Tiene buena accesibilidad, concretamente la IP2 a Portalegre, así como la autopista A23, a Lisboa. Dista aproximadamente 200 kilómetros de Lisboa y 60 kilómetros de Badajoz (España).
También es importante mencionar que esta Finca, ubicada en el Alto Alentejo, con más de una hectárea de terreno, cuenta con un proyecto arquitectónico diseñado para la construcción de un Hotel o Residencia para Personas Mayores, un proyecto inspirador y diferenciador, para ampliar esta encantadora Finca.
Es importante destacar que el público objetivo pueden ser usuarios portugueses o españoles, debido a la proximidad a la frontera española, así como a que las tarifas mensuales en el país vecino son mucho más elevadas que en Portugal. Al ser un distrito del interior, existen muchos incentivos para la contratación, lo que hace que la contratación sea una carga significativamente menos onerosa.
También hay que mencionar que estamos cerca de Pisão (15 km), una nueva presa en construcción (inversión de unos 120 millones de euros), que sin duda atraerá más turismo y actividades turísticas.
Es sumamente importante resaltar que el índice de envejecimiento de Portalegre es muy alto, es decir, existen alrededor de 225 personas mayores por cada 100 jóvenes, así como la falta de una residencia para mayores de nivel medio/alto en la zona (sólo una de las residencias de ancianos de la zona tienen una lista de espera de más de 400 usuarios!).
El distrito de Portalegre, zona de transición entre llanura y montaña, ofrece una gran riqueza turística, además de una amplia oferta de piscinas, embalses e incluso playas fluviales, consideradas entre las más bellas de Portugal: el río Ribeira da Venda. Playa, playa fluvial Fronteira, playa fluvial Rio Sever, playa fluvial Avis (en la presa de Maranhão), así como playa fluvial Quinta do Alamal.
Castelo de Vide, así como Marvão, ambos pueblos cercanos, que cuentan con castillos medievales, ubicados en la Serra de S. Mamede, con su impresionante belleza natural, con impresionantes vistas hasta donde alcanza la vista, a pocos kilómetros de Espana, son también excelentes atractivos turísticos, a pocos kilómetros de Fortios.
Esta es una excelente inversión, con un excelente retorno financiero, y aún más adecuada para Fondos Comunitarios, a través del PRR - Plan de Recuperación y Resiliencia!
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Informação para profissionais do sector imobiliário:
- Disponível para visitas;
- Partilha 50/50, com todas as empresas de mediação imobiliária, com Licença AMI.
Quinta Belo Horizonte is a charming farmhouse, bucolic, with a breathtaking view, emanated by an ambience of tranquility, serenity and well-being, denoted by the wonderful collection of orchids and surrounded by the surrounding fruit trees and vines, as well as by a beautiful swimming pool, and several water points.
It is located in Alto Alentejo, more specifically in Fortios, Portalegre, and has more than one hectare of land.
The Quinta consists of two houses and an urban land:
* Fabulous 4 bedroom villa, with traditional Portuguese design with very good taste, and in excellent condition, with a gross building area of 324.22 m2, with a Useful Area of 166.60 m2, with an area of 63.40 m2 of verandas and terraces (porch). It also has a closed garage with 61.50 m2;
* Guest House, that is, House T1, with about 40.59 m2;
Land approved for urban construction, with a total area of 10,507 m2. It has two holes and a well.
Very high constructive index / INFO PDM:
Deployment rates - 10,500m2 x 0.4 - 4200m2
Construction rate - 10,500m2 x 0.8 - 8400m2
Total Floors - 3 floors
FORTIOS is the largest parish in the district of Portalegre and is about 7 kilometers away from it. It has approximately 3 thousand inhabitants. The Quinta is located in the center of the village and 100 meters from the pharmacy and Health Centre, as well as 7 km from the district hospital of Portalegre and all the clinics that exist in the city.
It has good accessibility, namely the IP2 to Portalegre, as well as the A23 motorway to Lisbon. It is about 200 kilometers from Lisbon and 60 kilometers from Badajoz (Spain).
We should also mention that this Farm, located in Alto Alentejo, with more than one hectare of land, has an architectural project designed for the construction of a Hotel or Senior Residence, an inspiring project, to expand this charming farm.
It is important to note that the target audience can be either Portuguese or Spanish users, due to the proximity to the Spanish border, as well as the fact that monthly fees in the neighboring country are much higher than in Portugal. Being a district in the interior, there are many incentives for hiring, making hiring a significantly less onerous burden.
It will also be interesting to add that we are close to Pisão (15km), a new dam being built (investment of around 120 million euros), which will certainly attract more tourism and tourist activities.
It is extremely important to emphasize that Portalegre's aging index is very high, that is, there are around 225 elderly people for every 100 young people, as well as the lack of a senior residence of medium/higher standards in the area (only one of the nursing homes in the area has a waiting list of over 400 people!).
The Portalegre district, a transition zone between plains and mountains, offers a wealth of tourist attractions, as well as a wide range of swimming pools, reservoirs and even river beaches, considered to be among the most beautiful in Portugal: the Ribeira da Venda River Beach , the Fronteira River Beach, the River Sever Beach, the Avis River Beach (at the Maranhão Dam), as well as the Quinta do Alamal River Beach!
Castelo de Vide, as well as Marvão, both nearby villages, which have medieval castles, located in the Serra de S. Mamede, with their stunning natural beauty, with stunning views as far as the eye can see, just a few kilometers from Spain, are also excellent tourist attractions, just a few kilometers from Fortios.
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